Что хуже: ДНП или ИЖС?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите название документа где прописаны эти правила. Тут хоть, как вы говорите, "нет специалистов", но уж прочитать-то закон мы можем -) Уж очень интересно, какие правила накладываются на посёлки более 100 участков.

 

У меня, например, ДНП находится на землях населённых пунктов. Как это классифицировать? А уровень проживания зависит от пенсионеров, у которых нет денег и нет желания скидываться на новый трансформатор, бетонные столбы, и уж тем более дороги. Так что не всё так просто и однобоко. Вообще, можно сказать, всё дико в этом плане. Порядочек относительный только в резервациях коттеджных посёлков, но там очень много ограничений, только ижс, огород конечно можно, а вот та же баня уже под вопросом, а о домашней мастерской уж тем более речи быть не может. Так что по мне, уж лучше пусть ЛПХ, хотя есть места, где посреди днт есть участки ижс и лпх. Значит в кооперативный бюджет они не вкладываются, иначе зачем им ижс посреди дач. Сейчас больше смотрю в сторону свежих нарезок, дороги широкие, планирование какое-никакое, не то что раньше в дачных поселках, дорога-не разъехаться, и участки треугольные. Компромисс между дачами и коттеджными инкубаторами. Даже новые дачные поселки уже по человечески делают, с проездами нормальными. Лично я за целину, в общем)

 

за свой счет поднимать целину придется, да и доить потом могут.
ИМХО лучше ЛПХ, ИЖС в населенном пункте.

 

@countrypoormen, имел ввиду свежие нарезки, и в идеале ЛПХ, да.

 

У нас более 180 участков, городская черта в 50 метрах, но что то никто нас не обслуживает

 

У нас по одному из направлений дачи в черту города включили, теперь с города можно и дороги спрашивать и всё остальное. Но дороги там пока старые, вот уже год.

 

некоторые такие "нарезки" бывают с широкими дорогами-проездами но они в частной собственности со всеми возможными проблемами. их модно называть КП.
ИМХО я за участок в причной деревне, причем мне больше нравится ври ЛПХ. чем ИЖС главное чтобы в границах нас. пунктов.

 

С города можно спрашивать сколько угодно, это не запрещено

 

скажу то, что у нас в деревне часть участков ИЖС, а другая часть ЛПХ, цена на них одинаковая, т. к. все отличие между ними состоит в том, что на тех которые ИЖС давно стоят старые деревенские дома и потому они имеют такой статус, а на ЛПХ просто пока еще дома не построены, полагаю если построиться и дом зарегистрировать, то и статус участка будет уже ИЖС (есть у нас такие в деревне) ... а во всем остальном все одинаково...

мы когда размежевали участок получили два свидетельства на один, с домом ИЖС, на второй пустой ЛПХ...

 

Не... Неправильно полагаете.

 

вот об этом часто и не задумываются люди, когда выбирают КП для проживания, важно понимать как этот КП будет содержаться, и не станет ли он через некоторое время, похож на советский СНТ... имею один пример по соседству... сначала люди задирали нос, типа у них охрана, своя детская площадка, велодорожка, а потом когда выясняется, что за все это надо платить и стоимость этих услуг растет, то начинается разброд и шатание финансовые возможности у всех жителей разные... в итоге дороги не чистили зимой и охранника таджика уволили... ну и детскую площадку если не красить, то сгниет, и и другая инфраструктура требует ухода...

 

тогда расскажите почему при межевании я и мама получили свидетельства на участки с разным статусом один ЛПХ, а второй ИЖС, и почему участок моего соседа который был ЛПХ, после строительства дома стал ИЖС

 

Во-первых, это не "статус", статус он в "Контакте", а ВРИ.
Ваши участки были с разными видами разрешенного использование, что и было отражено в материалах межевания.
А что там у вашего соседа нужно предметно выяснять. Чтобы поменять ВРИ участка, нужно совершить определенные действия. Просто межевание в их число не входит.

 

Так оно и есть в поселках эконом класса (к бизнес классу не относится) и дело тут даже не в том, что доходы разные, просто со временем люди стареют и их доходы падают.

Но это не всегда так, если взносы небольшие и люди живут постоянно, то норм. Мне пока закрытые посёлки больше нравятся, уединеннее, что ли.

 

имхо лпх лучше, дом строить не обязательно и хрюшек завести тоже можно.