Сколько соток нужно для счастья?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Demokratus, да нет... Просто не брать себе лишнего... Того, что не сможешь переварить.
Если у человека из 80 соток 50-60 будут в виде совершенно дикой рощи - это одно, а если все 80 соток будут а-ля неухоженный участок с вкраплениями клумб и газона - совершенно другое.

 

Это да. Вот в этом году впервые буду заниматься своим участком, где надеюсь впоследствии буду жить. всего 12 соток. Но будет проверка на вшивость)

 

Зачем асфальтировать. Я брал лесной участок. У меня даже газона не будет, что бы не косить

 

Всем добрый день!
Господа, помогите пожалуйста определиться, ответ нужен очень срочно, у меня всего два дня для принятия решения.
Для строительства дома, необходимо выбрать и купить участок, варианта (приемлемых) всего два.
1. 5 соток, но зато практически в самом городе, недалеко от метро и всей инфраструктуры.
2. 8 соток, от города 20 км по трассе.
Дом будет небольшим, либо 7,5 х 14, либо 7,5 х 9, оба варианта двухэтажные.
Все упирается в деньги, как вы понимаете, что эти два участка сопоставимы по цене, я больше склоняюсь к первому, но возникает вопрос...
Будет ли достаточно площади в 5 соток для дома?
Мне еще нужен будет гараж на две машины, барбекюшница, вот в принципе и все, огородничеством не болею, но хотелось бы, что бы осталось место под пару другую грядок и парочку деревьев.

 

Первый вариант для таких размеров дома не подходит совсем...7,5х14=105м2 - это сотка грубо говоря, плюс отступы от забора и свободное место для вьезда машины+место под гараж минимум 0,5 сотки и отступы от него+барбекюшница - второй вариант еле-еле с натяжкой...
Не зря сейчас средняя нарезка участков - 11-12 соток, это оптимальный размер под ваши нужды. Не знаю, как у вас, но у нас земля не настолько дорогая, чтобы жертвовать сотками ради экономии.
Все конечно относительно, подумайте, как вы будете загонять технику на 5 соток, чтобы строить дом, а это экскаватор, самосвалы, грузовики, им надо будет разворачиваться и выезжать...заранее продумайте, есть ли к участкам подъездные пути и возможность развернуться технике.
Плюс немаловажный вопрос - коммуникации - обычно такие маленькие участки - это садовые товарищества, где электричество в лучшем случае 5кВт, этого хватит только на чайник и телевизор, но никак не для ПМЖ.

 

В том то и дело, что это коттеджный поселок под ИЖС.
Не знаю из каких соображений, но нарезают участки или 5 или 10 соток.
10 соток, по деньгам не тяну, совсем немного, но не хочется отрывать их от самого дома.
5 маловато, а середины нет, меня вполне устроило бы 8 соток, но таких участков нет.
А в другом поселке, есть участки 8,5 соток, но он далековато от цивилизации.
Вот я и не знаю что делать.

 

Лучше оторвать сейчас и взять 10, чтобы потом поднакопить на дом или гараж, чем взять 5 и кусать локти, потому что вокруг уже будут соседи и взять недостающее уже не откуда - земля ресурс невосполняемый)

 

Или искать в поселке "соседа" с которым на двоих купите 3 участка по 5 и разделите по 7,5 соток.

 

Согласен, но если честно, надеялся что 5 соток все таки хватит

Это хороший вариант, но очень трудно выполнимый.
Завтра поеду в другой поселок на экскурсию, посмотрю, вдруг понравится.

 

@Nsk_thinker, с таким раскладом как у Вас я бы лично предпочел первый вариант - если сад-огород не требуется, а участок в городе рядом с метро... К тому же, в городе земли не прибавится, а в радиусе 20 км от города участки будут нарезать еще много лет. Так что, первый вариант выглядит еще и как удачное вложение.

К тому же, 5 и 8 соток - и то, и другое очень мало. Если бы вопрос стоял - в городе 5 соток или 20 км по трассе в живописном месте 35 соток - то была бы дилемма, а так...

и да, присоединяюсь к пожеланию оптимизировать хотелки по размеру дома под градостроительные нормы (обычно - 5 метров красная линия, 3 метра до соседних участков).

 

И-эх, а я всегда за больший кусочек земли... Лучше лишний год без дома, чем потом маяться нехваткой участка...

 

@Nsk_thinker, а какие размеры участков и из чего планируете строить дом? Например, если участок шириной 15 м, а дом будет деревянный...то можете и по пожарным нормам не пройти местами или еле еле.

 

У меня тоже был выбор 6 соток с городской пропиской или 15 от того места в 12 км, купили 15 соток, периодически проезжаю мимо того участка и не желею ни капельки, у меня парковка для машины визуально как раз размером с этот участок)
Если сообщение хорошее, нет особых пробок то можно смело в дали от города брать и тише и наркоманов алкашей меньше)

 

А я вообще не понимаю - зачем больше 5 соток в черте города?

Вот реально - зачем? Чтоб налоги чтоль платить?

Угодья нужны вдалеке от города. И не 11 соток) А уж тогда - 51)

 

По Вашей логике непонятно зачем нужны квартиры, в которых комнат более одной. Это же только лишние налоги.

Я вот не понимаю, зачем вообще нужны участки по 5 соток, где бы то ни было. Кроме, разве что, с ВРИ "Для огородничества", где любое строительство запрещено. Когда принимают решение "Дом vs Квартира", то в пользу своего дома приводятся такие аргументы, как возможность иметь существенно большую жилую площадь за те же деньги, комфорт и личное пространство (т.к. соседи далеко), отсутствие проблем с парковкой (на своём участке гараж или навес для всех автомобилей членов семьи), возможность детям сделать детскую площадку, себе мастерскую, клумбу, место для шашлыков и отдыха. Перечисленное обеспечивает качественно иной уровень жизни, чем в квартире. Кроме того, строительство своего дома тем выгодней (по цене за 1 кв. м площади), чем дом больше. Отчасти потому, что стоимость коммуникаций не зависит от площади дома.

Покупая маленький участок и строя на нём маленький дом по деньгам выгоды может и не получиться, если сравнивать с квартирой. Плюс остаётся большинство проблем, типичных для проживающих в квартирах. Машины ставить некуда, детям играть негде, соседские строения со всех сторон вплотную.

Хуже всего, когда покупаешь большой участок, а у соседа 5 соток. Часто это приводит к тому, что начинается лютый колхоз. Сосед со временем понимает, что хочется построить и баньку, и гараж, а негде. В результате строится с нарушением всех возможных норм и правил. Видел много маленьких участков, где строят не то что без отступа от границы, а стена прямо по границе, в то время как свесы крыши вообще находятся над чужим участком.

На месте Nsk_thinker я бы затянул пояс, добрал кредитами, но взял участок 10 соток и чтобы все смежные участки тоже были по 10. Спешить сейчас особо незачем, время не то. Сейчас участки годами продают, а цены топчутся на месте. Тем более, что это новая нарезка и участков там много. Торопиться имело бы смысл, например, если бы уже был маленький участочек и вдруг соседский выставили на продажу, а вам, чтобы расширить владения, позарез нужен именно он и никакой другой.