Как платят взносы и голосуют владельцы нескольких участков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Закон обязывает. Этого достаточно, чтобы забыть про какую-то "добрую волю". Так что равные права участника юридического лица никак не способны породить равные платежи: равенство платежей порождает равенство количества индивидуальных участков у граждан на территории объединения. Но совершенно не возбраняется, чтобы обладатель нескольких участков уступил долю мощности на один-два своих участка - своему нуждающемуся коллеге. По договорённости. Соответственно, это отразится на платежах того и другого.

 

Высший Закон в государстве-это Конституция, а она говорит о равенстве прав и обязанностей. Это не перепрыгнешь.

Нет такой зависимости в 66 ФЗ, на что суды и указывают.

Это говорит только о том, что вы не владеете профильными (эл-ка) законами. "Доля мощности" у садовода появляется только после того, как он станет абонентом. Т. е...правильно - заключит прямой договор.

 

Все переплетено и запутано в клубок.
У нас, например есть участок, собранный из 4-х посередине НП, занимающий целый "квартал" примерно 50 на 200 метров.
То есть их так, юридически, и осталось 4.
То есть 500 метров прилежащих дорог, которые сейчас чистят, а летом подметают на равные взносы, притом, что у меня только 60 метров дороги.
Однако работа бухгалтера или директора по этому участку такая же, как и по любому другому и равенство взносов в этой части сомнения не вызывает.
Мусора от него не больше, чем от любого другого одного члена
Канализационных стоков тоже
Газа всем достаточно.
Но самый диффицитный ресурс - электричество у него тоже одно, поэтому никто не станет серьезно считать сколько лишних столбов уличного освещения, проводов и труб пришлось проложить для него одного за один единственный целевой взнос.

То есть пока пришли к тому, что голосуют и платят исходя не из количества участков или их размеров а исходя из количества "техусловий" для них, как самого диффицитного ресурса
А реши он продать свои участки по-отдельности и получить дополнительные ТУ, то даже и неясно как себя вести

 

Как-то мне всё-таки не очень понятно: всегда считала, что уличное освещение - везде и для всех... а не "покусочно" для каждого владельца участка... это как вообще - следующую неделю меня не будет, так что свет на моем кусочке улицы я отключаю?

 

Давайте поделим вопрос на две части.
1. Необходимое
2. Желаемое
К п. 1 я отношу противопожарные водоёмы, вывоз мусора и дороги (устойчивое дорожное покрытие для проезда спецтехники.
Эту часть можно рассмотреть отдельно, пока отложим.
К п. 2 относится электроснабжение, водоснабжение (водоотведение, читай канализирование), газоснабжение, мед. обслуживание, торговые точки и прочее.
Я так понимаю, что вопрос всё время вертится вокруг электроснабжения и решать его пытаетесь отталкиваясь от ФЗ 66.
Так вот там ничего конкретного по этому пункту нет. Равно как и про водоснабжение и прочее. Ну нет. Не регламентирует он это.
Отсюда (на мой взгляд) есть два пути решения вопроса.
А. по ФЗ 66
Б. по ГК и другим НПА
(уж извините совместить ФЗ 66 с остальными НПА не получается, сплошные противоречия)
Наша полемика идёт вокруг разногласий по вопросам взносов с владельцев, имеющих от 2-х участков и более. Отложим в сторону права на участки (аренда, собственность, найм и прочее), просто пока не рассматриваем. (ещё раз оговорюсь, что всё изложенное только ИМХО)
Если выбран путь решений проблем по п. А, тогда каждый пользователь отдельно взятого участка рассматривается как некий "Х" из уравнения (все совпадения в Ф. И. О владельца считаются случайными). При наличии 100 участков у нас будет 100Х. И каждый "Х" отдельного участка своё участие у создании и пользовании ЗОП будет решать индивидуально. Понимаем, что Ив-нов, пользователь участка 1Х может быть членом СНО, а Ив-нов, пользователь участка 2Х может быть индивидуалом. Равно как и у Ив-ва участок 1Х может быть не приватизирован, а участок 2Х приватизирован. Вариантов очень много. И как поведут себя Ив-нов 1Х и Ив-нов 2Х угадать нельзя.
Если выбран путь решений по п. Б, тогда всё решается договором долевого участия. И сколько кто долей внесёт, столько тот и прав (обязанностей) приобретёт.
Но ни в первом ни во втором случае это никакого отношения к количеству участков, равно как и соток не имеет.
Есть ещё и третий способ решения. Это как строят жилищные комплексы. Некий инвестор (прибыль не рассматриваем, пусть будет благотворитель) создаёт необходимую инфраструктуру и потом либо сдаёт её в пользование, либо продаёт (частями или целиком). Если застройка идёт с нуля совместно со строениями домов, то можно сразу определить доли на каждый дом. Но в этом случае при покупке сразу это оговаривается.

 

Имелось ввиду, что разумеется, все платят поровну.
Но к нему примыкает 500 метров дороги с 10-тью столбами, а к моему 60 с двумя столбами при равном взносе, притом, не имей он 4 участка, а имей лишь один из них, взносов было бы на 3 больше и все бы платили, вцелом, меньше.
Так же и с уборкой.
Трактор стоит 6 тысяч для всех, чтобы почистить наши 4,5 километра дорог между участками.
Но у меня примыкание к дороге 60, а у него 500 метров, опять, при равном материальном участии

 

Это не его проблемы... В некоторых снт и поболее 500 м примыкает - к дремучему лесу или какому-нить полю ничейному... Дорога, на мой взгляд, ценна тем, куда она приводит... а куда она примыкает - это всё побочное...

Может, было бы, а может - и нет... У нас в снт несколько десятков участков брошены-заброшены... я купила один такой (12 лет пустовал, наконец хозяин дозрел) - и теперь мне тычут тот же аргумент, что, мол, был бы другой хозяин и был бы еще взнос. И не важно, что вон еще 49 осталось: давайте займитесь. найдите хозяв, решите вопросы и будут вам взносы! Нифига! Зачем трудиться-шевелиться, когда я есть уже рядом, чтоб во всем обвинить и всех собак повесить...

 

Тут ничего удивительного нет. Для примера Л-й,который в своем СНО, привязал долги к участку, а не члену. Еще и умудрился это прописать в Уставе! Обычно жулики пытаются любыми путями спрятать "концы в воду", а эти...

 

Собрания снт как раз то требуют количества голосов т. к на ос принимаются главные решения по различным вопросам. Е сли садовод платит тройные взносы (за три участка) коим он является то он имеет 3 голоса однозначно (у нас имеют многие 2 голоса и один человек 3.(если есть возможность они рядом расположены) Обьеденяйте в один участок и членские взносы будете платить как за один. садовод (исключенный или сам вышел из снт)-Индивидуал,не имеет право голоса на ос, но присутсвовать на собрании имеет право.

 

Обычно при покупке участка с (домом или без) приходят в правление и узнают е сть ли задолженности за участком, если есть просят владельца урегулировать вопрос. Тут то момент истины и наступает.

 

Не может быть задолженности "за участком"! Участки сами по себе вообще - неплатежеспособны!
з. ы. И также недееспособны юридически. А то б для них написали "Участковый" кодекс, как для граждан Гражданский...

 

Искючайте на ос из членов таких, после решения ос (с протоколом) идите в налоговую инспекцию предъявляйте протокол (налоговая обязана за земли общего пользования брать налог с них отдельно, так же идите в регистрационную палату пусть их исключают из списков снт (кворум собирать легче) было 60 чел, 5 исключили стало 55 всего. Создавайте потихоньку инфраструктуру, особенно важны эл сети, они должы принадлежать снт.

 

У участка задолженности быть не может. Он (участок) предмет неодушевленный. Вы, когда приобретаете автомобиль бу, так же пойдете...например к председателю ГСК, где автомобиль "жил", узнать- а нет ли задолженности по гаражным взносам?

 

За участком номер такой то, конечно покупают у кого у владельца, а не участок у участка.

 

Можно разъяснить данное высказывание? Как налоговая должна начислять налог? Исходя из чего?

Поясните что значить "потихоньку"... И что значит "должны принадлежать СНТ"... Пусть тогда СНТ их и создаёт само, раз считает, что сети должны быть их собственностью.