Сгнил пол: устранение причин, замена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скоро вышлю фото...

 

Так дом в аварийном состоянии?
Тут надо заново балки класть как минимум.

 

В тсж говорят, что дом памятник старины и могут делать текущий ремонт, а швеллера на перекрытие у них отсутствуют яко-бы .Вот они и просят дефектную ведомость, хотя я уверен надо провести экспертизу, вот и пытаюсь думать. Раньше даже здесь люди жили, а сейчас никому дела нет.

 

Ну судя по фото, тут малой кровью не отделаешься. Тут полностью надо перекрытие делать.

 

Сегодня в тсж просили подписать акты на работы, но который год никакого сдвига, нас с мамой водят за нос. Куда обращаться и в каком объёме проводить подсчёт (со стороны подвала или общий с перестилом полов ?). СПАСИБО !

 

Не знаю как в Самаре, у нас начинают со ЖРЭО, если нет результата- исполком, если и там не помогает- администрация президента. В вашем случае (памятник старины) еще и министерство культуры. Чинуш трудно сдвинуть, потому настойчивые еще обращаются к журналистам.
Подсчет проводить общий, с полами, настаивайте. И еще замечу, что на такие работы по-хорошему нужен проект, это не текущий ремонт, а реконструкция, тем более памятника старины. Но если сделают хоть что-то, то с драной овцы хоть шерсти клок.

 

Добавлю для andrei svarka.
Думаю что вам просто компосируют мозги. Как вы сами можете дать техническое решение! Или в интернете! Объясню как я понимаю. В подвале сырость, кокой огород вы бы не городили, то это будет только временный вариант, дерево будет гнить. Нужен металл, железобетонное перекрытие- короче, проект реконструкции.

 

Сделала вскрытие своего пола и сразу пришло решение (точный диагноз дает только патологоанатом). Купила керамзит, цемент, сетку. Будет армированная стяжка по утеплителю, подложка и старый линолеум. А для вентиляции других комнат протяну по днищу трубу. Насчет холодных полов посмотрю зимой, но связываться с деревом после увиденного совсем не хочется, а новоявленные OSB и QSB как-то не внушают доверия.

 

В каркасном доме менее, чем за год сгнили плиты OSB. Пирог пола такой: линолеум, OSB 12 мм, доска 25 х 150 с шагом 400, изоспан В, утеплитель, изоспан АМ, доска 25 мм. Подскажите, в чем проблема? Где ошибка?

 

Вы перепутали местами Изоспан В и АМ
Изоспан В Пароизоляция
Изоспан АМ гидроизоляция
В итоге влаге попавшей в пирог утепления было некуда деваться.

 

На первом этаже больше, на втором меньше.

 

Откуда возьмется влага, если у него к земле АМ?

 

Продыхи есть?

 

На втором как раз понятно почему... там ни какой гидроизоляции быть не должно.