Ещё один минималистичный "норвежец"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поздравляю с началом стройки. А обвязку швеллером будут делать?

 

Спасибо. Обязательно, Ш16+ укосины уголком, так как из-за уклона фронтальные сваи получились высотой +/- 0,7м (высоковато).

 

А сваи только суриком прокрашены?

 

Ну вот наконец-то Вы перешли из стадии обсуждения проекта в стройку. Самое главное желаю закончить все как можно скорее! Чем быстрее финиш, тем больше положительных эмоций. Удачи и терпения Вам.

 

Да. Насколько я понимаю, коррозия идёт активно в месте перехода надземной части сваи в подземную. А в земле, где кислорода минимум, коррозия идёт крайне медленно. Поэтому место перехода дополнительно покрою антикоррозионной краской/ мастикой и буду рассчитывать на эксплуатацию этого фундамента 40-50 лет. Мне более чем хватит, а потомки наверняка всё будут перестраивать за нами, "отсталыми"

 

Гораздо раньше придется. Залипуха эти сваи. Максимум- сарая веранду подпереть.

 

Думаю и 40 лет мало. Проблем нет, краном поднимут вашу баню, поставите на новые сваи.

 

Баня будет стоять на краю оврага и сваи выбраны именно потому, что при движении оврага, не приведи Господи, ростверк можно будет срезать и переместить здание на новое место.
А сроки службы винтовых свай, думаю, надо обсуждать с практиками в соответствующих темах, например, с СВФ-мастером

 

"Рано сказка сказывается..." К сожалению, подрядчик, с которым мы пытались начать работу с конца апреля так и не освободился, а его зам оказался абсолютно недоговороспособным. Так что снова ищем внятную бригаду

 

"Чем дальше в лес..."
Из-за того, что каждая бригада предлагала свои решения по гидроизоляции и дренажу подвала, решил проконсультироваться у спеца из технадзора, благо он оказался скор на подъём. Приехав на участок, он первым делом полез в яму, где планировался подвал. Надо заметить, это был первый строитель, который сделал это и который не погнушался перепроверить своими руками качество грунта...
Резюме следующее: можно, конечно, исполнить все изначальные хотелки, а потом мужественно с ними бороться, но рациональнее:
- дом посадить на МЗФЛ или УШП, отступив 1,0...1,5м от ямы (по идее места хватает);
- яме укрепить края, выровнять дно, сделать дренаж под уклон, провести ландшафтные работы;
- в край ямы "врезать" отдельностоящий погреб (тем самым разнести помещения с большой разницей по температурным режимам);
- за домом (между домом и баней) поставить домик- тех. помещение, где можно разместить единую инженерию.
Сильно сэкономить на всех этих мероприятиях сейчас не получится, но в перспективе меньший геморрой гарантирован.
Крепко задумался

 

Про укрепление грунта- дело серьезное, правильно. А инженерный домик - хорошая тема для санатория, пионерлагеря. Но не для ПМЖ. Если конечно Вы не углем топите.
А для тн, вам надо будет еще один домик отапливать и теплопотери при входе в дом.
Пусть приведет хоть один удачный пример исполнеения его бредовой идеи.
Себе под котельную топочную (если пеллетны), тоже думал пристройку, а плюс ТН поставить можно в любое помещение, не нужна труба,

А вариант дренажа один. отвод грунтовых вод перед и под фундаментом, с отмосткой, и если уклон, то дренаж перед (вокруг) домом.
А гидроизоляцией у Вас и на старом проекте все нормально было. А в бетон добавки (гидрофобизаторы;адмикс, софэксил), и бетон воду не пропустит, проверено.

 

Сергей, проблема в следующем:
- согласно исследованиям грунтов всего участка прибором типа эхолота, их водонасыщенности, патогенности и напряженно-деформированных состояний от 2010 г. лучшее место посадки дома- это яма и рядом с ней. Яму просто так засыпать и утрамбовать до материковой плотности- нереальная задача. Потому и возникла идея подвала с большим погребом, тех. помещениями, детской- спортзалом, хранилищем для инструмента и резервной комнатой для гостей. Но его реализацию тормозит высокий УГВ. В самой яме (Н=-2,2...2,5 м) болотце только местами и в самой нижней части. Я так понимаю, глина не даёт уходит осадкам. А в 3,0..5,0 м от края ямы уже на глубине 1,2 м после бура начинает сочиться вода. Примерно на такой же глубине стоит вода в колодце в 13,0 м от края ямы.
Если делать подвал из ФБС (он получается в 2 раза дешевле монолита), то добавки не спасут, тем более они имеют ограниченный срок службы. На свои вопросы в ветке Подвалы ответов не получил https://www.forumhouse.ru/threads/164374/
Зато получил альтернативный взгляд на проблему
- укрепить края возможно винтовыми сваями (технадзор сказал о 8 сваях через каждые 0,5 м, этого на его взгляд достаточно), дом поставить рядом с ямой, яму обыграть в ландшафте, но, самое главное, уйти от борьбы с УГВ.

И теперь меня мучит вопрос, как рациональнее поступить: всё же делать подвал или укреплять края и монтировать УШП рядом с ямой?

 

Не разделяю Ваше суровое мнение, потому как резоны в его предложении есть:
- если домик (типа блок- контейнер) поставить между домом и баней, то можно использовать один ТН или котёл по-мощнее вместо 2х малых (хотя встает вопрос надежности);
- уменьшится кол-во контрольно-исполнительных узлов и агрегатов;
- запах и шум работы резервного дизеля не будет доставать;
- риск пожара уменьшится.
Да, возрастут теплопотери, но возможно, это меньшее из зол.

 

8 свай винтовых? он серьезно? https://www.forumhouse.ru/useralbums/35895/standalone
https://www.forumhouse.ru/useralbums/35901/standalone

 

Прежде чем делать оценки, хорошо бы узнавать подробности
Края ямы идут уступами и речь про 8 свай шла в укрепление ближайшего (1,0..1,5м) к новому, возможному пятну дома уступа, шириной 3,0..4,0 м. В других местах края ямы удалены от пятна на 5,0 и более метров и понадобится планировка откосов (35- 40гр).