Вопрос SIP профессионалам

Оцените, пожалуйста

Добрый день.
Просчитали ваш дом, в варианте фундамент + монтаж коробки, без окон и кровли, вышло около 1 720 000 рублей. Стоимость фундамента свайного с верхним роствергом составила 289 425 рублей, там 16 кубов бетона выходит, коробка вместе с материалами и монтаже вышла на 1 431 000 рублей. Окна можно уложиться и в 120 000 рублей, но если как на картинки с ветражами и с ламинацией, то это где то примерно 170 -180 тысяч, кровля составит около 240 000 рублей, с софитами и водосточкой. Но это все предварительные расчеты, по проекту все может отличаться на +\- 5 %, во вложении привел смету, только доставку сделал как по М,О.

А как вы делаете расчеты? Как теоретик или как практик?

 

Оцените, пожалуйста

Ну, у меня как то с ходу получается по взгляду на внешний вид и планировки. Как видите, по сравнению с Вашими расчетами вышло практически один к одному
А вот фундамент за 280 тысяч - это перебор Под этот дом легко уложиться в 150

 

Хм, задумалась. Не дешево. Тока не принимайте это как упрек к Вам лично. Это я в целом о стоимости. Фундамент тогда может сделать силами местных спецов, так дешевле получится?! А кровля там вроде самая простая, односкатная. а все равно недешево. Плохо быть профаном Теперь думаю об уменьшении площади дома, тока проект уж больно понравился.

Вот в 150 мне очень хочется уложиться!

 

Если написано цена от ..., то Вы очень близки к истине.

Цена за м2 постоянна у тех, кто не рассчитывает смету, а просто умножает кв. м на какое-то число. Так тоже можно. Это дело компании. При таком ценообразовании, чем меньше и сложнее у Вас дом, тем больше Вы выиграете, заказав дом в такой компании.

 

Я прикрепил смету для вашего дома, с подробными описанием по материалам, можете спокойно что то исключить из материалов, например оцинкованные гильзы, минус 18 000 рублей, заместо верхнего железобетонного ростверга использовать обвязочный брус 200х200, тоже сэкономите часть средств, так же можете и местных работяг найти, которые вам просверлят сваи и все сделают, за меньшие деньги чем фирма. Но в итоге из за экономии на материалах фундамент то уже не будет таким как его просчитывали и закладывали изначально, варианты экономии всегда можно рассмотреть, но главное что б экономить не в убыток качеству. ( - можно из этой шкурки сделать 8 шапок? - Можно!)

У таких компаний есть на этот случай всякие разные добавочные коэффициенты, за сложность крыши, за размеры дома и т.д.

 

Если будете делать свайный фундамент под брусовую обвязку местными силами (наймете почасовых рабочих и будете ими просто руководить), то уложитесь в 40-50 тыс легко!! Это я Вам говорю, как человек сделавший фундамент хозспособом и по качеству лучше, чем сделали бы строители

 

Я сейчас изучаю Вашу тему по фундаменту. Естественно легче, что бы все сделала одна организация, но если "местный" фундамент позволит сэкономить на цене, не потеряв в качестве, то рассмотрим обязательно этот вариант.

 

При варианте изготовления фундамента способом, описанным мною выше, стоимость одной сваи не превысит 1500 руб. Если будет делать организация, то будет 5000 руб. При этом Вы не будете знать точно, какой бетон залит, на какую глубину сделаны скважины и др. мелочи, которые обычно хотелось бы знать для спокойствия ..

 

Ну уж совсем то не надо так строителей опускать...
Прям кругом мошенники...

 

Коль, без обид. Человек с другого региона. Мало ли что. Каждый может отвечать на 100% только за свои действия, а что делают другие . Бог знает.
Ну, и конечно же я выступаю от имени заказчика и соответственно даю советы заказчику со своей стороны Уж звиняйте, если на что "глаза открываю" людям .. Ведь ты не будешь отрицать, что строители в 90% случаев пытаются "убедить" заказчика в необходимости ленточного (либо с бетонным роствергом) фундамента? А вопрос то в основном финансовый - на ленточном можно "поднять" до 100 штук чистой прибыли, когда на аналогичном свайном 40-50. Вот ты честно скажи, какой у тебя процент свайных по отношению к ленточно-ростверговым? "Лидер" даже не заморачивался в расчетах со свайным, сразу бетонный ростверг за 300 штук "влепил", а на этих размерах он по себестоимости, вместе с работой, в 120, максимум в 140 выйдет

А для легкого дома из SIP брусовой обвязки за глаза, тем более, что при бетонном ростверге и отсутствии обвязочного бруса цену на кв.м коробки никто не снижает. Да еще и плиты кладут прямо на ростверг или ленту (не всегда через доску конечно ) забабахивая лишних мостков холода ...
... а ты говоришь, что я строителей "опускаю" .. Не "мошенники" сначала силовую обрешетку из бруса делают, а потом кладут плиты без распила и, кстати, стоимость кв.м опять же не увеличивают за счет этого

 

Вижу что вы плохо считаете и у вас маленький опыт, но спорить с вами бестолку, пусть независимый кто нить просчитает стоимость такого фундамента кто его много раз делал и у кого опыт поболее вашего, кто практик а не теоретик, и выложет сюда свои расчеты, пусть например СтепанСтрой, прикинет стоимость и вы поймете что вы далеко от истины. Только считайте сваи, ростверг, крыльцо и террасу.

 

юстас Вы не строитель а теоретик Ваши слова и если нанять чурбанов евро-копать евро-ломать то можно на ХАЛЯВУ пройтись только после таких спецов придётся ущё бабла ввалить на переделку . Вы думаете что строители должны работать за плашку с рисом. Есле у вас руки не из Ж... растут то стройте сами чего воздух гонять а потом представите результат УДаЧИ::

 

Я прекрасно понимаю, что любая работа должна оплачиваться. Вопрос только в том на сколько целесообразно использовать тот или другой вид фундамента. Ведь предлагают чаще всего действительно дорогой, когда можно обойтись и без него. Каждый преследует свою выгоду.
Но я, опять же, переплачивать не хочу. Поэтому ищу, читаю. Форум тем и хорош. Вот жаль тут пока не видела земляков, которые построились бы уже из СИП.

 

на вкус и цвет .. но дело в том что всё зависит от колличества покупалок в кармане все хотят по дешевле и много