Как платят взносы и голосуют владельцы нескольких участков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Тему для своих мыслей не нашла, вставляю их в эту) Так давно не была на форуме) За это время сформировала в своей голове следующее-Как должно быть:
1. Электричество:
Есть один договор Энергосбыт-Юрлицо (снт). Всё! Есть Большой счетчик от него тянутся провода к Маленьким (к нашим) и маленькому для общих нужд (Убеждена, что обязан быть счетчик для уличного освещения, сторожки, насосов и оплачивать его нужно в равных долях) Ведем учет- Все счетчики выносим на улицу (на ОС принимаем сумму на провода, на короб для улицы...на материалы) Электрик, что в СНТ числится, выносит все на улицу (без доп оплаты с каждого счетчика-у него есть зарплата+премию за нагрузку) Ставим счетчик для учета общих потребностей связанных с э-вом. Вызываем дядечку с энергосбыта с прибором, он актом подтверждает потери. Либо сами, умными расчетами, выводим пропорциональный потреблению процент к сумме за электричество и утверждаем на ОС. Все это складываем= сумма к оплате по единственному договору. Воровство-боремся,но пока оно есть, платим за него все в равных долях. Дискусия на тему он ворует я плачу-справедлива. Но, читаем ФЗ-66 ст 4 п3. Не имеет право отключать э-во СНТ за задолженность. Тут опять как с воровством, боремся и гасим долг СНТ перед энергосбытом все вместе. И подаем в суд.
2. Членские(зарплата, прочие расходы, что возникли в деятельности (канц товары, командировки, судебные процессы) ,имущество СНТ, его содержание и приобретение нового, дороги, если такие есть у юрлица (только по деятельности юрлица согласно ОКВЭДа) вносим только с члена и в равных долях.
3. Целевые(все, что необходимо садоводам для их комфортного пребывания- дороги, вода, свет, детские площадки, шлагбаумы...,содержание всего этого- вносим взносы посоточно.
4. Спецфонд- Страшная штука, но имеет место быть. В нем все долги по членским и вступительным, проценты банка, доходы юрлица...Все,что приобретается и содержится из него -это имущество ЮРлица. Нет денег в спецфонде-мы обязаны его содержать из членских и в равных долях.
Тут я чуть не понимаю -Юрлицо может приобрести-машину, компьютер, построить домик для Правления- все по своему ОКВЭДу (все, что поможет юрлицу для решения наших общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства).
Но мне не ясно почему могут приобрести трансформатор, систему водоснабжения...т.е то, что необходимо садоводам, а не юрлицу?
5. Индивидуалы-никто не может обязать человека заключить какой либо договор. ФЗ 66 говорит, что Инд-вправе пользоваться за плату на основании договора, а не обязан. Снт может предложить ему заключить договор на пользование инфраструктурой, указав в нем чем именно будет пользоваться и что взамен СНТ ему может предложить по тому перечню. И сумма эта будет равной сумме вносимой членами за ее ремонт и обслуживание имущества или вывоз мусора! Но не приобретения (только члены могут приобретать ИОП и иметь свою долю). Т. е в итоге индивидуал платит меньше (нет у него членских, целевых) Но и бегает больше -Любые вопросы решает сам. СНТ отвечает перед ним только обязательствами возникшими в договоре. И чем больше таких пунктов будет в договоре тем комфортнее будет индивидуалу и СНТ.
6.Долги членов- не имеет права СНТ выбивать долги силой) Только суд! Пытаемся взискать за весь период, но если должник в суде напоминает о 3 летней давности гордо принимаем долг за 3 года. И так каждый день, если должников много. Это касается любых долгов членов и индивидуалов. Продал землю остался долг-Не гасит его новый хозяин в кассу СНТ. СНТ обращается в суд на предыдущего хозяина. У нового собственника новые права и обязаности. И не имеет право СНт отказать о выдаче какой- либо справки, даже если у члена огромный долг!
7. Пени- да может взимать юрлицо за несвоевременную оплату. И сумма утверждается на ОС (как впрочем и все)
8. Плата за въезд грузового транспорта - Нельзя ограничивать доступ к собственности. Если это земли СНТ плата за въезд-это доход, что несоответствует деятельности СНТ. Если сбор таких средств идет на ремонт дорог, то-Не может быть индивидуального целевого взноса (так чаще называют такие сборы)-может быть штраф, если докажут, что это ты разбил дорогу. Тоже касается дополнительного индивидуально взноса с члена за вывоз мусора (это если вдруг доказали, что ты переполнил бак и из-за тебя мусор вывезли дважды..(Можно наложить штраф за то, что не там выбросил или за выброс строительного мусора в бак для бытого. НО и то-доказав, предъявив предписание. И суммы этих штрафов утверждаются на ОС одинаково для всех. И мусор я могу выбрасывать хоть сто раз на день в отведенное для этого место. А если получается, что его чаще стали вывозить, значит увеличиваем соответствующие взносы.

Пожалуй- это основные вопросы на которые я искала ответы Если я, что то не так понимаю, поясните по пунктам, чтобы я увидела свои ошибки.

 

В целом это не не имеет никакого значения. Мощностями ведает СО. Если вы запросите 100КВА, а пользовать будете 50КВА, то к вам точно кого нибудь присоединят при необходимости. А будете выступать , урежут квоту, путём замены входных автоматов и всё.

 

Значит выделят еще. В любом случае не надо забивать себе голову. Это задача СО, пусть она и решает.

 

Выделят то они

 

Наше снт по сравнению с вашим НП - просто Нищедраловка, но тоже вывозим по мере заполнения. При таком способе нет "обязаловки" мусорить к сроку... (В детстве стишок ходил, неприличный, но в тему: "На двери висит программа - ср-ть не меньше килограмма")

Практически во всем с Вами согласна. Именно так и должно быть. Всё достаточно ясно и просто!
Возразила бы только по пункту:

Из всего этого на "посоточно" тянет только сбор за воду, и то - если нет нормального учета.

 

Так задача СО будет в т. ч. и поменять т-р.

 

Так как со может поменять трансформатор если он принадлежит снт, и линии принадлежат снт 5 стобов с пролетами 10 тыс ква и линии в снт.

 

Не сможет, будет тянуть новую линию. Поймите-это их проблемы. (861 ПП)
П. С. На нас будут ругаться, мы слишком далеко отошли от темы.
Вот профильная тема. Здесь это сто раз обсуждалось-
https://www.forumhouse.ru/threads/144293/
Только читайте ее с самого начала.

 

Долго, но решаемо. Да и просто подкл. по 861-му, так же занимает у некоторых более двух лет.

 

Ребят, может, все-таки электродела снт обсудите в какой-то одной ветке?
https://www.forumhouse.ru/threads/144481/page-9#post-3872837

 

Извиняемся!

 

Так много обсуждается вопросов по СНТ, что мой пост за №449) никого не заинтересовал. Люди ау,) мне это чесслово важно. Мне с этими мыслями к председателю идти)

 

Там по каждому пункту надо отдельную тему.