Стены из блоков теплостен

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще появился вопрос. цоколь-40 см (продолжение ленты), с внешней стороны на него 5 см ЭСП+5 см облицовка. блоки 40х40х20, т. е. глубина 40 см. получается их надо выпускать на внешнюю сторону на 10 см? и полистирол блока будет как раз над ЭСП? а как же мыши и т. д... а иначе цоколь будет выпирать и соответственно замокать...

 

не обязательно, или совместите, но рзделить утеплители надо обязательно лентой (непонятно правдо как узел решен ч учетом опирания перекрытий на цоколь), или задвигайтесь внутрь, какой нибудь отливчик красивый поставвите

 

Перекрытия цоколь-1 этаж=монолит по профлисту, я так понимаю ставится поясной блок + пенополистерол (чтобы отсечь холод) и дальше перекрытие. ну и получается что утеплитель вложенный над утеплителем внутри теплостена...или не надо вкладывать?

 

Здравствуйте всем любителям теплостена!
Проблема имеется, или не проблема! Просьба высказать професссиональное мнение по данной ситуации.
3 года назад ввязался в стройку загородного поселка (Челябинская область) квартира 140 кв. м., формат жилья - таунхаусы на 8 хозяев с отдельными входами и 2 сотками земли у каждого. Дом (сваи, фундамент, обвязка из силикатного кирпича и собстевнно чудо современной строительной технологии - блок теплостен, металлочерепица на крыше). Подрядчик, застройщик поселка должен был еще два года назад по договору сдать этот дом, но из-за кризиса не смог, ну да ладно, все таки в этом сдал!
И вот доходит время до штукатурки и выявляются серьезные косяки, как я считаю, по кладке и использованным материалам.
1. Большое количество наблюдается трещин в кладке между блоков, в некоторые трещины видно улицу (1-2 мм).
2. Блоки клались на простой раствор.
3. Между блоками видно что этого раствора было минимально.
4. На одной из фото IMG_0468.jpg видно что дом немного сел в углу и пошла небольшая тещина.

Вопрос:
1. Что делать? Есть ли смысл делать что-то с кладкой, и что с ней впринципе можно сделать?
2. Есть ли смысл утеплять снаружи и обшивать чем-нибудь?
3. Есть ли смысл утеплять изнутри (типа полистирол и гвл)?

Может свое решение кто подскажет?

Спасибо.
Фото.

 

Ох, ё. Кладка Не стоит на такой дом деньги тратить.
Как на счет строительной экспертизы и возврата денег?

 

Так и толщина шва...больше 1см? или ошибаюсь?

 

Есть разные швы на удивления. Есть несколько милиметро, есть под сантиметр. Думаю они ловили геометрию дома таким образом.

 

Получается и геометрия блоков нарушена...
а фасад не крашеный? как зиму пережил? мне сказали до дождей покрасить, чтобы фасандная краска бетон защищала

 

Блок должен быть положен на спецклей, не понятно по какой причине его положили на раствор.
По геометрии точно не скажу, но швы вертикальные по дому разные. Фасад стоит уже не окрашенный уже 3 года. Не понятно что делать). Может сухарь может дать оценку, если не затруднит.

 

Что тут непонятного? Вам такой дом нужен? Если да, то неокрашенный фасад не самая большая проблема.
Нужно разбираться с фундаментом. Что за просаженный угол, на фото не видно. Если с фундаментом все надежно, то щели можно запенить, а снаружи расшить. Хотя при такой кладке смысл в теплостене сводится почти к нулю. Я так понял толщина блока 300 мм.


Кстати кладка допускается с использованием "теплых" растворов вместо клея, и шов точно будет в районе 1 см. Но мне сомнительно, что у Вас именно тот раствор.

 

То, что внутри такие швы, не так страшно (блоки все- таки имеют небольшую конусность, чтобы их легче было доставать из формы), можно запенить и оштукатурить. А вот снаружи... Если хотите такой дом оставить- ждите лета, чтобы все просохло, герметизируйте швы и тщательно покрасьте хорошей фасадной краской (и не в один слой)

 

Блок 320 мм.


http://teplosten74.ru/stenovye-materialy-polistirolbeton-penobeton/

 

добрый день, не обижайтесь если резко выскажусь, я отвечаю за себя.
сначала общие рекомендации, потом по мелочам.
Итак, если дом (квартира) ваш, марафетить, обшивать изнутри гипсокартоном и продавать пока конфетка свежая. Логика, типа удачно вкладывал деньги, а жить тут некогда, буду дальше строить.
теперь по пунктам. Извините, я видел финский теплостен, краснодарский, и московский. То что у вас это не блок теплостен. Геометрия блоков и визуально бетон, говорят о том что это кустарное производство. Утеплитель использован самый дешевый, должен был на ниже марки 25 и 25с (25 кг/м3). какой там клей не знаю, внешний бетон пористый без подготовки фактуры.
почему обвязка из силикатного кирпича?
технология кладки нарушена, поэтому фактически преимущества теплостена сведены на нет.
1. через эти трещины будет затекать вода при косых дождях, это слабое место теплостена и при просто увеличении шва.
2. без комментариев, эти блоки не смогли бы выкладывать на тонкий клей из-за нестабильной геометрии. в этом случае нужно было использовать хороший раствор (например теплый) и по марке прочности.
3. обычная практика каменщика при кладке толстых стен из кирпича.
4. а еще там видна лампочка вврку приклееная на 25 w.
Почему гуляет фундамент? Походу на нем тоже сэкономили не хило...
теперь что делать,
1. по науке, определять причины деформаций фундамента, стабилизировать его инъекцированием или химией. только после этого заниматься кладкой. если не по науке, все тщательно запенивать, изнутри обшивать гипсокартоном или ОСП (поправьте меня отделочники). и стараться продать это жилье. Снаружи ввиду сложной тактильности щели не так заметны. Поэтому каждый шов обработать силиконовым герметиком черным или серым. Операцию проводить каждый год, или что предусматривать для защиты силикона от ультрофиолета внешней среды.
2. Нет, нету смысла.
3. Нет, нету смысла, и так будете нюхать дешевый утеплитель. для вашего района особое внимание уделите швам в углах, там точка росы дойдет в теплостене до несущего слоя.
не обрушиться, не волнуйтесь, попросите знакомых сделать съемку нивелиром отметок ростверка (цоколя), попросите проект, сравните отметки, (если есть спросите исполнительную съемку!). по разнице определите динамику перекоса фундамента.
звоните, я освободился.


сорри, фото с лампочкой перевернуто вверх ногами, не доглядел...

 

Вот по поводу трещены фото выкладываю еще. На сколько критична она? Может ли пойти дальше?

 

Трещина, всегда плохо. что бы знать ее динамику нужно знать причину. способ для определения причин или исключения их я выше написал.