Дом в лесной сказке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы так ничего и не поняли. Ну да Бог с Вами. Дело ваше.

 

Этот вариант отделки (когда весь фасад дома из облицовочного кирпича одного цвета) уже реализовывался...Вот фоты...Спасибо Дмитрию Шильникову
.

 

Вот это уже совсем другое дело. Радует глаз.

 

А у дома наконец-то выросли крыши над верандами и над входом в котельную. Зрительно объем дома увеличился и стал еще интереснее.
Так как мы постепенно подошли к выводу что классический стиль нам ближе, было принято решение отказаться от контрфорсов - ведь фактверк и другие сопутствующие элементы ни на фасадах, ни внутри дома не планируются. Базовые контрукции под контрфорсы, выложенные из кирпича, беспощадно срезаны.
Параллельно со строительными работами мы продумали и ландшафт на участке: так как раньше здесь была помещичья усадьба,, решили использовать приемы усадебного стиля. Эскиз участка почти готов.

 

Элисьен, подскажите - сколько ушло металлочерепицы, много ли обрезков?

 

По раскладке, которую делал дилер, было заказано 295 кв. м профильного листа Монтерей и 5 кв. м плоского листа. За исключением небольших кусков на крыши веранды, все листы привезли уже нарезанными в соответствии со схемой. После укладки осталось 2 листа и то за счет изменения крыши над котельной (сделали отдельным листом, а не единым с главным скатом).

 

А подскажите затраты на крышу, фундамент, коробку (в рублях)

 

- Материалы на кровлю обошлись в 420 т. р. (металлочерепица, водосточные элементы, мансардные окна и утепление с пароизоляцоей), работы - околы 200 т. р.;
- вся коробка с внутренними стенами из кирпича и стропильной системой (с работой) - 1,4 млн. р.;
- цокольная часть (с земляными работами и с перекрытием) - более 1 млн. р.(работы и материалы).
Но это настолько все индивидуально...

 

Спасибо за информацию...Вот только у меня цокольный этаж вышел в 2,2 млн. р (у меня жилые помещения под верандами...

 

Что касается цокольного этажа, то основные затраты пришлись на бетон. Мы брали с завода ЖБК (находится рядом) и в отношении стоимости хорошо договаривались.
Скажу так, что касается цен я всегда выхожу на руководство и получаю хорошие скидки.

 

У меня стоимость бетона составила 540 т. р из 2,2 млн. р

 

Даже не знаю, почему у Вас вышло так дорого? Самая дорогая компания, в которой мы заказывали предварительную смету (специализируется исключительно на бетонных и фундаментных работах) насчитала 1 810 000 руб. Из них стоимость бетона - 370 т. р.
Мы же ориентировались на другую калькуляцию (на 1 354 200 руб), в которой снизили цены еще на 20% .И эта цена у нас была определена как окончательная, без каких либо дополнительных сумм.

 

Трудно сказать почему? ТАКАЯ сумма
но взглянув на свою смету...не вижу в ней ничего лишнего или сверх дорого...

Вот и она:

МАТЕРИАЛЫ УСЛУГИ
кирпич 245000 бетонные работы 264000
арматура 215000 земляные работы 85000
унифлекс 133000 вынос осей 10000
доски 126000 наплавление гидроизоляция 91000
бетон 530160 кладка кирпича 50000
насос 58000 укладка плит 6000
плиты перекрытий 120000 доставка материалов 30000
эппс 80000
щебень, песок 39000
вспомогательные материалы 60000
перемычки 30000

Итого материалы 1 636 160
ИТОГО услуги 536 000

ВСЕГО 2 172 160

ПЫСЫ: Не увидел у Вас фоток армирования плиты...и толщина утеплителя цоколя у Вас мне показалась слишком мала...Гидроизоляцю увидел на фотках только в один слой...
Суммя в 1354-20%= 1130т.р Для меня кажется - НЕРЕАЛЬНОЙ...Сори...(Если можно в личку пришлите сметку взглянуть...Если не сложно...)

У меня фундамент расчитан под стену Поротерм510мм+120мм обл. кирпич. (640мм)
Армирование плиты (толщина 300мм) и ленты (шириной 500м и ушерением до 640мм) сделано Ф12 арматурой сеткой 200х200
Гидроизоляция в два слоя...
Утепление ЭППС 100мм...
Площадь цоколя - 112м2

 

[quote="
Не увидел у Вас фоток армирования плиты...и толщина утеплителя цоколя у Вас мне показалась слишком мала...Гидроизоляцю увидел на фотках только в один слой...
Суммя в 1354-20%= 1130т.р Для меня кажется - НЕРЕАЛЬНОЙ...Сори...(Если можно в личку пришлите сметку взглянуть...Если не сложно...)
[/quote]

Фото не смогла найти, но делали стандартное армирование: каркас из арматуры d=12 с шагом 150 - 200 м. Строителям отдали тот примерный вариант, который передал на диске Дмитрий Ш.
По толщине утеплителя - да, маловато: мы первоначально сделали: битумную гидроизоляцию, рулонную (Izoart), затем 35 мм (ЭППС "Технониколь"), ошибочно полагая что увеличение ж/б с 300 до 380 мм позволяет уменьшить толщину утепления. В последствии эту ошибку исправили, дополнительно укрепив еще 50 мм пеноплэкса и поверх нее еще один слой гидроизоляции (Delta Terraxx).
А по поводу утепления тогда так "заморочились", что и всю коробку потом утеплили 100 мм Rockwool. На последующих этапах уже всегда все брали с запасом, да и к выбору материалов подошли по-серьезней.
И еще раз по стоимости цоколя: в 2011 г. проект я отправила в 25 адресов компаний которые нам сделали предложения (Биржа форума). По отдельным бригадам (близлежащие стройки) смотрели вживую, ездили по стройкам своих друзей ...и со временем стали понятны реальные расценки. Сумму мы озвучили, а так как впереди светили и другие (немалькие) объемы работ с ней строители согласились. Правда в этом году уже расценки были завешены .

 

Огромное, наиогромнейшее спасибо и Респект мой ВАм...
Посмотрел Вашу смету...Вопросов возникло ещё больше...
У вас на фунадамент ушло 1,5+1,2=2,7 тонны на весь цокольный этаж...а у меня только на плиту основания ушло столько и ещё 3 тонны на ленту...высотой 1,8метра...(Это первое, что бросилось в глаза)
Все остальные цены соизмеримы с существующими сейчас...Ну и по гидроизоляции и утеплению Вы все сказали уже сами...

ПЫСЫ...В качестве отступления...
Я позволил комментировать Вашу смету не для того, чтобы заявлять что Вы сделали или не сделали... .а лишь с одной целью - самому поверить в принятое мной решение...В любом случае...Обнародовав наши сметы, я уверен, мы принисли пользу...всем "Ангелам", кто строит "Обитель"...