История одной мечты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Интересно читать как вы идете к своей цели. Пусть медленно, но верно... и это главное! Дорогу осилит идущий. Как я поняла, вы строитесь в Прибалтике. Интереса ради, ценник на стройматериалы у вас вырос аналогично российскому или же вас миновало столь нерадостное событие... ?
Удачи вам в завершении проекта и скорого новоселья!

 

Спасибо!
Все строительное тоже подорожало. Для примера - сегодню брус не струганный 300-330 евро/m3. А совсем недавно цена подскакивала до 370, так что цена уже чуток упала. А до подорожания нормальные цены былы 160-170 евро за куб. И так по многим позициям. Работа монтажников тоже стала дороже. Вчера я заплатил за установку 9 окон+2 балконные двери+ террасная дверь - 800 евро.
Вчера был знаковый день - установили оставшиеся окна
Сегодня сфоткаю, а то вчера уже стемнело. И расскажу про нюансы и косяки монтажников при установке окон.

 

Не дом, а какая-то кунсткамера окон Почти все окна разные

 

Красота! Поздравляю с прбедой в очередном этапе!

 

Всем привет!
Похоже, что моя стройка скоро попадет в какую-нибудь книгу рекордов, как самая долгая стройка!
Ну да ладно, надежда умирает последней, а пока все идет как идет.

Очередная неприятность, связанная с долгостроем. Осенью прошлого года в Латвии принят закон о том, что те застройщики, которые получили разрешение на строительство до 2014 года и за эти 8 лет не сдали дом в эксплуатацию, должны платить налог на дом, не сданный в эксплуатацию, по повышенной процентной ставке (3%) от оценочной стоимости готового дома, которая применяется к общей проектной площади, даже если что-то из проекта недостроено.
Я когда-то спрашивал в стройуправе, как они оценивают стоимость дома, чтобы брать налог. У них есть какие-то расчетные формулы для этого, причем, я так понял, что это не очень зависит от используемого стройматериала.
Вчера получил письмо счастья по уплате налога. За 333 м2 по проекту мне надо заплатить в год 473 евро, у нас оплата ежеквартально. Если добавить сюда налог на землю 274 евро, то за год надо заплатить 746 евро. Печалька...

 

Немного о кровле.
Когда идет сильный дождь с сильным ветром, я стараюсь подниматься на чердак, чтобы посмотреть, не протекает ли кровля. И с удовлетворением константирую, что протечек нет, лишь где-то есть немного влажные места там, где кровельные саморезы, считаю, что это не критично. Но вот минувшая зима меня печально удивила.
Сильный морозный ветер задувал снег во все, даже самые небольшие, щели. Если снег крупный и без ветра, то он в щели не проникает. В этом году такого снега на чердаке не было. Надо принимать меры по закрытию этих щелей. Кое что придумал.

 

Думал, думал и придумал - надо что-то заложить между листами кровли. Пока быстро проложил согнутые под углом картонки. Немного спасло ситуацию, но картонки размокали, их сносило ветром, поэтому придумал использлвать старые шланги, разрезая их вдоль и вставляя в щель между листами кровельных листов. Шланги нарезал, но вставить так и не успел.
Причину образования щелей между кровельными листами я понял, когда 3 года подряд летом стояла жара выше 30 град. и из-за этого край верхнего листа приподнялся на 5-7 мм и под этот край задувался снег. Когда снега на крыше много, то он своей тяжестью прижимал этот край к нижнему листу. На северной стороне не было такого сильного солнца и там нет таких щелей.

 

Вот думал, чем закрывать несущие стены изнутри. Сначала планировал ОСП 12мм. У нас производят OSB ECO не влагостойкую, там меньше клея и вроде меньше фенола. Год назад начал ее искать, но не нашел, а вот неделю назад смотрел в рекламе, появилась, но уже поздно. И год назад мне попалась на глаза российская фибролитовая плита Green Board размером 25х600х3000 и плотгостью 600 и 450. У нас в Риге тоже делают фибролитовые плиты, но меньшего размера и меньшей плотностью, т. е. они более хрупкие но, возможно, я их куплю для потолков и для внутренних стен и они еще называются акустическими (для звукоизоляции).

Цена на Green Board (7.50 евро/м2) меня устроила, так как она оказалась меньше, чем на ОСП. Понравился размер - толщина и длина 3м и у меня высота комнат 3м. И в отличие от ОСП, фиброцементная панель обладает большей теплоемкостью.
Вот в марте 2022 купил 80 листов плотностью 600 (выкупил последние) и 10 листов пл. 450 (они даже чуть дешевле).

При выборе стройматериалов я приценивался к ним еще и с позиции веса, смогу ли я один это осилить. Так было со стойками и обвязкой из бруса, с кровельным материалом, бетоном. А вот с Green Board попал на вес - панель весит 27 кг и при длине в 3м одному ее не перенести. Так и стоят эти 2 пачки уже год во дворе. Скоро планирую их крепить, придется искать помощников.

 

ну это делается специально, что бы дома сдавали в эксплуатацию. Т. к. длительно живут и без официальной "бумажки".

 

Скорее всего так оно и есть. Кроме того, вроде бы какие-то европейские стандарты, но точно не могу сказать.

 

Сергей, ваш участок относится к Риге? Вроде Марупе насколько помню, но я не сильна в административных территориях, может это район Риги? А может и в Марупе есть льготы. В общем, в Риге за декларированных детей есть льготы по налогу, у меня за двоих 70%. Если задекларировать внуков и получить льготу хотя бы на землю? Или в несданном доме нельзя никого декларировать?

 

Яунмарупе не вошло в Ригу и это здорово! Эти льготы на детей есть и у нас, но в недострое их задекларировать нельзя.
А Вы уже сдали дом в эксплуатацию?

 

"У самурая нет цели, только путь!"©
Сейчас, оглядываясь назад, стоило оно того? Не проще было построить домик 7Х7 метров с 2-мя спальнями, кухней -гостинной, санузлом и жить последние лет 10 занимаясь другими делами?

 

И этот путь мне нравится!
Не жалею, время проходит интересно. Не знаю, чем бы я жил без этой стройки. Наверное, проще было бы построить домик 7х7, но в то время были надежды на улучшение материального положения, но, к сожалению, не сложилось.

 

Понятно. Нет, мы не сдали и не достроили еще. У нас на участке старый жилой дом, в котором живем.