Сколько соток нужно для счастья?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купились... поверили...

 

Уважаемые друзья подскажите пожалуйста могут ли
один участок ИЖС в 12-16 соток купить 2 разных человека?
Потом сделать межевание и разделить поровну?
Или же надо с собственником ЗУ заключать доп соглашение,
что он делает разделение/ межевание, а мы у же покупаем
каждый свой новообразованый ЗУ.

 

Как хотите. Только Выясните минимальный размер участка ИЖС в данном месте.

 

доброго вечера, т, е может быть и так что и на 6-8 не позволят
разделить?
Я почему то думал что 6 соток это норматив и покупая большой
его всегда можно поделить.

 

Откуда я знаю, какие ПЗЗ в том месте, где вы участок рассматриваете?

 

Рекомендуемые размеры земельных участков, предоставляемых для застройки индивидуальными жилыми домами, находятся в интервале 200-5000 кв. м. Коэффициент застройки земельного участка должен быть не более 40% и этажность не более 3 этажей.

@Konsul381, а у вас нет ли скана какого нибудь пзз
что б посмотреть где эти ограничения прописаны.
Я нашел только
1.2. Рекомендуемые предельные размеры земельных участков, выделяемых для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с таблицей 2.
согласно этой таблице (сюда не вставилась) в городе минималка от 0.04 Га, в деревне от 0,06Га
Ну и анализирую объявы продаж: в городе есть участок 4 сотки за 1млн800,
в деревнях продажи от 6 соток и больше и ценник от 800 тыс.
Верно ли на этих данных пологать что деревенский покупаемыц участок в 16 соток
официально можно поделить на 2х8сот или как 6 и 10сот?

 

нет

Нет смысла это анализировать.
Продают то, что есть. А Вам нужно новый участок формировать.

Полагать нужно на данных ПЗЗ.

 

Пипец. 6 соток в СССР выделяли от безисходности... Сейчас строить свой дом окнами в окна соседа... ну, я не знаю.

Я видел когда от огня выгорали целые деревни. Между домам было по 15 метров...

 

Почему от безысходности? Этот размер был научно рассчитан (а без этого в СССР ничего не делалось) для выращивания овощей-фруктов на семью + лёгкого строения летнего типа. Никто и не предполагал, что там начнут строить 3-этажные особняки с подземными гаражами. И расположение предусматривалось в транспортной доступности, даже новые маршруты специально запускали. А с учётом того, что все пригородные земли были тогда заняты производством скоропортящейся с/х продукции для данного города, вообще чудо, что выделяли. Как же тогда назвать 1-2-соточные наделы в Британии, Франции, Германии? Безнадёгой?

 

Пипец 2.
Просто нет слов...

 

я сейчас живу в доме на участке в 4 сотки. все устраивает-) Ну а при серьезном пожаре и приличное расстояние не спасет, сами же про 15 метров пишете

 

Надо соседей смотреть - что у них построено и зарегистрировано, и какие будут пятна застройки после дележки при соблюдении всех отступов. А то может построить сможет только один - кто первый документы подаст.

 

@Luddit, суть в том что скооперировавшись с компаньоном легче купить
ИЖС большой площади, а при дележе его на участки 6 или 8 соток
если они со сторонами 20х30 правильно говорите на соседей
посмотреть что у них построено, повлияет только материал их
дома, если у них деревянный, то только каменный либо смещать
свой дом по участку что бы пож. нормы соблюсти.

 

Расстояние от соседского дома до границы участка еще как повлияет. Если у соседей дома каменные с деревянными перекрытиями на расстоянии 3 м от границы, то для ваших домов в ряд остается 20+20-5-5-8=22 м суммарно, а вот если деревянные бани-сараи на расстоянии 1 м, то 20+20-9-9-8=14м, то есть по 7 м на брата, что уже не очень.
И с компаньоном лучше обстоятельный договор составить, кто что где и из чего строит с подробным алгоритмом кто кому что должен в случае нарушения каждого пункта одной из сторон.

 

@сеня 68, не претендую на истину и все фломастеры разные... Но просто хочу понять...
Какая мотивация покупать в городе/возле города микроучасточек, чтобы огородить эту клеточку от посторонних глаз 2м забором и всё-равно не выйти из дома без трусов, не включить музыку, не пожарить шашлык, жить окна в окна за занавесками, слушать, как сосед за стенкой кашляет, посадить 2 цветка на единственную клумбу, дрожать, чтоб не спалили... И считать, что живёшь в собственном доме на природе... Чем это отличается от британских истэндов, этих освенцимов с палисадничками? Наши серые промзоны с километровыми бетонными заборами лучше выглядят. При этом нести все тяготы и лишения содержания дома и его инфраструктуры (а часто и всего посёлка). В чём цимес этой операции?