Сгнил пол: устранение причин, замена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Привет! Я сделал у себя на доме вот так. Тяжело, но это стоит того.

 

Уважаемые форумчане! Очень нуждаюсь в вашем совете в выборе варианта замены сгнившего пола. Черный пол и лаги сгнили за десять лет практически полностью – смотри фото. Весь пол снизу сырой в каплях воды (продухи есть, но не спасают). Чистовой пол еще нормальный и его можно оставить.

Исходные данные:
- ленточный фундамент заглублен примерно на 50 см
- высота фундамента над грунтом примерно 50 см
- расстояние от грунта до черного пола – около 70 см, лаги пола положены не на фундамент, а в углубления пенобетона или на кирпичи...примерно на 20-30 см выше фундамента
- пирог пола: чистовая доска 45 мм, брус 100х150, утеплитель стекловата 100 мм, гидроизоляция, черный пол.
- грунт – суглинок, высокие грунтовые воды (по весне – 50 см от поверхности).

У меня есть несколько вариантов:
1. Разобрать чистовой пол, заменить лаги, черновой пол, утеплитель и постелить обратно чистовой пол – т. е. сделать как было….
2. Разобрать чистовой пол, заменить лаги на двутавр 12, положить профлист на них, залить бетонную плиту см 7-10 с утеплителем и стяжку см 4-5. Здесь проблема в том, что лаги лежат не на фундаменте, а на углублениях в стене из пенобетона….и вся нагрузка плиты и пола ляжет именно на пенобетон….
3. Снизу, не разбирая чистовой пол, демонтировать остатки черного пола и лаг, и попробовать на место сгнивших лаг (100х150) завести двутавр 12 + доску на него 30 мм, между двутаврами – утеплитель, ну и зашить чем-нибудь снизу (например профлист или доска). Геморройный вариант – но зато не нужно разбирать чистовой пол…
4. Все разобрать – засыпать песком, щебнем прямо на грунт и сделать бетонную плиту см 10-15 с эппс, стяжку 4-5 см. И забыть навсегда про сырой пол…..
5. Сделать под пол отдельный фундамент – устанавливаем сваи – на них швеллер или двутавр, поперек профтрубу, утепляем, сверху финишный пол…

Больше склоняюсь к варианту 4, но опасаюсь движения данной плиты – как бы она не свернула мне стены – плита получится на уровне 2-го кирпича стены, а стена из пенобетона……
Так же нравится вариант 5 – но щель между полом и стеной будет сложно заделать. Жестко не заделаешь – т. к. возможны подвижки пола относительно фундамента и стен.

Прошу посоветовать, что выбрать или предложить более правильный вариант в моем случае.
Заранее спасибо!

 

Видимо все профессионалы заняты практическим делом, некогда советы давать ...

 

Мне кажется, судя по фото, что у Вас домовый гриб. Когда полы менять будете, обработайте новый материал и грунт от грибка

 

А мне кажется, что продухов нет, вентиляции подпола...
будете менять - все доски антисептиком и утеплитель не забудьте...
в подпол везде - песок слоем не менее 10 см...
ну и продухи сделать.

 

Спасибо Хочется навсегда избавиться от грибка и проблем - поэтому наверное буду плиту заливать

 

Продухи есть, УГВ по весне и осени высокий (0.5-1 м) ...продухи не справляются.

 

Привет! У меня есть вопросы по полам, может кто подскажет. Дом в деревне, ПМЖ. 10 лет назад в связи с переездом в деревню стал вопрос о холодных полах и подгнившим в 2-х комнатах, стояла вонь. Особенно под мебелью у наружных стен. Полы я заменила и мебель к наружной стене уже не ставила. Лаги+доски+ДСП+линолеум. В основании одной комнаты лежал шлак, в другой глина, они же и остались. Полы стали гнить снова в одной комнате через 6 лет, в другой через 8. Линолеум помог, хотя запах не пропускает. Этим летом сделала утепление цоколя- пенопласт+сайдинг. Нарушился воздухообмен и из-под плинтуса местами стали расти грибы, которые я успешно душу продукцией Амвей. Сейчас буду все сдирать по-новой, и что дальше! ОСБ, в том числе и лаги? Это надежно? Конечно без линолеума. А можно ли его использовать как гидроизоляцию на шлак и глину, или я снова что-то нарушу? Бетонировать не получится- перекрою вентиляцию в остальных помещениях, а физически весь дом не осилю. Может существуют еще какие варианты? Дерева я уже просто боюсь.

 

Я не совсем понял- расстояние между полом и грунтом есть? Если ДА, если ли продухи? Может из-за этого и гниют.

 

Все есть. Может не стоит на зиму закрывать продухи? На кухне тот же пол, продухи не закрываются на зиму, 9 лет стоит линолеум как ни в чем ни бывало.

 

Здравствуйте. Мне ТСЖ дала поручение составить дефектную ведомость. Квартира в которой я проживаю 1856 г. постройки, кирпичный первый этаж двухэтажного дома. Проблема в том, что полы сгнили и происходит обрушение в подвал. Подвал: Высота 2,8 Длинна 9,3 Ширина 4,4. Помогите мне пожалуйста выбрать и рассчитать материал для дальнейших работ.

 

А полы по балкам деревянным? Побольше нужно информации и фото желательно бы.

 

Мысль такая: сделать стойки из кирпича в подвале с заливкой подушки под ними, и положить сверху брус. Это тот материал который дает ТСЖ. Состояние подвала: влажная земля, перегородки подвала не соосны с перегородками в квартире. Брус на данный момент влажный из-за недавнего зимнего порыва отопления и сгнивший.

 

Фото и размеры нужны. А так как гадание на кофейной гуще.