Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

спасибо. все поняла. Заказу СПОЗУ и из него буду выводы делать.

 

Товарищи, подскажите. Получил недавно в архитектуре ГПЗУ. Там указано расстояние от красной линии до места застройки 7м, но по закону оно должно быть не менее 5 метров. На сколько требование ГПЗУ законно?

 

Это я понимаю. Я имею в виду почему в ГПЗУ указано не 5 метров, а 7.

 

Дело в том, что участки новые, еще год назад здесь было поле. Сейчас по нашей линии только один дом построен на соседском участке, причем у них он отстоит на 5 метров от линии. Не могу никак выцепить хозяев, что бы посмотреть их ГПУ.

 

В п. 2 ГПЗУ должен быть указан документ, на основании которого делался ГПЗУ (обычно это ПЗЗ). Найдите этот документ в интернете, прочитайте в нем градрегламент для вашей зоны. Если ГПЗУ не соответствует градрегламенту, можно написать заявление на исправление.

 

Спасибо огромное!
Если я правильно понял, то этот раздел на фото и в нем указано расстояние не менее 5 метров. Т. е. я спокойно могу писать заявление на исправление?

 

@andreyr82, найдите в интернете ПЗЗ, почитайте градрегламент (кстати, в ПЗЗ указана высота 10 м, а у вас в ГПЗУ 12), посмотрите карты в ПЗЗ (вдруг там зона какая охранная). Вообще, на мой взгляд, ГПЗУ странный. По бокам отступы 1 м вместо 3, сзади 3 м... Напишите заявление типа "прошу исправить ошибки в чертеже ГПЗУ, так как он не соответствует текстовой части ГПЗУ (п. 2.2.4), а именно - исправить отступ от линии улицы на 5 м." Можно отнести это заявление в архитектуру, отдать, на втором экземпляре вам должны поставить отметку, что заявление принято, заодно можно устно попробовать выяснить, почему так изобразили чертеж и будут ли исправлять.

 

Добрый день!
Спасибо за помощь. Сегодня сходил в архитектуру со своим вопросом. Там мне показали проект планировки участков будущего поселка, составленный продавцом. В этом проекте указано расстояние не менее 7 метров от красной линии со стороны улицы. Поэтому на чертеже и указано это расстояние.

 

Извините, у нас сейчас актуальным стал вопрос по красной линии, хотим строится так же как у вас нарисовано) Вернее капитальный гараж уже стоит (от прежних хозяев) хотели пристроить дом. Но согласно ГПЗУ (фото ниже) красная линия у нас проходит в 7 метрах от забора в глубь участка, т. е. гараж находится за красной линией, но в пределах нашего участка. А дом мы имеем право строить еще глубже (5м от красной линии), практически посередине участка, что нам совершенно не подходит, неудобно для эксплуатации, и на этом месте растут многолетние плодово-ягодные насаждения, к тому же все соседи вокруг построили свои дома и красная линия проходит прямо по их домам. Мне вот интересно как вы решили это вопрос, если не сложно поделитесь.

 

@Адьбина79, Красная линия -это граница Вашего участка, а то что проходит по Вашему гаражу- линия застройки.

 

наверно не соглашусь с вами, может на фото плохо видно, или я чего-то не понимаю. Поправьте меня если я не права. Весь участок обозначен крупным жирным пунктиром (с цифрами 17, 18, 19 - это начало участка), в левом верхнем углу - гараж, правее от гаража мелким пунктиром обозначено строение (бывший дом), а красная линия - это как раз линия которая проходит по этому строению, еще ниже отступ в 5 м, заштрихованное поле - это цитирую "место допустимого разрешения объекта капитального строительства" (так написано в ГПЗУ). Нам бы очень хотелось построить новый дом на месте старого, как это сделать? чтоб в дальнейшем ввести в эксплуатацию дом, и никто в последствии не надумал его снести, т. к. он будет расположен на красной линии?

 

Не буду говорить о законности размещения " красной" линии по Вашему участку, смысл не в этом, Ваша цель как я понял "Нам бы очень хотелось построить новый дом на месте старого", самый простой вариант - получить разрешение на реконструкцию старого.

 

спасибо)