Стоимость услуг прораба

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плюс много...

 

1. факт проверенный - прораб покупает ниже цены стройбазы, очень часто с левыми чеками.я бы сказал до 50% )
2. в проекте все есть, хороший прораб предложит н-ое кол-во вариантов
3. не выгоднее пример:
дом из ГБ за 1 млн.(материалы).
прораб берет 10-15% от стоимости материала это 100(150) тыров за 1.5 месяца, т.е.
чтобы это покрыть нужно зарабатывать более 66.7(100) тыров(средняя зп пусть 25тыров)

 

Такую дискуссию развернули...
Могу сказать за себя.. Как самозастройщик.
Никто как ХОЗЯИН будущего дома не сможет добиться лучшего качества постройки дома и меньшей цены на его строительство. Но для этого нужно быть там(на стройке) все время, пока идет строительство.
Но и с прорабом можно сэкономить, если договориться о сроках строительства, его фиксированной оплате(в зависимости от качества постройки). И еще одного немаловажного момента... Предложить прорабу, что если он сможет найти материал дешевле, чем нашел заказчик(но качества не хуже), то половину разницы в стоимости прораб получит на руки как премию. На таких условиях прорабы могут творить чудеса по нахождению материалов(уже сам получал премию от соседей, хотя прорабом не нанимался).

 

И плюс премию при успешном завершении строительства... , а то эта сумма какая-то несерьезная для дома "под ключ"...

И от бригады тоже и собственно бригадира.

Должно так быть, по идее.

Могут быть, все может быть...

Не везло Вам с прорабами... а ведь понятие "прораб" более емкое, чем поехать и купить на ближайшем рынке что-то там...
Так как в частной стройке нет такой специальной единицы, как снабженец, обычно этим занимаются или прораб, или сам заказчик по согласованию с прорабом. Тут надо определиться, нанимаете вы прораба, чтобы он провел всю стройку в соответствии с проектом или нанимаете технадзор. ТС, скорее всего, нанимает технадзор...
Нормальный прораб держит руку на пульсе по части расходов на стройку. Он лучше заказчика разбирается в свойствах тех или иных материалов и адекватности цен на них. Если не доверять прорабу в этой части работы, как выбор и приобретение материалов, то почему можно ему доверять сам процесс строительства?

 

На какой срок рассчитана работа? Предлагают предложить 60 т. р. - это за месяц или за проект? Судя по всему - месяц? Какой сезон еще...

 

@Ikaruss, предлагаю Вам осмыслить всего два тезиса:
1) Стоимость услуг ВСЕГДА назначает Исполнитель, и не только в строительстве. Если это не так, то это - попытка обмана.
2) А Вы уверены, что Вам нужен Прораб? Вот что именно Вы от него хотите? Перечитайте, то, что Вам предлагают все прорабы (ну например с этого форума) и именно эти пункты спокойно вычеркните, - именно их не будет. Ну например там "постоянное пребывание на стройке", "умение руководить рабочими", "хорошее знание строительной технологии", "оптовые цены на стройматериалы" и пр. фуфло для развода лохов.
Представьте себя на месте прораба, - Вам это понравится всю свою жизнь тратить на то, что строить "для дяди", с той же отдачей как "для себя"? Нет конечно, и прорабу тоже, он - профессионал, ему нужны деньги, и Вы - его пища. И это не зависит от качеств конкретного персонажа, здесь нет ничего личного, просто бизнес (с). Конечно Вам может повезти и Вы нарветесь не на "профи", а на "романтика", который строит "для души" (ну разные у людей бывают травмы по жизни). Но вероятность этого... и неизвестно - лучше ли выйдет, потому что придется терпеть неизбежные заскоки - результат поврежденного сознания.
...
Мы с Вами - с одной стороны прилавка (баррикады), поэтому рискну предложить совет, - найдите рабочих сами и рулите ими сами, никакие Ваши косяки из-за неопытности не перекроют тот вред, убытки и потери времени, которые Вам сможет доставить опытный прораб.

 

Стоимость прораба в районе 45000,00 Если прораб работает давно, у него есть контакты на стройматериалы. Цены на рынке в основном равны. Много не переплатите. Просто можно г купить.
Так же много зависит от бригады. Возможно сразу интриговать начнут. С ними тоже прораб должен договориться о цене работ. Ведь он точно знает сколько стоит та или иная работа.
Присмотретья на него в процессе переговоров с рабочими. Говорят ли на одном языке. Или плывут. Дать просчитать проект на количество материалов. Потом сравнить со спецификацией из проекта. ну и т. д.
По поводу закупок. Если оговорите этот аспект, он все сделает. Только оплачивайте сами. Тогда соблазна не будет, дурануть.

 

Добрый день, форумчане!
Вопрос тот же - стоимость услуг прораба, только в Новосибирске.
У кого есть информация - отзовитесь!

 

Согласен на все 100%!

Посадите человека на оклад и увидите как он старается быстрее закончить дело приносящее прибыль)

Или 80гг. прошлого века все забыли?

 

Сначала надо определить какие функции и полномочия у того прораба.
С бригадой оговорить и согласовать.

 

Как вы это видите?

 

Представьте: нанимается бригада, определяется объем и оплата. И приводится чужой для них прораб, по сути, их будущий начальник. Любая ли бригада согласится на это?
Конечно, можно набрать людей "с бору по сосенке", без квалификации, которым все равно - копать, дрова колоть или строить, и уповать на прораба. Но любой ли прораб согласится на это?

 

Это я и имел ввиду когда спрашивал.

 

Блин...Прям не прораб, а враг какой-то...

 

Да - да).
Но у ТС прораб знакомец, правда не строитель). а кто он кстати?
Уж не один ли из авторов с форума?