Сколько стоит построить каменный дом от 300 кв.м.?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю, что цокольный этаж значительно удорожает стоимость строительства, а так же лишние 60 м2 и 30 окон против моих 23. Скважины и септика у меня тоже пока нет.

 

Из 8 млн(5материалы+3 работа)

 

Материалы заказывал все сам, кроме там гвоздей , рулеток, электродов ,-вообщем всякую мелочовку рабочие покупали сами.
Начали строить дом 8мая, закончили в конце сентября.То есть 5 месяцев.
Строили в среднем 6 человек, иногда 8.
Много времени потратили на штукатурку обрамления над окнами(она белого цвета, сделана была из чернового кирпича, затем оштукатурена и шпаклевана)
Дом внутри без отделки. Коммуникации введены только в цоколь(водо центр., канализация центр.,)

 

Дымоход идет с вент.каналами. Вот какие фотки нашел...

 

Коробка из КББ 320м2 с террасами 80м2, фундамент МЗФЛ лента с бетонной чашей бассейна 3х4, крыша мягкая кровля IKO, без окон, дымоходов, утепления,
сделаны дренаж с колодцем, утепленная отмостка,
электричество, вода, канализация центральные заведены в дом (но реально работает только электричество)
+отдельный гараж 60м2 коробка из КББ на плите, кровля та же
за все 3,5 млн
материал/техника 2,5млн
работы 1млн

уже просматривается бюджеты
фасада 1млн
окон 400тыс
штукатурки 400тыс
коммуникаций 1млн

земля 15,7 соток 3,3млн

думаю за все 10млн и можно ставить мебель будет.

 

---------------------------------------------------------------------
Добрый день всем
Ознакомившись с цифрами, решил поделиться справочно и не более своими, по домам 2011г.
ДЛЯ СПРАВКИ:
Так случилось , что в этом году мы возвели без внутренней отделки дом в 364м2.(есть что сравнивать)По факту затрат он вышел в 5606т.р.(в том числе согласно договора 12,8% услуги компании)По конструктиву:
- фундамент ленточный с заложением подошвы-1,5м
-цоколь от 500мм до1700мм (перепад рельефа)
-перекрытие цоколя сб.ж/бет+монолит на некратных местах
- первый и второй этажи перекрытие деревянное(второй этаж утеплитель 200мм с черновыми полами)
-Каминный зал в 2 света
-высота этажей 3,0м
-вентсистема в стеновых каналах из полнотелого печного кирпича
-стена ГСБ ИТОНГ 375мм, фасад вентелируемый на гибких нержавеющих связях ,облицовка-клинкерный кирпич полный- немецкой компании АВС клинкергруп
-Стропильная система деревянная,кровля мет/чер финская
Структура затрат:
-материалы =57%
-механизмы и автотранспорт= 9%
-работа =34%
О приписках говорить нет смысла-на объект составлена смета,по завершению конструктива представлялся отчет заказчику согласно утвержденной сметы.
Подобный площади дом был построен и в 2010г обошелся он в 4564руб(там облицовка из галицинского кирпича)
Безусловно не всем по карману подобный дом,но ведь и подобные площади не всегда обоснованы.
и Вот исходя из этих мыслий ,с появлением свободного времени, задался целью просчитать самый возможный (не в ущерб прочности)дешевый вариант.После нескольких вариантов остановился на доме с мансардой в 143метра в ценах на 1 октября в 1,5млн без отделки
Конструктив таков
фундамент-буронабивная свая с несущей рамой ,перекрытие деревянное,стены ГСБ 375мм.перекрытие цоколя утепленное,высота 1го этажа и мансарды 2,75м.Крыша совмещенная утепленная,покрытие мет/чер отечественная.
После чего считаю,что без ущерба прочности и энергоэффективности "зажимать" цену существенно не куда.В 1500т.р заложены 12,8% услуги компании,так,как работаем по договорам и согласованным сметам.
Два дома о которых говорил, можно увидеть на нашем сайте www.aerocrete.ru
в разделе строительство.
Подробно прописал с одной целью,что подобные заявления о 150тр за фундамент под капитальное строение,тем более на кавказе в сейсмической зоне в 340м2-это миф,который дезинформирует рынок и всерьез рассматривать его нельзя.Многие ведь подобные цифры берут на веру-стройку начинают ,а достраивать не начто.
С уваженем С.Т.

 

На фото- Дымоход, который состоит из 2х цилиндров из нержавеющей стали, между которыми находится утеплитель, фирма BOFILL(http://www.bofill.ru/products/category.php?SECTION_ID=9).
Покупался для газового котла.
+2 вент.канала(думаю вставлять какие трубы туда...?)

 

Не знаю как насчет -прогорит... Котел будет Будерус.. Труба идет с цокольного этажа , метров 11 где то .. цена 62 000р. Еще к ней нужно будет купить колено.(это когда будет известно какой именно котел, какая подводка).

 

Беспредметный разговор. Настолько разные понятия и запросы что никогда вы друг друга не услышите.

один вопрос остался- зачем влазить в строительство крупного каменного дома. (про натуральную черепицу вообще молчу), если денег как я понимаю шиПко мало?
Или просто поговорить?