Фундамент для каркасного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если судить только по тому, что Вы сообщаете, ничего грустного или смешного не произошло. Отклонение от проекта - повод для отказа от конкретного бригадира или прораба. Человек (дилер), с которым Вы общаетесь, к Вашим проблемам относится внимательно. Это большой плюс. А ехидничают Ваши собеседники не над Вами, а друг над другом, продолжая споры, начатые в других ветках.

Чтобы разместить фото, не нужно 55 сообщений. Под каждым сообщением есть кнопочка "цитата", жмите её. Попадаете в редактор, где есть кнопка "Управление вложениями". Если что-то непонятно, посмотрите в справке форума.

Без фото Вам мало-кто по делу посоветует.

Поскольку деньги уже уплачены, обсуждать нужно строительство, а не выбор исполнителей. Это Вы совершенно правы.

Пробуйте вставить фото. Будет Вам бесплатный технадзор на форуме.

 

ну как я предполагала, это в чистом виде косяк дилера, вернее сказать его самодеятельность. Руска в шоке от такого свободного прочтения ее проектов. Большой запас прочности в их проекте фундамента точно есть, но существенно менять проект фундамента без согласования с кем либо, не лезет ни в какие рамки. сейчас их проектное бюро будет разбираться, можно ли на то, что нам построили, ставить тот дом, который мы заказали. Дилер посыпает голову пеплом и говорит, что хотел как лучше, правда забыл нас проинформировать о своих улучшениях, но мы точно об этом не пожалеем хотим заказать независимую экспертизу, но дилер почему то хочет найти эксперта самостоятельно, согласовав с нами его кандидатуру конечно. это я такая придирчивая или и другим это кажется странным?

пробую еще раз приложить картинку домика (большое спасибо за подсказку!)цветовые решения там другие, но идея будет понятна

фото фрагментов сильно улучшенного фундамента тоже постараюсь выложить

 

ДИлер уже свою "компетентность" "подтвердил". эксперта ищите сами.. Если ему не понравится "диагноз" его художеств - пусть пробует оспаривать.

 

Ну так чем дело кончилось? Чей косяк?


дилер сейчас предлагает за счет разницы в цене между свайно-ростверковым фундаментом и тем что у нас получилось сделать дополнительное утепление плиты


А что основного предлагаемого утепления недостаточно?

 

дело пока ничем не кончилось, завтра фундамент будут осматривать независимые эксперты, нужно вообще понять, что они там наваяли, а то они что-то к классах бетона начали путаться, разница не очень большая- изначчально в смете заложен В25, а сейчас они пишут, что залили 22,5. Интересно, что там на самом деле. Особенно меня "повеселил" их последний опус, что предложенный ими вариант очень подходит для непучинистых грунтов, длятех кто читал темку, по результатам геологии у нас сильнопучинистые грунты. вообщем завтра будет более чем увлекательно

 

Пока ясной картины не будет от экспертизы.. ни на какие уступки не идите.. Когда будет ясен весь объем несоответствий по фундаменту, тогда и поторговаться можно.

 

торг очевидно будет большим. Эксперт приезжал, результаты будут готовы в среду, но при самом беглом осмотре, про соответствие ранее согласованному проекту там даже речи быть не может, но что самое неприятное на первый взгляд эксперта "сильно улучшенный" строителями фундамент по СНИПам тоже не пройдет. они конечно опять рассказывают, что если бы мы не приостановили работы, они бы свои улучшения уже завршили и он бы соответствовал всему и вся, но если там все совсем жесть, может пускай срывают его и делают новый в соответствие с проектом?? Уже менее чем через неделю после заливки ростверка, бетон в нескольких местах треснул, а в двух местах вообще поплыл, рассказывают, что будут теперь "лишнее" спиливать

 

Все идет к тому что ребятки за свой счет переделают либо вернут деньги и Вам придется искать других субподрядчиков. Либо они таки сделают по проекту.. В случае замены исполнителей придется уже разговаривать с RUSKA. Это уже их проблема. Проекту Вас есть а надлежащее качественной исполнение должна была гарантировать RUSKA? обязывая Вас воспользоваться услугами их "представителя" или "дилера".

 

наши умельцы-строители нарисовали новый проект фундамента. Я конечно совсем не специалист, но некоторые вещи настораживают, они уже ростверк залили, согласно новому проекту в некоторых местах под имещимся ростверком будет еще одно бетонное основание с более высоким классом бетона, мне интересно, как они это планируют организовать, будут подкоп делать под имеющийся ростверк? что-то я совсем ничего не понимаю, картинки некоторых узлов прикладываю, может кто-нибудь сможет подсказать, насколько этот проект жизнеспособен? или лучше срывать все и пусть делают по первоначальному плану (сваи, ростверк, монолитная плита)

Результаты независимой эксперттизы уже построенного будут завтра, ждем с нетерпением. обязательно выложу результаты их самодеятельности

 

План фундамента плохо виден.

Чертежи сильно разные. Вы пишете, что ростверк уже выполнен. По одному чертежу 2 пояса армирования, по другому - три. Один заглублен, другой - малозаглублен. У одного ширина 300 мм, у другого - 400 мм. Бетонное основание под ростверком скорее всего не нужно. Похоже на "типовые" чертежи-картинки ИМХО. Расчетного обоснования конструкции фундамента скорее всего нет.

12.8.5. Для продольной рабочей арматуры толщина защитного слоя должна быть .. не менее . 35*мм - для монолитных фундаментов при наличии бетонной подготовки. (СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений").

Напрягает, что на обеих картинках 25 мм. Обычная рекомендация (на практике) закладывать продольную арматуру в фундаменте на расстоянии 50 мм от поверхности.

 

Перекрытие в 150мм какие пролёты перекрывает?
Утепление фундамента по другому бы сделал.

 

вопрос слегка не в тему, но может кто-нибудь сможет соориентировать: какова приемлемая цена за технадзор за месяц при учете 2 посещений площадки в неделю с письменным и фото -отчетом, частично переосмечиванием??

Еще один глупый вопрос: как организовать работу так, чтобы тех.надзор не сговорился со строителями?

 

Обычно не в месяц, а процент от сметы. Не обязательно от полной сметы. Можно от локальной, если контролируется не всё строительство, а отдельные этапы. От 0 до 10% (шеф-монтаж). Составление смет 0-5% сметы.

Имейте в виду, что сторонний надзор будет способствовать дальнейшему развитию конфликтной ситуации с подрядчиком. Такое "сотрудничество" может кончиться судом.

Чтобы не было сговора, поменяйте технадзор в процессе строительства.

 

Каким местом технадзор к смете.. его задача отслеживать соблюдение технологии пр-ва работ и соответствие проекту. Если же он осуществляет управление стр-вом- тогда другое дело..

Никак.. Вы платите по итогу опр этапа. Он обязан вести журнал надзора, обязан Вам объяснить почему приняты те или иные решения, либо остановлены либо переделываются те или иные работы.. Обязан подписывать акты на скрытые работы, чтобы если потом возникнут проблемы по выполненным объемам имел реальную совместную ответственность со строителями. На то он и технадзор.

 

Мы платим стороннему технадзору - инженер технадзора это такая профессия - 1,5 т.р. за разовый выезд в черте города, за городом - плюс к этому за время в дороге. Количество выездов не обязательно два раза в неделю, он должен принимать отдельные этапы работ. Желательно, чтобы либо Вы, либо Ваш муж (сын, отец и т.п.) ездил с ним на приемку, это исключит и возможность независимых от Вас контактов со строителями.

Осмечиванием профессионал инженер технадзора заниматься не будет, это Вам скорее всего придется самим пересчитывать материалы и объемы работ. Ну, либо искать для этих целей отдельного человека.