Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строить по границам, после ввода достраивать как хочешь. Это ж не объект капитального стр-ва.

 

Посмотрел повнимательнее ГПЗУ: то что обведено жирной красной линией и заштриховано - называется зона допустимого размещения жилого дома и хоз. строений. Т. е. хозпостройки моим ГПЗУ регламентируются(
Получается только один вариант - сначала дом построить - ввод, потом гараж? Или все же есть варианты получить разрешение на так как хотел в первом посте?
И еще вопрос: для чего выделяются эти 5 метров от улицы? под что-то же они задумывались?

 

Вообще, "красная линия" должна проходить по границе общественных инженерных сооружений (дорога, линия электропередач, водопровод, канализация), возможно по границе их охранных зон. 5 метров необходимы для проведения ремонтно-восстановительных работ, хотя охранные зоны именно для этого и предназначены (в некоторых случаях ещё для обеспечения безопасности населения)
Но частенько, то ли ввиду снижения грамотности, то ли ещё по какой причине, всё чаще "красную линию" стали указывать по границе участков.
Вот и приходится дома/гаражи задвигать в глубь участка минимум на 5 метров.

 

Самое смешное что у меня участок выходит как бы на задний двор деревни, там дорога то типа проселочной а коммуникаций в помине нет (рисуют просто от балды похоже... Как можно обжаловать их "красную линию" ?

 

Подскажите, не понял почему мне в отделе архитектуры местного поселения указали на необходимость отступления красной линии на территории моего участка. Выкладываю фото схемы из кадастра. Расположение такое - обычная деревня, по деревне идет дорога, вдоль ее стоят дома с участками. Понимаю, что у них у всех должна быть красная линия. Такая ситуация у моих соседей с участками 2 и 3. Мой участок номер 19 расположен сзади них. Он тупиковый. Ко мне подходит узкий проезд длиной метров 50 между 3 и 2 участками. Других проездов, дорог и улиц вокруг меня нет. Архитектор требует при строительстве отступить на пять метров от границы между мной и соседом номер 3. Т. е. участок мой, приватизированный, а на полосе 5 на 42 метра я ничего не могу построить. Законно ли такое требование отдела архитектуры?

 

@havus, Здесь указаны отступы от соседнего участка. Но лучше почитать местные ПЗЗ.

 

Вот в том-то и дело! Эту таблицу я знаю. По ней до моего соседа от моего дома до его забора должно быть три метра, а если буду делать сарай или гараж - то метр и дождевой слив не должен быть на его сторону. Какие нафиг пять метров красной линии до соседского забора? Не пойму!

 

Вот и спросите у архитектора на каком основании. А ещё лучше для Вас - получить градостроительный план. В нём всё должно быть расписано.

 

@havus, вероятно, архитектор считает, что граница "42 м." - это граница, выходящая на проезжую часть, вот потому и отступ 5 м. (обычно такое расстояние для красных линий фасадной части участка).

 

А могу ли я на этой территории (5 метров от забора) поставить гараж, навес для авто или сарай? Естественно это будет сооружение на фундаменте, забетонированные столбы, вдоль красной линии, выезд соответственно только один - через ворота участка. А закопать септик или газгольдер?

 

@havus, я не думаю, что что кто-то будет докапываться до нарушения этой красной линии легкими хозпостройками, главное, что не дом. А по септику в первую очередь будут санитарные нормы

 

Ой, а можно я тут тоже немного потуплю...)
Начитался про эти линии до рвотного, но вопросы так и остались.
Есть такая штука, свод правил, СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Там есть пункт 5.3.2:
"Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м." (с)
.
Т. е., как я понял, есть 2 вида красных линий: линии улиц и линии проездов.
Осталось понять где что (см. картинку).
Вот допустим есть куча ИЖС участков в одном массиве, у каждого адрес д. Пупково, ул. Тупково... только номера разные.
Что есть красная линия улиц? (отступ для дома 5м) Та, где асфальт? Или и где грунтовая дорога тоже?
Или же грунтовые дороги уже считаются проездами с красными линиями проездов (отступ для дома от границы 3м).
Например касаемо участков 9, 11, 13.
Сейчас там ничего нет, поле и разметка.
Но потом возможно по этим грунтовым потянут электричество, и возможно даже газ, что собственно по-идее должно попадать под 5ти метровый отступ.
Так сколько отступать то для дома, 3 или 5?
Конечно это не сильно критично, но все же 4м (по 2м с каждой стороны) вычитать из планировки участка - не очень бы хотелось.

 

Sasha152, красные линии = границы участков по заборам, а от них уже отступ. От красных линий улиц - 5 метров. а от красных линий проездов - 3 метра

 

Подскажите, очень срочно нужно!
В нормативных актах написано, что - Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м.

Так вот у меня адрес участка не улица, а проезд 3-й Тверской. Мне нужно отсупать 3м или 5м от красной линии, чтобы дом поставить? Помогите!

 

Дело не в названии
СНиП 2.07.01-89
значения:

улицы в жилой застройке
Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения

улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах)
Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне

пешеходные улицы и дороги
Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта

парковые дороги
Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей

проезды
Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов

велосипедные дорожки
Проезд на велосипедах или свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам, а в крупнейших и крупных городах связь а пределах планировочных районов