Сколько стоит построить каменный дом от 300 кв.м.?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ёлки зеленые...вот это да насколько я был введен в заблуждение о низких ценах! планировал построить 300 кв.м. вместе с участком за 7 млн, а тут тока сами материалы 5 млн т.е. я так понял, мой вариант вместе с обстановкой обойдется примерно в 8 млн

Таира, не подскажите, как с легкостью можно заработать миллион?


кстати, леди и джентльмены, планировал брать участок на Новой Риге, может и там меня дезинформировали. Я рассчитывал взять участок от 8 соток примерно за 3-3,5 млн руб в пределах 30 км от мкад. Неужели и это импасибл

 

)) там его уже нет!, если ооочень захотеть то все получится))
Торговля землей)

 

Знаю, мне это предстоит в след.году.
В этом году хочу ,до холодов закончить полностью коробку, т е мне еще отмостку надо сделать и крыльцо,+ участок разравнять, сделать уклон от дома...
Не много устал, не знаю что в какой последовательности делать. А потом уже думаю по зиме заморочиться с проектом электрики ,затем газо и водо снабжения .А по весне применить эти проекты в жизнь.
Прав ли я?
Знаю , что на инженерку и отделку наверняка уйдет больше.. Но, таких средств в полном объеме , понимаючто не будет. Поэтому считаю, что необходимо сделать первым делом разводку инженерии и запустить систему газо и водоснабжения, а там по мере поступления средств делать по тихоньку ремонт. Прав ли я?

Вы действительно в заблуждении.. У меня у самого участок в 45 км по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, недалеко от Новоиерусалимского монастыря.. в 2008 г покупал по 10 штук за сотку, котеджный оселок на 50 домов, коммуникации все центральные , только за газ надо вот отдельно заплатить.

Вообще из прочитанного на форуме и из разговоров со сторонними строителями понял что 1 м2 коробки может стоить от 16 тысяч до 22.. В зависимости от применяемых материалов.. Вот у меня и выходит 22 с копейками, тк материалы на коробку покупал не бюджетные.

 

У меня сосед отстраивал после пожара, те же примерно 300 квм. Имеет строительную технику, сам все конролировал. Под чистовую отделку, с окнами, крышей и тп - получилось 3,6 млн, хотя материалы бюджетные и рабочая сила самая что ни на есть бюджетная. Сам у себя и квалифицированным рабочим и прорабом был. При этом подвальный этаж практически целенький был.

 

Всё то что вы перечислили касаемо коробки-у меня тоже самое, только отсутствует утепленная отмостка(зачем ее утеплять?), нет контура заземления.
Высота потолков.Цоколь в чистом виде 2,65 .Первый и второй этажи чистом виде -3м. Лестница с цоколя до второго этажа(три пролета) -залита.
Прилагаю фото..

 

Да, цокольный этаж по материалам вышел в 1,3 млн
Про отмостку понял.
Про дымоходы.. Их всего три. Первый для газового котла + вентиляция( вставил утепленную сендвич трубу , 11,5 метра, диаметр 200,нержавейка=60 тысяч).
Второй дымоход от камина , просто выложен черновым кирпичом и обложен лицевым , диаметр шахты 23х23, ничего туда не вставлял(сказали не обязательно) Правильно ли это?!( если топить буду раз в месяц, для гостей)
Третий дымоход от кухни,+ вытяжка.
Все вошло в 5 млн
Да еще дымники, просто еще не установили(3 штуки -17 тысяч)

 

То есть у меня адекватная цена на материалы выходит?!
А сколько по вашему будет стоить адекватно работа по строительству этого коттеджа?!

 

Домик , красивый но не затейливый
Общая плошадь 360 м2, работа +материалы 7800,000р, то есть 21,600 стоит 1м2 коробки.До х...я?!

 

Вы правы, насчет 0,6 лимона.. и это переплата не за материалы, а за работу...