Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если налоговая хочет акт о признании дома жилым, значит Вы скорее всего оформили в собственность не жилой дом. Мы где-то уже обсуждали это. По договорам достаточно расписки с паспортными данными о получении денег по договору гражданско-правового характера.

 

Какая у Вас категория земельного участка?

 

Подскажите, пожалуйста, если уже был получен налоговый вычет за покупку квартиры в 2005 году, то за строительство дома в 2017 (есть свидетельство о собственности на дом и участок) уже не положено? Налоговый вычет представляется только один раз?

 

Да, все правильно. Вы можете воспользоваться только имущвычетом по ипотечным %% (если ранее не пользовались)

 

@Людочка, не совсем поняла, если в выписке росреестра наименование указано "жилой дом"- это значит, что он нежилой?
@JSilver, сельхозка для ведения дачного хозяйства.

 

А разве сейчас не изменилось законодательство в том, что можно налоговый вечет брать энное количество раз?

 

Скорее всего в этом дело.

Изменилось, но только если первый вычет был получен после 1 января 2014 года, т. е. если вы получали вычет до 1 января 2014 года, то второй раз получить его не сможете. Если после, то будете получать пока не выберете 2 млн. + проценты.

 

Идеальный вариант, когда на землях для ИЖС жилой дом, чуть хуже вариант когда жилой дом на землях ЛПХ. Если земли сельхозназначения, тоже обсуждали, но формулировка "жилой дом" если "нежилое строение" не дает право на вычет.
Вот, например, о назначении тут обсуждали https://www.forumhouse.ru/threads/136820/page-185

 

@Людочка, спасибо, у меня "жилой дом" написано в выписке из росреестра.

 

Чем хуже?

Это как?

 

Хуже тем, что расходы по земле только если земли поселений.

 

А на ЛПХ с категорией не земли поселений, т. е. сельхозназначение, строить жилой дом вообще нельзя.

 

Они Вам должны дать письменный отказ. Если не дадут, то пишите официальное обращение в налоговую с требованием разъяснить, на каком основании отказано в вычете.

 

Насколько я разбиралась - это неправда. И мне по телефону налоговая это не озвучила (жду, конечно, официального письма). Причем женщина, которая продала мне участок, получала налоговое возмещение с этого, тк налоговая запрашивала у меня договор купли-продажи.

я так поняла, что если в выписке "жилой дом", но на самом деле недострой, то вычет невозможен.
Я, Людочка, тогда вас совсем не поняла. Выше вы вроде писали, что возможен, тк смотрим инфо по выписке и никаких комиссий о признании дома жилым создавать не надо. А сейчас получается, что ваше мнение поменялось? Или я что-то не так поняла?

 

Я, честно говоря, не понимаю, что Вы называете "неправдой", но могу повторить еще раз, что на ЗУ с ВРИ ЛПХ, если категория у этого ЗУ не ЗНП, строить ничего кроме легких сараев под хранение сельхозпродукции вообще ничего нельзя.