Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, купил участок, судя по геодезическому плану от 2007 года, который достался от предидущего хозяина, красная линия проходит ровно по передней границе участка (фасаду):



Но, что интересно 90% соседних домов на той же улице построены без отступа 5м. от фасадов, причем как дома 60ых годов, так и то, что было построено 2 года назад, через три дома магазин построенный прямо на фасаде участка и т. п.

Подскажите, кто виноват и что делать? Тоже бы хотел посадить дом ближе чем 5м к фасаду.

 

Красная линия устанавливается не геодезическими планами, а ПЗЗ, там и нужно смотреть
Опять же, каждый сам для себя решает, чем он готов рисковать, возводя дом с нарушением правил

 

Я планирую строить с разрешением, а не вводить с нарушениями.
Про ПЗЗ почитал немного, но ясности где узнать как проходит красная линия не прибавилось. Какой должен быть порядок действий?

 

Если с разрешением, то все равно придется получить ГПЗУ, там и увидите зону для застройки.
Красные линии могут быть указаны в ПЗЗ (а могут и не быть, смотря как делали пзз), можете поискать на публичной карте, только не путайте с границами участков и кварталов

 

Заказчик требует установить а Проекте планировки красные линии от улиц в жилой застройке (см СП42.13330.2016) -правомочны ли его требования? Либо красные линии возможно устанавливать только к вышележащим категориям улиц и автодорог? напр. Магистральные улицы районного значения?
И сколько метров назначить для такой улицы?

 

Что же вы за строители такие? Узнать где проходят красные линии и другую информацию по участку заказчик может обратившись в архитектуру для получения ГПЗУ.

 

Уважаемые дамы и господа!
Прошу вас дать компетентную информацию по интересующим меня вопросам.
У меня в собственности есть участок 6,34 сотки. Данные публичной кадастровой карты: категория - земли населённых пунктов, разрешённое использование - земли запаса, по документу - ИЖС.
На участке стоит старый дом, сарай и туалет (всё под снос).
В перспективе планирую построить дом. С этой целью, по запросу в Управление архитектуры моего городского округа, была получена схема прохождения линий градостроительного регулирования в районе моего участка (см. вложение).
На схеме нанесены две линии:
1. Зелёным цветом - красная линия ПДП (меня она не интересует, т. к. расположена далеко за границей моего участка);
2. Красным цветом - линия сложившейся застройки. Она проходит по границе с "улицей".
Теперь, собственно, вопросы:
Что это за "линия сложившейся застройки", каков её правовой статус, чем он регламентируется, почему её нарисовали красным цветом, хотя в названии слово "красная" не фигурирует? Нужно ли от неё отступать 5 метров?
Заранее благодарю за достоверную информацию.
За ссылки на первоисточники два раза "Ку!"

 

Такой термин встречается в разного рода правовых документах, от Постановления Правительства, приказов Минкультуры, до простых экспертных выводов. Тем не менее закреплённого термина в НТД не существует. И исключения из пожарных норм на сей счёт не предусмотрены. Каждый раз это решение отдельно взятого архитектора. В Вашем случае эта линия, не от которой надо отступать, а по которой следует строить, не заступая за неё. Оттого и красная.)
п. с. На достоверность не претендую. Мысли вслух.

 

Помогите разобраться где тут красная линия и какое расстояние до моего участка от нее, а то тему перечитал и седина проступила, гараж на участке стоит в 0,8м от забора и нужно его регистрировать

 

@MaxiGun72, У Вас плохо подготовлен и неполный ГПЗУ.
Обычно границы Вашего участка и есть красные линии. Отступы прописываются в ПЗЗ Вашего МО, обычно при строительстве гаража отступ от границы участка должен быть не менее 1 метра, но ещё куча условий: категория земель, наличие строениё и их категории на соседних участках, наличие дорог и проездов у границы участка, читайте ПЗЗ.

 

Спасибо за ответ!
Я позвонил в Управление архитектуры, где мне невнятно сказали, что линия сложившейся застройки является красной, а её правовой статус определён в Правилах землепользования и застройки городского округа.
Там же определены и значения отступов от этой линии.
Буду штудировать, всем спасибо!

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Участок в ДПК (аналог снт). Перед участком идет канава, потом дорога асфальтированная. Коммуникации с противоположной стороны дороги (вода, газ).
От канавы до канавы напротив явно меньше 15 метров, то есть дорога - видимо, проезд, а не улица, то есть отступ от красной линии равен 3 метрам, я правильно понимаю? Откуда эти 3 или все же 5 метров начинаются? от асфальтированной части дороги? (то есть, канава 1.5 входит в отступ) или от границы моего участка? Правление не в курсе про красные линии. Может, спросить у них конкретные документы, типа ген. план коттеджного поселка. Спасибо.

 

Дом в деревне, хочу выдвинуть ворота и забор вперед, к дороге. Департамент архитектуры дал добро на 0,9 метра, уже хорошо...энергетики,ростелеком,жкх-все подписали! Залупилась глава сельсовета, мол некрасиво, и нарушает красную линию, понятно, что денег хочет, но я таких тварей не переношу вообще. Как законно ее поставить на место?

 

Скажите, а если у меня часть участка выходит на тропинку метр шириной, через которую расположен уже другой участок, и этой тропинкой никто не пользуется (своеобразный буфер между участками) мне также от этой тропинки при строительстве 5 метров нужно отступать или достаточно 3-х метров?

 

Народ, не гадайте. Получайте ГПЗУ и изучайте. Вот в моём ГПЗУ красных линий вообще нет. От дороги обозначен отступ 3м. Дорога может быть в частной собственности или в собственности ДНП, а не насёлённого пункта. Может быть проездом а не будущей улицой как вам показалось.