Достраиваю дом на старом "подвале"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну по-моему сносить было неразумно. Старый подвал был хорошей основой. Единственно смущает отсутствие гидроизоляции между подушкой фундамента и стенами, но я снаружи сделал полную пенетрирующую гидроизоляцию, + еще обмажу хотя бы пол метра стен снизу изнутри - думаю, что сырости не будет.

По бюджету:

С момента начала реконструкции у меня ушло на сей момент 1.7 млн.
Из них 1 млн ушел на материалы
145 тысяч на инструмент
510 тысяч на работу и разрешения.

В эту сумму включен первый подготовительный этап, который обошелся примерно 800 тыс, он включал в себя:
1. снятие старых плит перекрытия
2. заливка метрового монолитного пояса
3. укладка плит перекрытия назад
4. разборка и засыпка ненужных частей старого фундамента.
5. строительство пристройки с лестницей в подвал.
6. откапывание всей постройки до середины подушки фундамента, подготовка к гидроизоляции и гидроизоляция пенетроном.
7. утепление ЭППС 6мм по периметру и засыпка назад.
8. устройство бетонной череновой стяжки во всех помещениях
9. заведение водопровода и электричества в подвал.
10. подведение газа к стене дома.
11. строительство септика из двух бетонных колодцев и заведение канализационной трубы в подвал.
12. отсыпка участка, уборка разбросанных по участку бетонных плит, блоков и прочего.

Считаю, что с нуля я бы не начал эту стройку вообще. А так потихоньку, вынимая деньги из зарплаты, подготовил все к строительству коробки.

 

Наконец то сделали плиты. С доставкой ступил: сказал, чтоб фура привезла плиты, разгрузилась и поехала за второй партией на завод. В итоге вышло, что фура приехала, за минут 40 с нее плиты смонтировали сразу на стены. Затем она уехала, а кран то остался... с включеным счетчиком. А фура пока доехала до завода, пока начала грузиться - начался на заводе обед. В итоге вообщем 2.5 часа пытался занять кран чем мог - почистил им весь участок от всего тяжелого, что нашел.

Так что на будущее - договариваться надо, чтоб плиты возили разные машины. Ибо загрузка ЖБИ занимает куда больше времени, чем просто дорога туда-назад.



Рабочие предлагали подкладывать арматуру, но я сказал, что неположено. В итоге положили без нее, но на мой взгляд достаточно криво. Перепады веьсма заметные между плитами (1-1.5см). Не знаю даже получится ли нормально теперь потолок выровнять без зашивания гипоскартоном.

Сегодня не стали уже связывать плиты анкерами, но задачу такую рабочим поставил.

 

@aklabs, хороший домик у вас вырисовывается. С плитами визуально по фоткам не видно кривизны, и перед и после монтажа обязательно пробейте уровнем углы и по диагонали, в принципе ничего страшного в подкладке при монтаже плит. Ессно это моё ИМХО.
С плитами перекрытий я поступил так: кран разгрузил рядом в штабеля, площадка уехала за второй партией плит. Бригада в это время спокойно, не торопясь занялась монтажом плит, выверяли по-месту, положили бол-менее.

 

Обложили плиты блоком и сделали анкеровку, кстати... Вышло вот так:



Под лестницу залил половину стержней арматуры, к которым привязал горизонтальные пруты Поверх пойдет газобетонная кладка. На оставшуюся полку потом залью монолит лестницы целиком, предварительно убрав листы ЭППС:

 

Уфф, закончили коробку -



Чисто на коробку (без учета перекрытого цокольного этажа) ушло 1.2 ляма где-то. Причем работа, на мой взгляд, недорогая - узбеки. В основном деньги ушли на материалы. И прорабом я сам был, со стройки не вылезал, многое возил сам - экономил на доставке. Оптимизировал работу техники - старался готовить работу для техники заранее и за один раз выполнять сразу несколько дел.

Ушло 4 фуры блоков (по 22 поддона (40 кубов) в каждой). Ушли почти все блоки, остались только три поддона перегородочных - придется докупать, ибо ни одной перегородки не ставил еще. Толщина стен 50см.

Плит положил на 100 тысяч.

 

Залез наверх, по-моему напрашивается плоская эксплуатируемая кровля тут, блин -


Крыша получается выше окон всех соседей + никаких теней нет... красота бы была в солнечную погоду... Иэх... есть еще пара недель подумать. Возможность положить плиты перекрытия есть.

 

Супер коллега! моя тема тут, но там все намного меделеннее) Хотя фундамент начал только в мае этого года https://www.forumhouse.ru/threads/236691/

 

Делали разуклонку на терассе. В качестве заполнителя пошли куски газоблока -


Затем залили стяжкой:



кровельщики пришли. Собирают леса:



Перевели жуткое количество леса на эти леса... А еще даже половину не собрали.

 

Делают малую кровлю над правой частью дома -



Утеплили холодный чердак 20см базальтовой ваты. Считаю, что свес в 80 см, подшитый коричневыми софитами, будет неплохо смотреться в финале -

 

Повесил на столб камеру, чтоб следить за процессом -

 

Делают кровлю...

 

Почти доделали полки, осталось приделать торцевую планку и подшить их дюймовкой снизу:

 

Не могу описать эмоции, после прочитанного и просмотренного, одним словом молодец

 

Несколько фоток:

 

Крыша, конечно, сосет бабки не в меру... Заказывал сегодня металлочерепицу - вышло 220+ тысяч с софитами. Водосточку решил не брать, так как и так уже денег нет вообще. А еще кровельщикам платить -