Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зависит от нескольких факторов:
- когда был получен вычет на квартиру?
- какая стоимость квартиры?
- как именно оформлен кредит на покупку земли?
- дом построен и зарегистрирован?

 

Чуть уточню, если кредит потребительский, т. е. на любые цели, то имущественный налоговый вычет по уплаченным %% не предоставляется. Ст. 220 нк рф предусмотрен имущвычет только по целевым кредитам. Т. е. если у Вас кредит на покупку земли целевой и раньше имущвычетом по процентам Вы не пользовались, стройте жилой дом, оформляйте в собственность и получайте имущвычет по %%.

 

Prorocker
Вам все правильно ответили. Только чуть уточню. При заполнении 3-НДФЛ поля "договор купли-продажи" и "инвестирование" требуют разных подтверждающих документов. Т. е. если у Вас такой документ акт приема-передачи - значит договор инвестирования, если оформленное право собственности - значит договор купли-продажи. Самостоятельную стройку мы тут уже обсуждали, поскольку процесс этот чаще длительный, а подтверждающими расходы на строительство документами по договорам гражданско-правового характера с физлицами являются расписки, лучше чтобы эти расписки были за гранью трех лет, подлежащих проверке налоговыми органами.

 

@Людочка, Здравствуйте. Под самостоятельной стройкой я подразумевал строительство своими силами, без привлечения сторонних лиц, поэтому расписок никаких нет, только чеки на стройматериалы.

 

Я тоже так понимаю самостоятельную стройку. Но как налоговая узнает сами Вы строили или кого-то нанимали? Если расписки о получении денег за строительство будут по срокам за гранью досягаемости налоговой проверки, такие расходы Вы вправе заявить в составе имущвычета.

 

@Людочка, Прошу прощения. Еще один маленький вопрос по заполнению декларации. А какой год указывать в графе "год начала использования вычета"? На каждой декларации свой год ставить или везде указывать год, когда возникло право собственности?

 

Да, правильно на каждой декларации Вы ставите год оформления права собственности.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Участок куплен в 2015 году, чеки и договор имеются на меня. Дом оформлен в собственность в 2018г. Может ли муж подать 3ндфл на возврат подоходного налога за покупку пока только участка за 2017г. или на участок можно подавать тоже только начиная с 2018г.я была в декрете, возвращать не с чего

И еще вопрос. Родители пытаются получить возврат налога на строительство дома, свидетельство от 2015г.Строили своими силами. Предоставили все чеки на материалы. В налоговой запросили смету на строительство дома. В каком виде делается смета? Как локальный сметный расчет или в упрощенном варианте, если есть у кого-то образец, покажите пожалуйста

 

Расходы на покупку земли можно заявить только после оформления права собственности на жилой дом. Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет как только у Вас появится налоговая база. Супруг вправе заявить вычет уже сейчас, т. к. поскольку вы в браке не важно что расходы.

 

Т. е., сейчас муж может имея на руках свидетельство на дом от 2018г., подать 3ндфл за 2017 год и заявить вычет по земле, приобретенной в 2015? или нужно ждать след. год и подавать 3ндфл за 2018

 

Право на имущвычет у вас с 2018 г., т. е. за 2017 г. не пройдет (исключение - пенсионеры). У Вашего мужа возможно 2 варианта развития событий:
1) не дожидаясь окончания текущего года, он представляет весь пакет документов в налоговый орган для получения уведомления (через 30 дней) для работодателя на имущвычет. Тогда бухгалтерия работодателя вернет весь удержанный им с начала 2018 года налог и не будет удерживать налог до конца года.
2) по окончании года представить 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Налоговая в течение 3-х месяцев прокамералит налоговую декларацию и в течение 1 месяца вернет налог.

 

А по поводу формы сметы на строительство для налоговой никто не подскажет?

 

Требование о наличии сметы как обязательного документа для получения имущвычетом в ст. 220 НК РФ не содержится. Родители могут сами сделать для налоговой упрощённый вариант.

 

Добрый день! Не знаю был ли такой вопрос, но все же.
Сейчас занимаемся строительство дома, земля ИЖС, подбираю все документы.
Вопрос: земля оформлена на будущего пенсионера - выход на пенсию в ноябре текущего года. Дом соответственно буду оформлять на нее же. Если дом оформляется в собственность к зиме (после выхода на пенсию), сумма излишне уплаченного НДФЛ к возврату будет учтена за последние 4 года ДО выхода на пенсию, правильно ли я понимаю?
И второй вопрос - расписка в получении денег за работы без договора подряда не действительна?

 

1) действительно пенсионер вправе получить имущвычет за 3 предыдущих года от остатка. У мамы остаток в 2018 (как и право на вычет).
2) нужно смотреть что написано в расписке.
написано за что получены деньги? Надо же за строительство.