Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Людочка и @Parus_14, спасибо большое за ответы.
Подскажите еще, пожалуйста, если сумма ндфл, уплаченного за 3 года, меньше 260тыс, то чеки можно подать сразу на 2млн или нужно ориентироваться на сумму из 2-ндфл?

 

Конечно можно сразу подать, а в дальнейшем их подавать не нужно.

 

Людочка, подскажите пожалуйста, если земля оформлена на одного человека (в данном случае -на меня) -могу ли я оформить новый дом, построенный на этом участке на себя и своего совершеннолетнего сына, чтоб заявить имущественный вычет по строительству и ему и себе ? Чеков хватает.

 

Можете

 

Читал читал, так и не понял.
Куплен участок лпх (населенный пункт) с домом, дкп один, могу я получить вычет за все (по дкп земля+дом)?

 

Можете

 

Вот уже писала, еле нашла: Если расходы на покупку земли выделены в 1-начальном договоре для Вас письмо МФ РФ от 24.12.2015 № 03-04-05/75997 (сами уточните полевой или приусадебный Ваш участок):
"Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение, в частности, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Предоставление имущественного налогового вычета при приобретении иных земельных участков Кодексом не предусмотрено.
Вместе с тем в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Кроме того, согласно статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик также вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса."

 

Подскажите пожалуйста, дом с земельным участком преобретён и оформлен на нас с супругой, это как то повлеяет на получение выплат? Или жене надо отдельно подавать документы?

 

Если Вы в зарегистрированном браке, то все зависит от суммы и Вашего желания, если сумма больше 4-х млн. руб., то и супруга может заявить имущвычет. Поскольку МФ РФ разъясняет, что не важно на кого оформлено право собственности и не важно чьи расходы, если супруги в браке получить имущвычет могут оба.

 

Брак зарегистрирован, сумма покупки 1,4 млн. Занимается процедурой супруг, т. е. я

 

Вы можете подать на вычет от всей суммы на себя

 

А можно ещё такой вопрос, я тут вспомнила...

Мы когда покупали дом (недострой) с участком, сумма в 1 млн была прописана в договоре+расписка (переискала весь дом! Не могу найти! С продавцами попробую связаться, не знаю, пойдут ли на встречу, что делать, не представляю, сижу реву)
Но есть ещё одна расписка, на 1,5 млн о преимущественном праве покупки (мы же знаем, для чего это все?). Такая расписка может быть отнесена к моим расходам? Или завернут мне Ее?

 

Не очень представляю, что в этой расписке. Если в расписке и в договоре суммы не совпадают, налоговая может не принять такие расходы.

 

Ситуация:
В 2012г. куплен участок с жилым домом в городе в совместную с женой собственность за 1млн.р.
1. Не стал подавать документы на вычет, так как объяснили, что если подам даже только я один, то и жена своё право потеряет. Так ли это?
2. За 5 лет обустраивали участок (хозпостройки, коммуникации), снесли старый дом, но к строительству нового ещё не приступили (будет долгострой на 5 и более лет).
3. Чеков на все материалы по обустройству накопилось на пол-миллиона. А также на стоительные инструменты (они "катят"?)
4. Зарплата официальная - маленькая и у меня, и у жены.
5. Чеки необходимы "товарные" с печатью или обычные тоже пойдут?
6. Покупок (недвижимости) больших не предвидится - только материалы по будущей стройке частями.
7. Каков будет совет? Стоит ли тянуть ещё или уж пора взять хоть что-то?

 

1. Не так. Жена право на вычет не теряет, но Вы не сможете добрать по другому объекту до 2-х млн. руб.,если здесь расходов только на 1 млн. руб.
3. Инструменты не катят.
5. Все на усмотрение налоговой. Чеки должны быть правильно оформлены.