Что хуже: ДНП или ИЖС?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Flyder, спасибо за отклик. А то у нас в ДНП появилась троица, которая не живя у нас, решает все (

 

У родственников СНТ, дак дороги-асфальт, центральная, летние 3 магазина, 2 продукты и 1 стройматериалы, зимой то же чистят, председатель там на пмж, поборов толком нет ни каких, многие люди там строятся и живут на пмж, за лет 10 у них там участка с домиком, ни кто, не разу не лазил и не воровал., а теперь другой пример, то же СНТ, у других родственников, дак там да же лопату оставить нельзя-украдут, они поработали на этом участке пару сезонов и бросили..., итог такой, всё завит от правление и населения, хоть ижс, хоть снт, да хоть какой вид... по фиг. Нужно рассматривать конкретный пример, а не в целом по категории земель

 

Председатель ведь тоже выбирается жителями. У нас год назад целые баталии за эту должность были.

 

Я вроде всю ветку прочитала, не видела (Просто откуда он взялся, этот председатель, никто не знает. Говорят, что мы только собственники и членами ДНП не являемся. Может такое быть или нет? Сейчас занимаемся всеми этими вопросами. Если кто может, разъясните, пожалуйста)

 

ДНП это клуб по интересам. Никакого отношения к собственности он не имеет. Понятно?

 

@dgungar, т. е правильно я поняла, что "рулить" может кто угодно, каким-то образом появившись в ДНП?

 

Рулят рулевые

 

@dgungar, неужели тупик и ничего изменить нельзя? Я не могу ничего сказать плохого про благоустройство (у нас асфальтированные дороги, лежачие полицейские, детская площадка, футбольное поле небольшое, с января газ в поселке и т. д.), но поменялось руководство само, без нас и уже 2 раз за полгода повышение коммунальных услуг. Это, естественно, никому не нравится, но с чего начать никто не знает.

 

У вас каша в голове. По изучайте сначала термины, может и к отношениям по собственности додумаетесь.

 

@dgungar, спасибо, что помогли.

 

@Flyder, вот вам фото поселка Бизнес Класса с профнастилом и у нас в истринском районе они все такие - бизнесс класс тут, это 250-300 тр сотка, в готовом правда поселке, а без коммуникаций дешевле, то, что вы описываете по 500 за сотку - это у нас позиционируют уже как премиум, он с лесом позади маячит...
там действительно деревянный нормальный красивый забор, дома из элитного финского бруса и тд... только это 20ть домиков и там никакой школы, медпункта и тп даже и в помине не предвидится, это все в райцентре в Истре...и кататься на велосипедиках эта элита будет в ближайшей деревне...

прикладываю фото некоторых деревенских домиков, чтобы можно было убедиться, что к говнюшкам деревня отношения не имеет... такие ярлыки слишком часто на деревни несправедливо навешивают... очевидно, что в этих домах не живут пьяные колхозники, есть такое расхожее мнение, что деревни населены исключительно дикими крестьянами

кстати, в 50 км от Москвы деревню говнюшку это еще поискать надо, вымирающие деревни это скорее в соседних областях или в менее популярном направлении, а тут на Истре жизнь кипит, никакого вымирания - скорее перенаселение грозит сколько дачников понаехало...

То, что вы описываете про Рублевку это действительно другое государство и для большинства на этом форуме это даже сравнивать не актуально - в этом космосе мы никогда не будем...

Зато в местных бизнесс КП как можно убедиться, голые участки и ни одного деревца, законсервированные на вечные времена стройки - выложила фото самого приличного, который сдан и заселен...

 

Подскажите! Если в документе о собственности на земельный ДНП участок (и на кадастровой карте), в объекте права, стоит "земли сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство", значит ли это что земли под строительство из сельскохозяйственый были переведены по постановлению? Должно ли у продавца быть это постановление?

 

Где гарантии того что государство не обратит эти земли обратно (в сельскохозяйственные) и не засеет все картошкой?

 

Я правильно поняла, - участок у вас сейчас расположен на землях сельскохозяйственного назначения, и вы спрашиваете, могут ли они вдруг стать землями сельскохозяйственного назначения?
Земли сельскохозяйственного назначения - это категория земель. Категория у вас не менялась. А под дачное строительство - это вид разрешенного использования.
Согласно вашему документу имеете право строить дачу.

Участок у вас в собственности, значит никто у вас его под картошку не заберет. Если только не случится беспредел, под государственную необходимость.