Как платят взносы и голосуют владельцы нескольких участков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

подсчитываю сумму на ремонт ограждения вокруг СНТ (забор сперли), ремонт улиц и проездов внутри снт. Бывший пред собирал все как членские взносы, поэтому сейчас пытаюсь разделить эти взносы на целевые и членские.

и еще сразу спрошу... тут на форуме написали, что если у одного члена 2 участка, то членские только один взнос. Но как же быть с той же зарплатой сторожа? он-то охраняет оба участка этого члена?

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Вопрос оплаты услуг сторожей меня тоже интересует. Прихожу к выводу что себе спокойнее будет платить сторожам как за два или за три участка(сколько имеешь). Как раз тот случай, когда скупой платит дважды. Сторожа-то у Вас тоже наверное из местных, - всегда найдут "индивидуальный подход" к "скупердяям".

 

Ответ на поставленный вопрос неясен.

Прошу прощения! А если такой случай:

УСТАВ СНТ ".",(новая редакция). Утверждён 15.05.2004 г. общим собранием учредителей.

7. ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ, ЧЛЕНСКИЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ
7.2. Размер каждого вида взносов (вступительного, членского и целевого) устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества из расчёта площади земельного участка, равной 0,6 га.
7.3. Размеры всех уплачиваемых взносов членами Товарищества определяются пропорционально фактической площади земельных участков.

Каково! А законно ли? Смотрим закон 66-ФЗ:
п.4 ст. 16 В уставе СНО в обязательном порядке указываются:
порядок внесения вспупительных, членских, целевых взносов и ответственность членов СНО за нарушение по внесению указанных взносов.

Как решили большинством, так и застолбили в Уставе. Конечно, недовольные (меньшинство) могут жаловаться в суд. Да только суд прежде всего смотрит в Устав. А если этого нет в Уставе, то ему не остаётся ничего другого, как обратиться к Римскому праву.

 

Ответ на поставленный вопрос неясен.

Не могу с Вами согласиться - "порядок внесения" взносов это не есть "порядок расчета" взносов, потому что расчет уже подразумевается: на основании утвержденной сметы и поровну на всех...
а внесение - это про то, в какие сроки, кассиру или на счет и т.п.

Суд смотрит на аргументы сторон, сравнивает, взвешивает... Можно смотреть и в устав. Но если устав противречит законодательству РФ (не только 66-му) и это грамотно доказывается "противной" (от снт) стороной, суд будет вынужден признать это.

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

В общем ответ зависит от вопроса:
В № 6 «Садовода» от 19 февраля 2009 г., в разделе «Юридическая консультация», было опубликовано разъяснение по оплате сметы за участок (о сборе взносов не от каждого участка, а от сотки земли). Как это можно применить на практике?

Общее собрание (собрание уполномоченных) членов садоводства является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводства (собрания уполномоченных) относится утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводства правомочно установить порядок взыскания взносов от одного участка или от сотки. Какое решение будет принято общим собранием (собранием уполномоченных) членов садоводства при наличии кворума, такой порядок получения взносов будет применяться в данном садоводстве. Как это применить? Сначала составляется смета, в состав которой входят зарплата штатного персонала и расходы на выполнение хозяйственной деятельности, смета на целевые расходы и другое. Затем полученная сумма делится на количество участков или сумма по расшифрованной смете делится на площадь земель, выделенных под участки. Определяется сумма взносов на один квадратный метр или на сотку.

Г. Гепалова, юрист, председатель Центра садоводов Василеостровского района Санкт-Петербурга(материал из еженедельной газеты 'Садовод')


В нашем садоводстве СНТ «КС № 7» в г. Пушкин, членом которого я являюсь, ряд садоводов приобрели в собственность пространственно разобщенные участки, которые не объединены в одно землевладение. Председатель нашего садоводства заявил на собрании, что владельцы этих участков имеют право голоса на общем собрании пропорционально количеству земельных участков. Садоводы же считают, что один садовод имеет один голос вне зависимости от количества участков, поскольку в данном случае ущемляются конституционные права других садоводов. Объясните, пожалуйста, кто из нас прав в данном вопросе.
Н. Задорожная,
Санкт¬Петербург

В соответствии со ст. 18 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
При голосовании членов садоводческого некоммерческого товарищества учитывается только наличие членской книжки или иного заменяющего ее документа. Нельзя несколько раз вступать в одно и то же садоводческое товарищество и иметь несколько членских книжек, а соответственно и несколько голосов. Вступает в члены СНТ физическое лицо – садовод, а не земельный участок. Нельзя дважды или трижды состоять в одной некоммерческой организации. Голос на общем собрании – один. Это же не акционерное общество, где голосуют акциями.
Н. Уваров, юрисконсульт
Союза садоводов,
Газета "САДОВОД" №39, 2010г.


Вот так... голос один, а взносы все... два юриста-три мнения

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Я думаю, что когда такие "юристы" дают бесплатные советы - их надо делить на 10... Сидеть при Союзе и консультировать, не отвечая за свои слова своими деньгами, это легко. Сможет ли такой консультант выиграть хоть один суд у человека, не теряющегося перед горой законов и авторитетом казенных корочек? Очень сомневаюсь.


Один говорит -

что логично и не противоречит закону...
А другой -

как будто являются членами и платят взносы квадратные метры и сотки...

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Вчера изучала решение суда от май 2011г по нашему СНТ. Бывший пред был ответчиком за отключение дома от электричества за неуплату ( я уже писала об этом суде). И вот интересные вещи там написаны. Судья утверждала, что исключить садовода из членов СНТ может только суд, а не общее собрание. Позвонила этому бывшему преду...говорит, что в суде показывал этот 66-ой закон о садах, где написано, что это в компетенции общего собрания. Это только у нас такие судья? В то время общим собранием этот садовод был исключен из членов снт, ему предложили заключить договор на эл.энергию (есть письменное предложение), садовод отказался, пред его и отключил (о чем тоже имеется протокол общего собрания). И кто прав?

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Это отдельный вопрос. Не хотите открыть новую темку?

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Исключить из членов и отключить от энергоснабжения - согласитесь, совершенно разные вещи. Что-то недопонял тот пред. Не мог суд по вопросу исключения такое решить. А вот по вопросу отключения - да.

Мнения юристов о взносах по соткам - да, различные. А вопрос один: а сколько и чего потребляет член с одним участком и член с двумя? Если невозможно подсчитать фактическое потребление чего-то, то надо делить поровну между членами. Потребители - это люди (как члены, так и не члены), а не сотки.

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Налог на владельцев транспортных средств тоже не двигатели от автомобилей платят.

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Точно! Поэтому предлагаю тему немедленно переименовать в "Как платят налоги в СНТ и голосуют..." и плавно перевести её в другую - оч. коротенькую - "А имеет ли право СНТ взимать налоги за землю со своих членов?"

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Действительно...особенно учитывая то, что это налог на транспортное средство, а не на владельца.

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Пардон, налог на транспортное средство, но обязанность его оплаты лежит на том лице, на которое транспортное средство зарегистрировано. А размер оплаты определяется мощностью двигателя (для автомобиля).
И у нас так в СНТ: деньги на текущие расходы и обслуживание ИОП расчитываются применительно к участкам. Размер оплаты определяется количеством участков, или их суммарной площадью. А обязанность их оплачивать лежит на владельцах участков.
Оплата для членов - это членские взносы. А оплата для индивидуалов - платежи по договорам.
Не хотите же Вы, в самом деле, сказать, что платежи по договору индивидуала - владельца одного участка, и платежи по договору индивидуала - владельца десяти таких участков, - будут равны? Нет, конечно! А почему должы быть равны платежи для членов объединения, при неравенстве их имущества?

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Раз Вы начали проводить аналогию с транспортными средствами, и пытаетесь найти в этом вопросе справедливость, то ответьте пожалуйста- почему владелец жигулей,который отравляет всю округу выхлопными газами,разрушает дорожное покрытие отвратительной резиной, платит налог в десятки раз меньше, чем владелец какого нибудь мерседеса? Где тут справедливость? ...так ведь платим же!

 

Как платят взносы и голосуют владельны нескольких участков в СНТ

Да почему же нет?! Тем более - "конешно"?!
У обоих по домику с одним электровводом и одним въездом...

Если у Вас так удачно сложилось, что доля в ИОПе законно привязана к каждому участку и четко определена, то да -
путем четких расчетов каждому начисляется своё, и у каждого это своё - разное.
Но ставить во главу расчетов ВЕЗДЕ и ВООБЩЕ количество соток или участков - это с какого же...?!
Расходы по дорогам, например, логичнее привязывать к количеству обитателей и количеству наличествующих у них машин, а также (м.б.) размеру их огорода и весу выложенного на него торфа-навоза...
(Потому что если на большом участке живет один человек и огорода у него - одна грядка травки-зелени, то и за что ж ему такие траты на "поддержание" дороги?)
А если считаете, что он воды тратит о-го-го сколько - ну так поставьте же счетчик!