Бухгалтерский учет в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Вы его и платите, только опосредственно через членские взносы.

А вам дано право, не согласны - в суд.

Ну давайте я еще раз повторюсь
"В паспорте - Правообладатель СНТ "..." Вид права Собственность" (пост 844)
Что Вас здесь не устраивает, какое Вы хотите еще подтверждение, что собственник СНТ.
А картинка с карты, да и сама карта - это чисто информационное сообщение, к тому же карта публичная и официального статуса документа, подтверждающего какие-то права или границы, не имеет.

 

Что в кадастровом паспорте стоит прочерк в графе Правообладатель? А кого он у Вас года?
И лучше бы конечно посмотреть посмотреть на него. А вообще карта глючная, у нас когда "щелкаешь" по конкретному участку, то показывает всю информацию по нему, и какое СНТ, и размер участка и кадастровую стоимость и его номер в СНТ и на карте, про общего пользования, как и у Вас ничего нет, даже кадастровая стоимость не указана, так что от нее одна польза - номер участка узнать и за вопросами в кадастровую палату.

 

Поставлен на учет 03.05.2007.
Год выделения 1966 в коллективную совместную.
Земли населенных пунктов.
На ПЗЗ поселка - зона ОВ (военная)

 

Расшифруйте пожалуйста и объясните какая у Вас организационно-правовая форма - СНТ или какая еще.

 

@morozov, Я так понимаю, Ваш СНТ уже находится в черте поселка, наверно и газ у Вас есть и водопровод зимний, а то и канализация центральная. Генплан СНТ существует? Общий забор есть? Внутри СНТ проезды, сторожка и тому подобное?

 

До газа (ГРС) 1200 м, зимний водопровод- да (зимний-присоединены единицы, для остальных летний.) Попытки закрыть ворота закончились
решением суда, поскольку ЗОП не зарегистрированы.

 

@morozov, Но Вы мне так и не ответили, генплан и общий забор есть? И самое главное - есть ли документы на передачу земли от МО, в Вашем случае еще в 1960 году, местным властям для организации СНТ или постановление Ломоносовского райисполкома о выделении земли под СНТ. Вот они и являются основанием для признания СНТ правообладателем на землю, то есть из общей площади земли переданной в свое время в СНТ вычитаем индивидуальные участки и получаем землю общего пользования, которая и должна быть показана именно в кадастровом паспорте, а в сведениях ЕГРЮЛ таких данных по определению быть не может.
Мы с Вами в какой-то мере в одинаковом положении, наше СНТ расположено на бывших позициях дивизиона ПВО и вокруг тоже много военных объектов. У нас я знаю есть постановление о передачи земли МО в 195... и приказ МО о передачи уже нашего участка, на котором располагается СНТ, Ступинскому р-ну уже в 1991 г.
По поводу газа, насколько я знаю, что если Вы располагаетесь на землях населенного пункта, то можете попасть в план льготной газификации и даже у Вас должно быть право для регистрации ПМЖ. Наши пытались "переползти" из сельхоз земель в земли населенного пункта, но денег запросили много, так что у нас вопрос с газом заглох, хотя он у нас в три раза ближе.

Это понятно, у нас соседи тоже пытались закрыть сквозной проезд к роднику через себя, шлагбаум поставили, деньги пытались брать, до суда не дошло, но кто-то из местных стуканул в налоговую та устроила шмон по полной программе (нарушение кассовой дисциплины, ведение коммерческой деятельности и т. д. - налоги, штрафы, пени, вопрос конечно закрыли "полюбовно", благо все всех знают, у них в СНТ почти все местные военные). Шлагбаум остался, но пропускают всех подряд.

 

А у нас, похоже, с этим Приказом -строго секретно.

 

Маловероятно, и в архиве он наверняка сохранился, и решение Ломоносовского райисполкома при желании можно найти. Уж на что у нас и Гр... и ВКС и в членах и вокруг и то все документы в наличии. И ВЫ все же найдите кадастровый паспорт, если Ваш председатель его не получал, то он все равно лежит в районной палате.

 

ЗК РФ, Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
Поставлен на учет 03.05.2007.

 

А свидетельство на право собственности на индивидуальный участок у Вас есть?
Если Вы внимательно посмотрите на наш паспорт, который я выложил, то в самом низу увидите, что у нас общие земли состоят из двух частей, а между ними дорога, которая в них не попала. И забором каждая часть огорожена в отдельности.

 

Совсем не факт.
У меня ЗОП СНТ тоже никак не оформлены.
В ГКН ничего интересного нет, кроме номера. ПКК отпраляет "на деревню к дедушке" т. е. приблизительное местоположение. В ЕГРП вообще нет данных.
Участки выделялись территориальному управлению "ХХХ" г. Москвы
Однако налог СНТ собирает и возможно даже платит (поручиться за это не могу),являясь ненадлежащим налогоплательщиком т. к. по постановлению, ЗОП в совместной собственности граждан, а не какого-то СНТ.
По поводу забора я вообще молчу.

 

@Mikl6566, Вы меня извините, но Вы сместили порядок выделения участков под садоводство. Индивидуально гражданину земля выделяется только под ПМЖ, в СССР, индивидуально выделялись участки также под дачи, но это было за особые заслуги ию не вникая в детали, постановлениями правительства. Для садоводства же выделялся, если мы рассматриваем СССР, участок размером ХХХ га, который уже самой организацией делился на участки, которые и распределялись между ее работников. А раз у Вас СНТ, то генплан есть обязательно, а следовательно и ЗОП. К тому же, раз вам начисляется налог на землю, то оформленные надлежащим образом.

СНТ юридическое лицо соучредителями которого являются все его члены, а коллективный (совместный) вид собственности ни кто еще не отменял и Вы приватизировали свой участок как землю изъятую из коллективной собственности.

 

Какая связь между генпланом и ЗОП ?
Да и старый ГП ничего общего с реальностью не имеет.

И эти 2 факта никак между собой не связаны. Ещё раз...Собственнком ЗОП СНТ у меня не является, а то что налог платят, ну так дуракам закон не писан, да налоговики не сопротивляются, им собираемость интересна.

И это неверно. Учредителей СНТ может быть 3 человека, а вот членов море.

Допустим, только это ничего не меняет. СНТ никаких прав на совместную собственность граждан не имеет. СНТ, как юр. лицо может иметь обособленную собственность.
Вот если бы в постановлении о выделении участка было написано, выделить СНТ/СТ в собственность ХХ ГА под ЗОП, ну или было принято на ОС решение о передаче ЗОП в собственность юр. лица СНТ (раньше такой пунктик был в ФЗ-66), тогда да, СНТ собственник ЗОП.