Дом на маленьком таком склончике с перепадом 11 метров

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С геотекстилем, честно, не разобралась. Картинки покажу мужу, думаю. поймёт. Мне бы источник информации, если можно. Ссылочку, т.е. А то я собралась ставить подпорную стенку, которая, во-первых, жестко привяжет участок к координатам, во-вторых, позволит поставить забор. Глухой, конечно. Пока всё открыто, заходитегостидорогие, и это страшно напрягает.

 

Вот здесь более-менее понятно про этот способ наряду с другими.
ввв.s-profi.ru/articles/36/ (ввв нужно поменять и будет счастье)

В дальнейшем можно облагородить внешнюю часть либо подпорной стеной из камня, либо настелить георешетку и заполнить грунтом и посеять газон. В данном случае эти валики геотекстиля с грунтом держат склон, а все остальное уже несет только декоративную функцию. Просто это по моим расчетам самый экономичный и в то же время надежный метод.

 

Котлован вырыли. Опять незаменим оказался нивелир. Стрелял по мере работы трактора. В итоге получилась площадка после погрузчика +- 10 см.

Озадачился поиском исполнителей на фундамент. По проекту плита 30 см. Хотелось чтобы от и до, поскольку никогда не имел дела с фундаментами. Со всем остальным знаком, а вот с фундаментами - увы...

Пробовал и через инет искать - не удалось. Либо цена непонятно откуда, либо исполнители не внушают доверия. В итоге поездка по округе - смотрел недавно возведенные дома и спрашивал про исполнителей на фундамент. Таким образом и нашел. Завез БУ вагончик, арматуру, деревяшки. Ну а дальше -ручное выравнивание площадки, армирование грунта геотекстилем, песчаная подушка - все как положено)

 

А площадка вокруг дома уже входит в расчищенное место? Какова граница до склона? Все равно ведь это своего рода террасирование, 11 м перепад ведь ое-е-шеньки...Может путано спрашиваю, простите . И получается, что дом стоит на самой высокой точке склона, или нет?

 

Сначала разметили площадку дома, потом с каждой стороны отступили по 2 м. и эту площадку и копали. т.е. котлован получился 16Х23. При пятне дома 12Х18,6

Самая верхняя часть участки приходится как раз на забор. От него отступил 1,5 метра и пошел котлован - высота обрыва там получилась 2,7 м (тоже буду армировать грунт и делать зеленый склон). От задней стены дома до забора 4 м. Просто по проекту свес крыши будет 1 м. Получается от края крыши до забора 3 м. Чтобы потом с соседями проблем не иметь.

Тут на фото видно за углом котлована столбик серый - это граница участка.

 

Продолжение эпопеи)

Ребята из Узбекистана заселились в вагончик и за два дня сровняли участок) Приехал проверять с нивелиром, +-5 см. Пользовались оптическим нивелиром и на мой смотрели с интересом. Как сказали - никогда не видели, но удобство оценили. В общем оставил им нивелир, привез виброплиту и пошли камазы с ПГС. Хорошо остался на прием первого камаза. Заказывал Бригадир. В общем когда вывалили в котлован, подошел к бригадиру и спрашиваю - это что? ПГС - говорит. Ага - говорю, тогда пусть обратно забирает этот ПГС и везет где взял)) Как забирать? Беру лопату несу водиле) ушли шушукаться с бригадиром. В итоге нормального ПГС нет - есть только песок, но цена несколько другая) в общем стали сыпать песок - куда деваться. Предварительно выслали дно геотекстилем и сделали валики по краям, чтобы не расползалось.

После выравнивания и трамбовки +-2 см - что на мой взгляд есть ГУД! Ребята игрались с нивелиром как маленькие) буквально через каждый метр стреляли.
По совету проектировщика в качестве гидроизоляции закупил Тефонд. Материал супер, хоть и не бюджетно. Хотя с другой стороны позволяем не делать подбетонку да и настилать его одно удовольствие.

 

Следующий этап - установка опалубки. Сделали быстро и качественно. С рабочими очень быстро нашел общий язык, а вот с бригадиром - отношения понемногу накалялись. По сути он самоустранился и приезжал только когда чего-то не хватало. Докупал на рынке и привозил, при этом никак не контролировал и по любому поводу спрашивал у меня что и как делать. Одним словом у меня режим был такой) - подъем пол пятого, на участке в шесть. Час на разбор полетов и в семь выезд, чтобы успеть проскочить в Москву до пробок.

Бригадир поинтересовался про наличие старого телевизора для рабочих. Сначала вспылил, что это не мои проблемы. Но потом остыл и привез. Дело в том, что у нас в семье несколько лет нет как такового телевизора. Был маленький ЖК на кухне и очень долго хотелось и от него избавится. Вот и повод)) УРА! теперь в нашей семье совсем нет телека. Детвора приехала с дачи на недельку - а нету)) Сказал на строительство дома пошло) - повздыхали, но приняли.

 

С трудом нашел пластиковые подставки под арматуру)) и что самое главное - повезло что склад прямо на дмитровке.
Пошел процесс вязки арматуры.

 

Пришло время заливки. Фактически молился чтобы не было дождя. Дело в том, что подъезд у меня снизу участка. По такому крутому склону к участку не подойти. если бетонасос, то получается 80 метров, а они такие стоят ну очень серьезных денег. Поэтому все завозили через верх, через три участка соседей благо никто из них пока не начинал стройку, да и вообще не появлялся на участке) так что я этим вовсю пользовался)

Но там поле, грунт - суглинок. После дождя - ни пройти ни проехать( а в тот период как раз дожди начались. Но все сложилось)) 10 миксеров и бетонасос сделали свое дело.

Правда с момента начала работ над фундаментом и до момента заливки бетон подорожал на 400 рублей за куб Вообще - цены на стройматериалы в какой-то момент как будто с цепи сорвались( Еще тогда появилось стойкое подозрение, что добром это не закончится. Вот и то что сейчас творится с экономикой в мире похоже это подтверждает((

 

После заливки бригадир поинтересовался по дальнейшей работе. Я озвучил цену на кладку газосиликата. У меня получается 130 кубов газосиликата и кубов 30 кирпича. Начались разговоры, что такой цены сейчас нет и что это несерьезно. А поскольку к тому времени он меня уже достаточно сильно утомил - был послан на . свою историческую родину в Армению) Мне тогда еще показалось странным сочетание - бригадир армянин, рабочие из узбекистана) Но вот по рабочим было жалко( очень старательные и аккуратные. Но озвученная мной цена была мне уже предложена местными работягами, которые возводили дома в этом поселке.

Одним словом, я уехал, договорились с рабочими, что они ключ от бытовки оставят на охране. Периодически наведывался на участок и занимался проблемой, которая вдруг возникла с блоками. По проекту блок был толщиной 40 см. но вдруг оказалось что его никто не делает и вообще все заводы гнали только 30 см. блок. В итоге, посоветовавшись с архитектором, остановились на 37,5 см. блоке. Заказал, проплатил - подходит время - а блока нет. Дилер чуть не плачет, что с блоком проблема - завод не отгружает. Потом то же самое слышал еще от нескольких поставщиков. При этом блок дорожает практически каждую неделю. Подождал еще неделю, забрал деньги и в срочном порядке стал искать. Честно скажу - повезло. У одного дилера оказались зависшие на заводе блоки и именно 375, как мне и нужно. Причем завод - дмитровский Аэростоун - находится от меня в 12 км. ))

Пока решал вопрос с блоком - снял опалубку

 

Самое интересное, что эти участки на склоне были самыми дешевыми в поселке. Почти в полтора раза дешевле, чем ровные участки. Хотя теперь я понимаю почему. Если бы не было подъезда через верх, я бы наверное разорился на решении проблем с подъемом материалов к котловану. По этому склону отказывались даже манипуляторы на базе зила заходить, а уж чтобы стать на разгрузку - даже речи не было. Кран на склоне тоже не поставишь. Каким образом бы все это решал - без понятия.

 

А как вы туда на машине-то подъезжаете?
мне кажется, что тогда пришлось бы дорогу по склону делать нормальную. Вот бы в копеечку вылетело!

 

Пока суть да дело, звонят рабочие) Говорят - мы согласны на озвученную сумму. Ок. Честно говоря обрадовался. Говорю, приезжайте.

Встречаемся на участке, спрашиваю - а где бригадир? Вот тут и выясняется, что он их просто нашел, когда согласился заливать мне плиту)) Половину суммы себе, половину им. Одним словом - бизнес по армянски.

Обо всем договорились. Поехал закупать бетонные блоки для первого ряда кладки. Проектировщик предложил такое решение - организация маленького цоколя 20 см, куда спрячутся коммуникации, утеплитель и т.д.

Изначально подумывал о теплом поле, но у меня в квартире я в 2000 году постелил пробку на пол - с тех пор, сколько не видел - лучше покрытия не нашел по личным ощущениям. А пробка и теплый пол, к сожалению, несовместимы.

 

Пока поверху. А так до дома я и не планирую дорогу по участку. Внизу будет стоянка с навесом а до домика пешочком)) по ступенькам)

Да даже если дорогу сделать. Нужно было бы ровную площадку делать, чтоб мог стать кран на лапы. Да и ни одна шаланда туда бы все равно не зашла, там просто негде развернутся. Одним словом, при стройке на склоне нужно заранее все это обдумывать. Это мне честно говоря повезло. На данный момент вроде больше шаланд не предполагается, все остальное можно завезти манипуляторами.

 

Вообще у водителей стресс начинается с момента въезда на территорию поселка) там такой спуск, что их очень часто приходится уговаривать, что сюда и въезжают и выезжают нормально))