Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так.

 

Мне вот тоже так кажется.
На вычет до этого нынешний владелец никогда не подавал. И с точки зрения вычета как такового в любом случае каждый последующий покупатель будет иметь на него право, независимо от того, сколько раз имущество продавалось. Деньги платились, документы оформлены.
Человека смущает дата возникновения права на имущество, фигурирующая на сайте: она не от текущей сделки, а двадцатилетней давности, когда имущество приобреталось им в первый раз.

 

На сайте косяк Росреестра. Налоговая получает эти данные оттуда. И дата возникновения права на имущество и кадастровая стоимость его важнее для налогового инспектора, который рассчитывает налог на имущество. Проверяющих НДФЛ это может вообще не заинтересовать. Они опираются на представленные налогоплательщиком документы и если сомневаются, могут запросить Росреестр.

 

Это новое что-то в законодательстве? Раньше было (вроде), что на объект распространялся всего вычет с суммы 2 млн, супруги могли его между собой распределить, или мог кто-то один полностью им воспользоваться. Теперь каждый из супругов может воспользоваться своим вычетом (т.е. фактически удвоить его) с одного объекта недвижимости? А где это можно посмотреть?

 

@ele4011, давно так. Каждый имеет право на вычет 2 ляма. Вычет не на объект, а на человека. И ещё можно пользоваться вычетом неоднократно, пока не выберешь всю сумму, раньше такого не было.
И между собой могут распределять, если надо. В пределах 2 ляма на каждого.
Всё в налоговом кодексе.

 

@Полинка, хм, что-то где-то я упустила, и знания мои устарели, видимо.
Но стоимость земельного участка ведь тоже можно прибавить к стоимости дома после его строительства? это, надеюсь, не поменялось?

 

@ele4011, не поменялось. Только недавно в теме было. Точнее Людочка скажет, когда в тему заглянет.

 

Расходы на покупку земельного участка для ИЖС учитываются в составе имущвычета, но только после оформления право собственности на жилой дом.
Мне не очень нравится: "Теперь каждый из супругов может воспользоваться своим вычетом (т.е. фактически удвоить его) с одного объекта недвижимости? А где это можно посмотреть?"
Если расходов всего 2 млн. руб., каждый получит по 1 млн. руб. или один получит 2 млн. руб. имущвычета, а другой ничего. Т. е. удвоить с одного объекта не получится. Зато, как правильно указала Полинка остаток имущвычета переносится на другой объект. И ещё с 2014 г. исчез абзац про долевую собственность в ст. 220 НК РФ.

 

@Людочка, просто она привязала вычет не на человека, а на объект. Поэтому и родилось понятие удвоения. Действительно, получается, что вычет у обоих супругов на одну квартиру, например, составит 4 миллиона. Если она стоит так дорого.
То есть при стоимости квартиры дороже 2-х миллионов вычет супруги могут взять на её полную стоимость (в пределах 4-х миллионов на двоих). А она думала, что можно только 2 миллиона всего, и ни копейкой больше.

 

Ясно. Пока у нас в России нет семейных деклараций. Каждый налогоплательщик отвечает за себя.

 

Подскажите, пожалуйста! У нас дом ПМЖ в СНТ (сельхозка для дачного строительства), в 2016 году зарегистрировали его как жилой. с 2019 года - в жилом доме можно получить регистрацию. Означает ли это, что мы с мужем (другого жилья у нас нет) можем получить налоговый вычет на строительство дома?

 

Имущвычет предоставляется по расходам на покупку или строительство жилого дома. Не очень поняла, поясните пожалуйста. Вы еще хотите построить и по этим расходам заявить? Или Вы хотите заявить по расходам 2016 г., но тогда Вы же купили еще не жилой дом?

 

Мы с мужем сначала купили участок СНТ (2013 год)
В 2015 году начали и закончили строительство дома
в 2016 оформили регистрацию дома как жилого строения по дачной амнистии.
Так как с 2019 года в нашем доме можно получить прописку, то мы решили, что и вычет мы тоже теперь можем оформить.
Сейчас мы хотим подать на имущвычет за строительство дома + подведение коммуникаций.
Сумма примерно 2, 6. Если я правильно понимаю вычет можно получить на сумму не выше 2 млн, то есть на двоих 260 тысяч.

 

Так как у нас земля СНТ и мы приобретали участок в 2013 на него имущвычет, если я правильно понимаю, не положен

 

И да - так как нам не приходил налог на дом с 2016 года я написала письмо в Росреестр и в Налоговую. Налог пришел. А в ответе от Налоговой и Росреестра значится, что зарегистрирован жилой дом. То есть не строение с назначением жилого, а именно жилой дом.