Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

скажите, пожалуйста, старый дом был деревянным, размером 6х9, мы хотим строить новый из блоков, 12х12, в данном случае тоже можно все оформить как реконструкцию?

Извините, что много задаю вопросов, просто наша администрация работает безобразно, 10 телефонов и не один не отвечает, ГПЗУ вместо месяца делали 2 месяца, и выдали только тогда когда я уже с жалобой пришла. Со специалистами поговорить тоже никак не получается, т. к. они сидят в глубине здания за дверями с кодовым замком, а на приемке сидят две девушки, которые принимают заявления и ничего не знают.

 

при желании всё можно.
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

 

Хочу построить дом в СНТ вопрос чем являются линии (проездом или улицей) в моем случае соответственно сколько надо отступить от красной линии (3 или 5 метров)?

 

В вашем случае надо смотреть проект СНТ, обычно красная линия идет по границам индивидуальных участков, отступ до линии застройки от красной линии улицы 5 метров, и вот что по различным отступам гласит нам "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849):

5.7. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

6.6. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

 

Почитала тему, залезла в кадастровую карту с привязкой к спутнику и обнаружила, что мой участок вообще оформлен так, что часть дома осталась за его границами (участок оформляла недавно, а дом давнишний, в свое время был оформлен как положено). И что мне теперь делать? Этот дом снесла, новый на его же месте и построила. не говорю уже о заборе, который от дома метра на 3 вперед вынесен. Что, все сносить?

 

Не переживайте, на Кад. карте иногда границы бывают смещены.

 

А вдруг это не то случай? у нас как раз начали кадастровые инженеры по соседним поселкам ходить и проверять/, у кого где что построено. А я еще хотела перед домом септик вкопать (он там как раз никому не мешает). Получается, что и это сделать нельзя. Где узнать правду?

 

Во первых у кад. инженеров нет таких полномочий-проверять.
А во вторых если Вы делали межевание у Вас должны быть вынесены границы участка (поворотные точки), если межевание не делали, то советую сделать - вот тут кад. инженер Вам и поможет, или укажет поворотные точки или вынесет границы участка в натуре.

 

Межевание - это которое с выездом на местность? так делали его. Что такое поворотные точки? как они обозначаются в натуре?

 

Если Вам выезжали на участок и делали межевание у Вас на руках должно быть "межевое дело". Откройте его и почитайте, там есть про "поворотные " точки в том числе. " Поворотные" точки -это точки в которых граница участка изменяет своё направление.

 

Из-за этой красной линии всю ночь в голове прокручивала сценарии армагеддона) и вспомнила что да, есть у меня еще одна бумажка, вот, прилагаю. Как она соотносится с передней границей участка?

 

Тут виднее.

 

Межевое дело это не одна бумажка, это целое " дело" прошитое и скреплённое печатью в котором имеется чертёж участка и ещё несколько листков с пояснениями и приложениями.
А то что Вы выложили - скорее всего схема расположения участка на местности.

 

Но из нее тоже ведь что-то можно понять? целого прошитого дела у меня нет. Если оно и есть, то где-то в регистрационном органе, а у меня только выписка и свидетельсвто

 

Что-то из этой схемы понять можно, но что не знаю. Если есть вопросы по участку, как уже писал выше - делайте межевание.