Достраиваю дом на старом "подвале"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кстати, вот та основная крыша 12х10, что видна вверху - это 133 метров. Но с учетом обрезаний надо брать 166 метров. У меня черепица по 492 р - выходит 16.5 тыс на обрезки. Тройники для конька полукруглые - по 2800р, хотя вроде просто жестянка.

 

За один день подшили основную крышу софитами. Хотели за это 400р за погонный метр. Перебор. Сторговался на 2 крыши за 20 тыс.

 

Металлочерепицей накрыли основную крышу -



С полукруглыми коньками помучились, но таки положили ровно.

 

Все, ушел в зиму. Кровельщики ушли. Теперь надо как-то поставить окна и делать отопление и электрику.

 

Установили окна Rihau Birlliant. С большими окнами немного пришлось дорабатывать проем оконщикам, но все сделали неплохо!



В доме сразу стало теплее и уютнее Все окна с пластиковой входной дверью, кстати, обошлись в чуть менее 400тыс. Ставили 4 дня. Загнал узбеков начинать делать отделку, но тут случилась непредвиденное:

на улице еще коварный минус, лестница бетонная в подвал покрылась льдом и я с нее навернулся, ушиб ногу... Думал, что просто ушиб, но через день беготни она посинела и я поехал в травпункт, где меня обрадовали, что у меня перелом голеностопного сустава и назад я уже отбуду с гипсом на ноге без возможности ходить без костылей минимум 3 недели. Блин. Думаю как организовать хоть какую-то работу... купил костыли, буду учиться ходить...

PS. Без моего контроля узбеки разгрузили блоки, поставили на перекрытия террасы. Я увидел - испугался (надеюсь, там ничего не треснуло - сам сходить посмотреть пока не могу). Но посчитал, там 8 кубов блоков D500. Каждый куб весит 500кг. Т. е. где-то 4.5 тонны. Пустотки выдерживают 800кг на м^2. Т. е. можно было расположить все это где-то на 6 квадратных метрах, а они стоят метрах на 15. Так что наверное не страшно, да? Пускай стоят?

 

Не ту фотку вставил. Вот:

 

Долго думал какие же входные двери поставить в доме... В итоге решил, что спереди поставлю традиционную стальную с панелями под дерево из МДФ с двух сторон, а сзади, после мучительных раздумий все же пластиковую с полным остеклением и фурнитурой, зажимающей дверь по периметру.

С точки зрения квартирного жителя, поступок глупый. Разве можно чувствовать себя уютно за стеклянной дверью? С другой стороны, кто захочет - залезет через окно, а пластиковая дверь на мой взгляд красивее, освещает вход в подвал, теплее стальной. Правда стальная хорошая дверь обошлась мне в 33 тысячи, а эта пластиковая стекляшка - 38... Надеюсь, выбор правильный

 

Кстати, начал сам (без помощников) собирать опалубку под монолитную лестницу. На это потратил пару вечеров. Считаю, что это самая трудоемкая часть для сборки одному была, ибо доски тяжелые, высота потолков - 3.5 метра.


Проект рисовал в скетчапе, ручками т. е. Вышло вот так -



Над первыми ступенями еще поработаю. В угол у пересечения стен хочу монолитную колонну где-нить 20х20 в стену замуровать. Ширина самой узкой части лестницы будет 12 см. Не считал, но вроде так делают

Параметры лестницы: 3.5 метра короткая часть, 4 метра - длинная, 22 ступени, подъем 16,9см, ширина прямой ступени - 25,8.

 

Лестницу так и не доделал, ибо собрался делать опалубку сам, а долго это... Решил пока забор сделать силами гостей из Узбекистана. У них ничего нет, так что весь инструмент мой, и контроль мой. Сделал две стенки, сейчас лицевую делают:



Вот эта стенка, что на фото, вышла подпорной. Т. е. по другую сторону забора земля на 70 см ниже. Фундамент не шибко правильный - сваи на 1.5 метра с расширением внизу, сверху залит ростверк на песчаной подушке в 15-20 см. Со стороны участка, дабы меньше давило, засыпал все чем-то типа песка с глиной. Надо, конечно, сделать еще водоотвод, хотя бы поверхностно проложить лоток для воды... Но пока не доходят руки.

Или тут надо откапывать вдоль забора до основания ростверка, закапывать дренажную трубу и засыпать песком без вариантов?

 

Давно не писал в теме, но активно строился. Сил и бабок угрохал немеряно, но хочется уже въехать побыстрее.

Итак, по кругу сделал забор, поставил ворота с калиткой:


Нашел ребят, которые по моему 3д-экскизу залили лестницу 1 в 1:



Узбеки под моим чутким руководством делают отделку:



У меня вышел косяк - после укладки плит на подвал понял, что хотелось бы дом поднять еще сантиметров на 30. Подняли армпоясом. Но потом это вылилось в то, что надо было поднимать полы по всему первому этажу на 35 см:



Так как полы хочу только бетонные, заливать 35см стяжки - это тяжело, а керамзитом засыпать на такую высоту без трамбовки и проливки нельзя, было использовано свое ноу-хау: сперва был сделан облегченный черновой пол (кучками по 30 см высотой уложен ЭППС), между кучками пространство заполнено остатками блока (он по весу как керамзит):



Затем пространство между пенопластом залито керамзитобетоном. Получилось так:



Если бы все было заполнено пенопластом - этот пенопласт бы, на мой взгляд, "играл" и чистовая стяжка либо лопнула бы, либо стучала бы как мембрана. А так у меня кругом ребра жесткости + сэкономил, так как ЭППС не дешев, а тут я кучу ненужных блоков утилизировал.

Поверх стяжки сам расстелил теплые полы, пока строители штукатурили:



Затем все залили стяжкой, на всяк случай обильно добавили фиброволокна и пластификатора басфовского. Вышло вроде хорошо... сохнет...

Сантехники развели все трубы, должны через недельку доделать хол/гор воду и отопление по всем этажам.

Проводов получилось очень много. Схему давал я, тянули наемные разнорабочие, потом мои узбеки. Делал коллекторную поэтажную разводку. Подключал все сам. Вот общий щиток в подвале:

 

Все проводки перед монтажом стараюсь подписывать, для чего был закуплен принтер Dymo с термоусадочными лентами. Печатает так:



На выключателях тоже помечаю так все жилы. Щиток основного этажа выглядел до монтажа так:



Решил сделать минимальную "умность" освещения с помощью реле ОВЕН ПР. По сути нужно только для использования вместо проходных выключателей (у меня две лестницы + в холле свет включается с 3х точек), ну и чтоб при выходе из дома можно было нажать "выкл все" и свет отрубался во всем доме.

По опыту использования подобного решения в квартире здесь решил отказаться от сложностей. Все предельно просто, нет никаких хитрых условий. Кроме того, программируемое реле управляет только светом в проходных комнатах - коридорах, лестницах, кухне, на улице. В санузлах и спальнях стоят обычные неуправляемые выключатели. Так правильнее.

Для освещения главной лестницы от каждой ступени вывел отдельный провод к контроллеру под лестницей + от датчиков в начале и конце лестницы:



С контроллером еще не определился, но должен плавно включать лестницу перед человеком, когда подходишь к крайней ступени.

 

В общем, вот есть уже готовые комнаты, осталось только покрасить и ламинат положить:



Потолки подвесные из гипсокартона, так как дофига проводки и труб надо куда-то прятать:



Кстати, учил своих узбеков пользоваться пружинными подвесами. Сперва чертыхались, потом понравилось - сказали, что удобнее обычных прямых.

 

По отоплению - сделал коллекторы теплого пола на каждом этаже. К каждому коллектору подвел свои 32-ые трубы от котла в подвале. В подвале поставил гирдрострелку, через которую котел гоняет теплоноситель. А от гидрострелки 3 насоса на каждый коллектор. На каждом этаже поставил по одному термостату, который при достижении выбранной температуры отрубает насос этажа. Система нетрадиционная, но по-моему работать должна. Ставить по термостату в каждую комнату и по сервоприводу на каждый контур - слишком жирно.



ГВС сделал через бойлер косвеннорго нагрева. На него поставил отдельный насос, который гоняет горячую воду по кругу через полотенцесушители 3х этажей. Минус правда в том, что без полотенцесушителей горчей воды нету, ибо обводов не сделали (непонятно куда краны от байпасов прятать).

Дабы не бояться, что из-за сорванного шланга затопит весь дом, включая подвал, где вся электрика - купил и поставил аквасторожа: 1 кран с сервоприоводом на входе в дом и датчики по всем комнатам, где есть трубы. Если вода попадает на датчик - вода в доме перекрывается.

В подвале сделал еще теплую стену. Потом как-нить отпишу с фотками.

 

Дожди мешают сделать нормальную гидроизоляцию на плоской крыше (черновая цементная там сделана, но протекает после зимы). Материал закупил (техноэласт ЭПП) и воронку внутреннего водостока, но никак не дождемся хотя бы 2х солнечных дней, чтоб можно было промазать битумным праймером.