Как платят взносы и голосуют владельцы нескольких участков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Любопытствующий. сказал:

Ромочка, вот до сути и добрались. Членские взносы и целевые взносы - суть разная. А спор на 100 страниц.
"А от членства никаких поступлений не получишь. " - совершенно верно. Членские взносы должны уходить на зарплату наёмным работникам, вознаграждение председателю, кнопки-скрепки, общественное потребление эл-ва. А вот взносы на инфраструктуру - это ДРУГИЕ взносы. Не столько для вас пишу, сколько для автора темы.
Однако если вы наймёте УК, то все ваши платежи будут рассматриваться как платные услуги, но это уже не НКО, а коммерция. И тогда ваш любимый ФЗ - побоку., Вперёд, к предпринимательству.
Не мешайте мух с котлетами, 66-ФЗ не запрещает иметь 3 участка хоть по распределению, хоть по наследству, хоть покупайте на вторичном рынке. Участок в МО не должен превышать при распределении более 15 соток, а владеть можете 100 участками. А если объедините их, то у вас будет 1500 СОТОК. Всё законно. Поэтому хватит спорить, вы уже фактически признали, что строить инфраструктуру надо не за членские взносы.
Таким образом один член - один членский взнос. А на инфраструктуру - как решите на ОС.
Физкультпривет.

 

Вы писали, что владелец двух участков должен платить двойной взнос. Теперь, Вы пишете прямо противоположное... Вы уж определитесь!

 

Я могу придумать ещё более бредовые ситуации.
Проект организации и застройки (Проект планировки) территории объединения, который является основанием для Проекта межевания, не предполагает раздел на участки площадью, большей или меньшей заданной градостроительным регламентом. А предполагает раздел на участки, в основном, равной площади. Никто не даст объединить участки таким образом, чтобы получился один индивидуальный участок с ВРИ "Для садоводства" площадью 1,0 га. У нас в МО установлен максимальный размер участка для садоводства - 0,15 га. http://www.riskam.net/part/zakon/zak_3/zak_3_3/ В этой связи, ИМХО, я даже не смогу объединить два своих участка по 0,08 га - в один, площадью 0,16 га. О трёх и говорить нечего.
В некоторых объединениях оплата привязана к одной сотке. Простая арифметическая операция - умножение на количество соток, - выдаёт требуемую к оплате сумму.

 

А то, что этот Закон о ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ участках, это как? Опять все в одну кучу.
Предоставили-спасибо.А дальше мое дело, что с ними делать.(если речь идет о собственнике)

 

Афинушка, как хорошо, что Вы, наконец, уяснили для себя, что источники финансирования создания (приобретения) ИОП, и финансирования его технической эксплуатации - РАЗНЫЕ! Поздравляю! Мне-то это было понятно с первого прочтения ФЗ 66.

Афиночка, во-первых, никакого "вознаграждения" председатель не получает, потому как с ним объединение должно заключить срочный трудовой договор с установлением оплаты труда, а, во-вторых - оплата труда, скрепки-кнопки и прочие материалы, включая расходы ЭЭ на общие нужды, договора с подрядчиками, связь, налоги, платежи в фонды, и пр., и пр., - всё это включается в состав затрат, СВЯЗАННЫХ С ПРОИЗВОДСТВОМ И РЕАЛИЗАЦИЕЙ! То есть это затраты, связанные с технической эксплуатацией ИОП. Откройте, в конце концов, Афинушка, Налоговый кодекс РФ, и изучите гл. 25 - Налог на прибыль! Вам-то уж давно это надо сделать, чтобы не позориться! Оплата труда САМА ПО СЕБЕ не бывает!
Какие "ДРУГИЕ взносы" на инфраструктуру? Как они называются, Афинушка, эти взносы? В СНТ Законодатель установил три вида взносов: вступительные, целевые, членские. Из каких "ДРУГИХ" взносов Вы собираетесь оплачивать техническую эксплуатацию объектов ИОП?

Какую ещё управляющую компанию мы должны нанимать, Вы чего, Афинушка? СНТ - это сама по себе наша, подконтрольная нам, управляющая компания! Которая только тем и занимается, что создаёт, учитывает, и эксплуатирует объекты ИОП, исключительно в соответствии с присвоенным кодом по ОКВЭД: 70.32.2 - Управление эксплуатацией нежилого фонда!

Как бы не так, Афинушка! При первичном распределении участков выполняется жёсткое правило: один участок в одни руки. И именно такому распределению посвещён весь ФЗ 66. Можно, в соответствии с ГК и ЗК РФ, иметь 100 участков по 15 соток. Но объединить их в один Вам не даст Росреестр. Так же, как не даст разделить участок 15 соток на пять участков по 3 сотки. Статья 27, п. 3. https://base.garant.ru/12154874/3/#300
3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
Не у Проньки в колхозе, Афинушка! Повторюсь, Афинушка: я с первого прочтения ФЗ 66 признал, что создавать инфраструктуру надо не за членские взносы граждан, а за их целевые (паевые) взносы, а в товариществах - ещё и за деньги, которые может заработать товарищество предпринимательской деятельностью, или которые вдруг свалятся на голову со стороны, и будут учтены в специальном фонде.

Выше дело - это делить яичницу, как Вам вздумается, на всех членов семьи, как собственника купленных яиц. А, как собственник ЗУ, Вы должны руководствоваться законодательством.

Если нет технической водможности ограничить Ваше потребление оплаченной суммой целевого взноса, - потребуют оплаты двух целевых взносов за два участка.

 

Любопытствующий,

Ну вы и мимикрируете! Именно это вам всё время пытались внушить, а вы просто все взносы перемесили и требовали, чтобы взнос был от каждого участка.

Весь ваш остальной БРЭДСИВКЭБЕЛ читать не собираюсь, вы сам себя цитируете уже скоро полтора года в каждой теме.
Вот только по поводу участков: у меня 3 участка объединены в ОДИН (одно свидетельство). Очень удобно. А сколько взносов я должна по-вашему платить? А у соседа напротив - 5 участков в один - 5000 кв. метров. И ничего. А он сколько должен платить? Дом у него один, электричество в дом подведено. Но все участки за одной оградой.

 

Почему потребуют? На каком основании? Если у меня, добропорядочного законопослушного гражданина, заплатившего свои кровные денежки, подключен к сети один участок, как и у всех остальных добропорядочных заплативших, а второй является участком лишь для посадки картофеля и электричество к нему не подведено! Почему Вы не допускаете варианта, что я могу заплатить за участок где дом стоит, а на другой написать отказ, как та бабуля, которую Вы "отмазали"?

 

Ну Вы и даёте, Афинушка! Я перемесил взносы? Вы меня с собой, случайно, не перепутали?
Вы не ответили на мой прямой вопрос: Какие ДРУГИЕ взносы граждан являются источником финансирования технической эксплуатации ИОП? Как называются эти взносы?

Как Вам эта операция с объединением трёх участков в один удалась - этого я не знаю. А платить, по определению Вашей известной сущности, Вы должны ровно столько, сколько платите и сейчас: то есть совершенно ничего. И, чтобы ничего не платить и дальше, Вы готовы разводить бодягу на всех форумах данной направленности про членство - нечленство, и реально запутывать учёт. Не божественное это дело, платить какие-то деньги, и куда, вы только подумайте? В СНТ! Ещё чего не хватало для боброподобных! Не дождётесь!

По качану, Дмитрий! Не у Проньки в колхозе! Вы когда-нибудь генплан своего СНТ созерцали? Видели, какие объекты, и где должны быть размещены на индивидуальном участке? Ну и выполняйте обязательный документ.

 

Не знаю такого закона - "качан"! Создается впечатление, что как раз таки у Проньки в колхозе! И при чем здесь генплан? Ну видел, и что? Вы хотите сказать, что я обязан строить дома на каждом своем участке, и обязан их все электрофицировать?

 

Интересно, а как бы лично Вы договаривались о платежах, к примеру, если бы у Вас было три автомобиля, а у всех остальных - по одному, и мы бы все совместно строили индивидуальные боксы для КАЖДОГО автомобиля?

Нет. Вы должны СОГЛАСОВАТЬ изменение Проекта и Генплана у того, кто его утвердил, если Вы строить ничего не собираетесь, а будете сажать картошку. То есть в администрации поселения. Таки не у Проньки в колхозе.

 

Ну хорошо, уболтали: у меня 15, у Вас 3 сотки.

 

А Вы, только что "Гараж" Рязанова пересмотрели ?

 

К какого бодуна я буду спрашивать разрешения можно ли мне ничего не строить, а только развести сад и посадить картошку? Вы в своем уме? В генплане вообще не обозначены строения. Только границы участков. У Проньки в колхозе может и надо согласовать с Пронькой, а в СНТ каждый сам решает строить ему что либо, или нет. Это вам не ИЖС. Разрешение на строительство садового дома не требуется, и уж тем более не требуется разрешение на его "не строительство". Даже звучит дико! Как Вы можете такое писать! Тем более, что это даже не относится к моему вопросу: "на каком основании с меня потребуют заплатить за два участка, если я хочу электрофицировать только один?"

 

'Гараж' Э. Рязанова- это наше ОС одним дублем.

 

Человек уже зарапортовался. Что он на других форумах пишет! Кошмар...
Надо просто плюнуть и не обращать внимание. Естественно никто никого не обяжет что то строить. У меня товарищ слепил тридцатисоточный участок, и ничего.
Да и по поводу всех этих оплат...у меня воторой участок (в другом СНТ) даже не огорожен (инвестиционный) ,так там такой же председатель как Л-й.Что он только не делал, даже лишить меня через суд собственности пытался. Наивный. В результате получил одесский шишлинг, а не взносы. Ходит теперь как оплеванный.