Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Людочка,

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы с супругом право на налоговый вычет по приобретенному в 2017 году земельному участку в СНТ в Новой Москве (земли населенных пунктов) + уже построили на этом участке дом (планируем зарегистрировать до 01.03.2018), если мы частично воспользовались налоговым вычетом (по 1/2) с приобретенной в 2010 году квартиры? Т. е. по 130 000 р. мы уже возместили...

 

Обидно, но если оба супруга воспользовались ранее имущвычетом, повторно получить имущвычет по расходам в пределах 2-х млн. руб. уже не сможете. В Вашем случае вы можете воспользоваться только имущвычетом по %%, но в пределах 3-х млн. руб

 

Я физ. лицо, не пенсионер. Квартира куплена весной 2014-го года.
Да, я подал 3 декларации за 2014, 2015 и 2016 гг. Я уточнял в налоговой по телефону и мне сказали именно так сделать - подать декларации за последние 3 года. У меня уплачено за этот период свыше 260 000 рублей НДФЛ. Соответственно, вот и сказали, что в самой свежей декларации надо "уменьшать" вычет...

Нет, у меня там 0 стоят... как раз сотрудница перечеркнула этот 0 карандашиком и написала ~1.6 млн. рублей.

 

При этом сотрудница при личном общении сказала, что декларации за 14 и 15 года она внесла нормально и они должны пройти проверку (статус сменится на сайте через 2-3 дня на одобрено), а вот в последней декларации за 2016-й год нужно вот менять цифры и подгонять под нужный размер вычета, чтобы получилось 260к ровно. Как это сделать я не понял... вручную чтоли?

 

Наверное при заполнении 3-ндфл за 2016 г. Вы не указали вычет прошлых лет. Гляньте внимательно. Вообще-то налоговая должна в акте проверки указать, что предоставляет на меньшую сумму.

 

Подскажите, при подаче 3-ндфл на вычет через ЛК в налоговой нужно ли потом идти лично к ним предоставлять оригиналы документов или все делает онлайн? Заранее большое спасибо!

 

Не угадаешь Вам нужно знать, что право у налоговой при камералке запросить оригиналы есть. Но не все налоговые этим правом пользуются.

 

Можно подвать через лк. Но если это первый раз, то визит по звонку делать придется, чтобы предоставить оригиналы документов.
В следующие годы принимают и так - чисто электронно.

 

Еще хочу уточнить у вас, скажите пожалуйста после 2014г закон немного изменили:
"Все, кто приобрел жилье начиная с 1 января 2014 года, и ранее не использовал право имущественного вычета, смогут вернуть подоходный налог с нескольких объектов недвижимости. Единственным ограничением на сегодняшний день служит сумма налогового вычета в 2 млн. руб". -
Это на практике действует?

 

Приветствую!
К сожалению, всю тему прочитать нет никакой возможности, а подобный вопрос, скорее всего, уже задавался, но тем не менее, спрошу.
Я - военный пенсионер, планирую строить жилой дом на дачном участке. Потом буду его регистрировать в Росреестре как жилой дом. Строить будет строительная компания. Оплату расходов на проектирование и строительство буду производить, в большинстве случаев, в наличной форме (так мне выгоднее) с получением корешка от приходного ордера с печатью строительной компании или собственноручной расписки ответственного лица. Есть жена, которая работает в детском садике и, разумеется, платит все положенные налоги.
Вопрос: что нужно сделать (мне и/или жене), чтобы жена (мне-то не положено, как я понимаю) впоследствии получила ИНВ?

 

Да, конечно. Это прямая норма ст. 220 НК РФ. Даже больше - те, кто воспользовались имущвычетом только по основным расходам могут получить имущвычет по новому объекту в части расходов на уплату ипотечных %% в пределах 3 млн рублей

У военного пенсионера нет доходов, облагаемых по ставке 13%? В настоящее время МФ РФ разъясняет, что не важно на кого оформлены документы, подтверждающие расходы и право собственности, если супруги в браке. Можно подстраховаться и все расходы оформлять на жену. При регистрации построенного обязательное условие, что будет указано "жилой дом".

 

Добрый вечер. Планирую оформить НВ по строительству дома. Уточняла в налоговой по телефону в каком виде предоставлять чеки на расходы, мне сказали, что помимо прочих документов надо предоставить разрешение на строительство и проект на дом. При строительстве разрешение не получали и регистрировали дом в период действия закона о "дачной амнистии". Действительно ли эти документы обязательны для оформления НВ?

 

При получении ответов по телефону всегда нужно помнить, что компетенция сотрудников налоговой службы на местах оставляет желать лучшего...
Достаточно документа, подтверждающую регистрацию права на жилой дом.
Можно почитать о вычетах тут https://www.nalog.ru/rn62/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/

 

Людочка Тут еще вот какая тонкость есть. Мы с женой живем в так называемом гражданском браке. Ясное дело, что для использования МСК, нам нужно зарегистрировать законный брак, но деньги на проектирование будущего дома я УЖЕ начал тратить. Не будут ли у нас проблемы с ИНВ, если в корешках от приходных ордеров будет стоять дата более ранняя, чем дата заключения брака?

 

Что касается даты, где-то тут я давала письмо МФ РФ о том, что независимо когда были расходы, налоговая может их принять. Главное их целевой характер. Меня больше смущает другой вопрос. Поскольку вы не в зарегистрированном браке, все именные (оформленные на Ваше имя) расходы до оформления брака налоговая может не принять, т. к. оформлены на другое (совершенно постороннее лицо) и придется заморачиваться с доверенностями, чтобы приняли.