Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё просто: при уточнении границ участка (межевания) он так "уточнил" границы в рамках закона. Вот и весь секрет. Многие так и делают.

 

В отделе архитектуры этому весьма не рады. Чувствуется, что душой переживают люди.
Узнал, когда будет готов ГПЗУ, сказали ровно месяц. Спросил: неужели так много работы и быстрее никак? Сказали, что работы хватает, но дело не в ней, дело в том, что если в регламенте написано 30 дней, значит документ будет делаться 30 дней и точка! Бюрократы.
Хорошо, еще один вопрос. Данная красная линия это бывшая граница улицы, т. е. никаких коммуникаций там нет (смотрел актуальный генплан). Если уж так получилось, что мой участок, теперь влез за эту красную линию, нельзя ли теперь красную линию откорректировать, на этом основании? Земля то моя, и строения ничему не помешают, кроме этой самой "красной линии".

 

Подскажите, по сколько отступать от соседа и от дороги? На плане красным цветом, это как раз те "красные линии" или это просто границы участка?
И что считать проездом, а что дорогой?

 

Вот мой участок, снизу. Сверху соседний. Черным расположение соседних домов. Еще через мой участок проходит ЛЭП (синим). Слева дорога. Где я могу расположить свой дом?

 

Скажите пожалуйста где красная линия? это вокруг дороги, или еще и вокруг участков?

 

@SuvoroFFF, похоже, и там, и там.

 

@Dimkalab, Здравствуйте подскажите пожалуйста, законна ли установка забора в этом месте за красной линией. На фото обведено синим. (забор на фундаменте), получили ответ на запрос из архитектуры что ширина улицы в границах красных линий 12 м. Можно ли заставить убрать этот забор и в какую структуру обращаться? Земельный комитет или Кадастровая палата? или еще куда?

 

Думаю, что незаконно, т. к. забор можно устанавливать на своем участке, и как видно на рисунке, участок за красной линией. Обращаться следует в местную администрацию, с жалобой, что забор мешает проехать например, в общем - мешает жить. По заявлению проводится проверка, далее выдается предписание демонтировать забор.

 

ну он как бы не мешает, просто жили мирно и спокойно, а тут начались претензии что мы по его дороге ездим-обидно, ведь дорога общего пользования! Решили что хватит молчать. Неужели решение будет зависеть от того мешает или нет забор, а как же закон?

 

Нет, решение не зависит - мешает или не мешает, просто лучше поднять "проблему" в администрации. Как показывает практика - когда обращаются с проблемой, то начинают немного шевелиться.

 

Привет всем!
Получил ГПЗУ почти как у всех: 5 метров от дороги, по три метра от соседей. понятное дело дом буду ставить в пятне застройки, но вот хочу гараж с одной стороны примкнуть к дому с боку (чтобы входить в него из дома) а ворота гаража въездные хочу поставить вровень забору фронтальному, чтобы въезжать с улицы сразу в гараж. Как обосновать СПОЗУ чтобы получить такое РнС.
Строить хотел одновременно, поэтому не рисовать гараж кажется проблематичным, потому как потом могут возникнуть проблемы с вводом или еще с чем...
Возможно такое сделать или нет, ну не удобно мне сначала ворота открывать на участок, а потом еще и в гараж...
Для ясности сделал набросок как мог...

 

Я вот официально запрос отправил в администрацию сельского поселения, рег. палату (так для кучности) чтобы они мне выдали ГПЗУ-а точнее указали красную линию застройки. Итог рег. палата сослалась на сельскую администрацию-мол они должны выдать. А Администрация -говорит у нас в ГПЗУ и вообще нигде красная линия не обозначена..Когда я бродил по инстанциям в целях получения разрешения на строительство мне где-то сказали что мол желательно ставить по линии рядом установленных домов. Не обязательно 5 метров..А у соседа 2 метра от линии. а мне так близко не надо..Тем более он планирует его потом перенести вглубь. В итоге мною принято решение -на основании отзывов и тем по ГПЗУ-что мне не надо разрешение получать -итак построю (дом до 3этажей (1 этаж с мансардой). участок ЛПХ, земли населенных пунктов. А регистрацию я так понимаю согласно "законов"должна администрация оформить..вроде как я понял из всех высказываний. Так вот про красную..-а есть ли она у вас?

 

А расстояния для хозпостроек у вас на ГПЗУ обозначены?

 

Красная линия есть, нарисована четко) Про расстояние для хозпостроект отдельно ничего не сказано...(на всякий случай после работы еще раз все перепрочту в ГПЗУ) Как обосновать что гараж пристроенный к дому (вернее построенный вместе с домом) и к тому же имеющий часть общей стены это хозпостройка? И может ли хозпостройка выходить за пятно застройки причем на 5 метров?

 

Вопрос не простой, посмотрите в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/105428/

Это должно быть отражено в ГПЗУ. Для хозпостроек обычно отступ от соседей 1 м, с других сторон 3-5 м, гараж могут разрешать строить по границе участка с фасадной стороны. Если в ГПЗУ про это информации нет, поищите в интернете Правила застройки и землепользования вашего поселения, почитайте там.