Стоит ли делать цоколь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверное не правильно изложил... Фундамент сделать обычный ленточный, с заглублением согласно зоны промерзания грунта, только над земную часть ленты вывести метра на два в высоту, а потом засыпать это всё с четырёх сторон...

 

@Jawa350, Фокус в том что талая вода и осадки не будут шибко там сбегать, они будут впитываться в грунт и замерзать при понижении температуры, и разрывать на фашистский флаг все что есть рядом. Все уже украли до нас Шура, в смысле все уже придумано, дренаж, отмостка, утепление...

 

У меня примерно так и задумано (запроектировано)!
Грунт из котлована глубиной 1 м пойдет на отсыпку. Подниму уровень вокруг дома на 0,5 м, т. е. подземная часть получается 1,5 м. Рассчитано сэкономить на разработке и вывозе (привозе) грунта, ну и на отделке-утеплении нижней части наружных стен. Гидроизоляция-отмостка, вентиляция с грунтовым теплообменником - все учтено...
Прим. Подземный этаж, по определению, получится не цокольный, а подвальный (под землей более половины высоты этажа).

 

А стоимость работ по засыпке грунтом всего участка считали?

 

Вот именно, частный случай...Всё индивидуально...Кто-то максимум работ сам в состоянии сделать и на этом прилично сэкономить, а кто-то тупо в фирме под ключ закажет и будет считать, что это не дорого...Тут все индивидуально. Грунты опять же...

 

Ладно, с отводом верхних осадков понятно, а вот самое главное, - грунтовые воды удастся обмануть или нет...?

 

А чего их обманывать? Где высокий уровень УГВ речь о цоколе обычно не идет, а если кто то с дуру сделал так там еще проще либо люди мирятся жить с болотом, либо каждый определенный период кормят цоколь денежными вливаниями.

 

Нет, не считал... Это мы тогда опять начнём обсуждать первую проблему, - стоимость цоколя..., а хотелось бы подискутировать над второй проблемой, - избежание затопления. Но если затронуть и экономическую сторону вопроса, то не думаю что будет дороже чем рыть...

 

Если уже по смете 1го этажа цоколь на 30% дешевле, то по факту наверное будет еще больше. А 1й этаж в смете уже с отделкой?
Понятно, что отделка играет весомую роль в конечной цене, я бы сравнивал цену по коробке.

 

2 метра над землей и все засыпать? Это же сумасшедшее количество грунта.
Практически полноценный этаж, зачем тогда вообще цоколь? Может я не так понял...

 

Рыть - в чём проблема-то? Загнал экскаватор, и за 3-4 часа выроет.

 

Хочется создать цоколь без затопления УГВ. Если рыть, то риск затопления по любому присутствует. Если отсыпаться, то не знаю..., по теории УГВ остаётся в земле и подтопить не должно... Вот хочется послушать народ, может так кто-то сделал...
А нормальный цоколь, - это по любому полноценный этаж, вопрос только как лучше сделать, - отсыпкой или копанием...

 

Да и в привозном грунте проблем нет, вози самосвалом и засыпай... Вопрос то не в том как дешевле или проще, а как с минимизировать риск подтопления грунтовыми водами.

 

сравнивая факт цоколя и сметы 1го этажа
1й этаж включает:
- стены
- перекрытия
- окна
- одна входная дверь

1й этаж на 10% дешевле, но в смете 1го этажа нет перчаток, шурупов, бит, ГСМ, электрородов, отрезных дисков, инструмента, оплаты электричества и прочих не очевидных расходов.

как только добавляю
- штукатурку внешнюю
- отеплитель внешний
- финишную наружную отделку

т. е. делаю внешние стены завершенными (а в цоколе данные работы уже посчитаны), получается что 1й этаж дороже на 30 %.

В расчет не берется что для 1го этажа обойдется дороже
- возведение и отделка лестниц
- электрика и освещение
- более качественное отопление
- финишная отделка

Мой вывод, строительства м2 в цоколе дешевле, главное знать заранее куда и под что эти м2 будут задействованы.

 

Я так сделал - воды в цоколе НЕТ! И сам это увидел на примере погребов под гаражами, там первые погреба углубили и над ними сделали гаражи, вот эти погреба каждую весну плавают, и после этого рядом сделали погреба немного выкопав под фундамент а потом досыпав землю вокруг, и тоже 2х этажные гаражи сверху, в этих погребах сухо. А у меня еще и отмоски вокруг дома нет и все равно в цоколе сухо уже 2 зимы проверено, правда в первую зиму вода чуток зашла, но это мой косяк - забыл трубу 100 выведенную к скважине закрыть (она тогда просто была зарыта и выходила в ямке у скважины откуда талая вода и пришла).теперь уже туда вода не попадает) - сделал кессон