Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А были ли какие-либо письма по поводу очередности вычетов? Просто мне выгодней начать именно с процентов.

 

Наслаждайтесь, Ваш случай: письмо МФ РФ от 20.08.2009 № 03-04-05-01/650

 

Вот спасибо! То, что нужно. Куда отправить вкусного магарыча?
Остается вот еще какой вопрос: в какой степени эти письма принимаются к исполнению сотрудниками налоговой на местах? Просто по моей линии такие же разъясняющие письма минэкономразвития пачками пишет, но в кадастре на них чихать хотели.

 

Ну, со следующего года будет прямая норма в 1 части НК РФ, а пока опираясь на ст. 34.2 НК РФ (сейчас МФ РФ дает письменные разъяснения налогоплательщикам, налоговым агентам... по вопросам применения законодательства о налогах и сборах..., а будет еще и налоговым органам).

 

Не, а сейчас то на практике оно как? Не получится ли так, что я приду в налоговую, заявлю:
-Отдавайте вычет за %%.
а они мне:
-Сначала получи вычет за покупку квартиры.
а я им:
-А вот есть письмо с разъяснениями.
а они мне:
-Засунь себе это письмо в одно место, да и сам иди к....

 

Я не могу предугадать, но в целом, разъяснениями МФ РФ руководствуются налоговые на местах, хотя иногда у ФНС свое особое мнение, но в данном случае не по этому вопросу.

 

Добрый день. Прочитал ветку, но один вопрос остался.
Если в этом году успеть оформить недострой жилого дома (стены и крыша) , получить возврат на жену в 2012 году (потому что в 2012 жена уходит в декрет и 2 года доход ее будет низок), сможем ли мы получать далее возврат с понесенных расходов в 2012г и более поздних годах?

Или только то, что сейчас увидит бти и опишет в недострое подлежит возврату налога? И на этом один раз в жизни закончится...

 

Боюсь, что здесь сработает норма "повторно названный вычет не предоставляется", т.е. если у Вас сейчас сумма документально подтвержденных Вами расходов по строительству недостроя 2 млн.руб., тогда имеет смысл заявить, а если меньше, то может насобирать еще расходов?

 

Спасибо. Пока документально подтвержденных 600 т.руб, но хотим из декрета опять в декрет ). Я свой возврат уже получил при покупке квартиры, а жена в ближайшие 3 года будет получать только пособие... Так что непонятно, толи лучше 80 тыс. сейчас, толи 260 тыс. через 5-6 лет... Есть над чем задуматься.
Прочитав указанные письма минфина понял, что даже если земельный участок оформлен на меня (получался под ижс уже в браке), и если дом на нем будем оформлять в совместную собственность, то при наличии заявления, где перераспределим право вычета в формате 0%я - 100% жена, она сможет получить возврат с 2 млн. Правильно?

 

Конечно, не известно что будет через 5-6 лет, но сегодня МФ РФ разъясняет, что если один из супругов воспользовался имущвычетом, то при следующей общей совместной собственности невоспользовавшийся супруг может получить вычет только в размере 1/2 доли. Если надо, в понедельник скину №№ писем.
А оформить на нее жилой дом не позволяет то, что на Вас оформлен земельный участок?

 

Как пояснили в ипотечной корпорации, что предоставляла участок - на этом участке дом только в совместную собственность, так как участок приобретался в браке и он тоже в совместной.
Если на нее оформлять дом - то нужно заключать договор переуступки своей доли земельного участка жене, получение ей своего свидетельства на землю, и тогда дом на нее оформляется.
Но так как пока у нас все равно расходы меньше 1/2 от 2 млн., то я думаю есть смысл вызывать БТИ для изготовления техпаспорта и подавать документы на незавершенное строительство жилого дома в совместном пользовании...
В нашей стране лучше синица в руках.

 

Подскажите в какую налоговую обращаться за вычетом по месту прописки или там где находиться недвижимость ?

 

Открываете паспорт и смотрите, где Вы зарегистрированы. На сайте налог.ру можете по адресу найти налоговую.

 

Нет ли каких слухов об увеличении предела налогового вычета? что-то мелькало про 4млн и потом затихло, а то для Москвы 2млн выбираются мгновенно.
Вот думаю стоит ли подождать, вдруг получится 520тыс урвать у государства вместо 260.

 

К сожалению, про 4 млн.руб. ничего сказать не могу. Зато "обрадуют" молодых пенсионеров. Если получили право собственности (или акт приема-передачи), а сами уже вышли на пенсию и нет 13%-ной налоговой базы, можно получить вычет за 3 предшествующих года (а если все равно не удается получить весь вычет, то работать, работать и работать...).
По мне, так лучше бы Минфин не морочил голову, а предоставлял вычет с года, когда были понесены расходы (а не как сейчас - с года, когда получено право собственности), что позволило бы налогоплательщикам сразу (как только получил право собственности) получить весь вычет по декларации за те же прошедшие годы.