Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер уважаемые форумчане! Прочитал ветку - остались вопросы! Если правильно понял, то налоговые вычеты можно получить за 3 последних года стройки - в случае когда стройка растагивается на 5 и более лет , что делать с расходами за 2 выпадающих года!Например начал строить в 2007- 2010, право собственности не получил, незавершенное строительство не оформлял. Закончу стройку в 2012, чеки за материалы за 2007-2008 год пропадут?
Имеет ли какое-либо значение оформление разрешения на строительство при начислении вычета? Можно ли вычеты получить живыми деньгами? Поскажите как правильно поступить в данном случае?
Спасибо за ответ!

 

Откуда такие выводы, что только за 3 последних года СТРОЙКИ? За 3 последних года с года получения права собственности. Т.е. вы получили свидетельство о праве собственности в 2012 г. и можете получить вычет начиная с 2012 г. Если Вы про это забудете или поздно узнаете, а придете за вычетом в 2016 г. , то вычет Вы не получите (если к тому времени НК РФ или мнение МФ РФ не поменяются).
С даты разрешения на строительство налоговые принимают документально подтвержденные расходы на покупку стройматериалов (т.е. нельзя закупаться заранее). Можно живыми, только под живыми следует понимать перечисление денег на Ваш счет в банке или на банковскую карточку.
Кстати, не могу не обрадовать молодых пенсионеров, которые получив право собственности, уходят на пенсию. Вчера на правительственном сайте размещен 330-ФЗ, которым предусмотрено получение имущвычета на 3 года назад.

 

А какое имеется ввиду разрешение на строительство? То что дает районная архитектура? Или постановление о разрешении на строительство от районной администрации?

 

Разрешение, выданное органами местной администрации.

 

Вопросик еще можно? Сейчас покупаю зем.участок со стареньким домом. Можно ли получить вычет только на участок при условии, что в договоре купли -продажи стоимость участка и дома прописаны раздельно. Просто планирую через несколько лет начать строительство нового дома и на это тоже обратиться за вычетом..

 

Повторно имущ.вычет не предоставляется.

 

т.е. если я сначала покупал материалы, строил, а потом оформил собственность(а так делает очень много народа) то чеки со стройки можно выбрасывать и начинать копить чеки с отделки?
и вычет распространяется на вновь полученные доходы? то что у меня 7 лет белая зарплата была это тоже не в счет?

 

Логика такова. Вы получаете разрешение на строительство, а потом начинаете покупать стройматериалы. Что касается вычета, предоставляемого с года получения права собственности, то все вопросы к МФ РФ. Это позиция Минфина. Никто не судится...

 

Теперь я уже окончательно запуталась...
Зачем выбрасывать чеки с материалов ? Если на отделке не наберется на 2млн руб-
разве нельзя добавить чеков с материалов, закупленных до оформления собственности?

т. е. если я сначала покупал материалы, строил, а потом оформил собственность (а так делает очень много народа) то чеки со стройки можно выбрасывать и начинать копить чеки с отделки?

Теперь я уже окончательно запуталась...
Зачем выбрасывать чеки с материалов ? Если на отделке не наберется на 2млн руб-
разве нельзя добавить чеков с материалов, закупленных до оформления собственности? (имея разрешение на строительство)

 

Вы перепутали. Не с момента получения ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, а чеки начинаете копить с момента получения РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Понятно?

 

у меня земля не ИЖС поэтому разрешения не делал, и собираюсь регистрировать по дачной амнистии, поэтому строил без разрешения и последовательность "сначала стройка коробки, потом регистрация собственности".

На отделке то я еще наберу чеков хоть на 5 млн, а вот будет ли большая белая зарплата еще несколько лет, это вопрос.

 

Стесняюсь спросить, а Вы сможете оформить право собственности на ЖИЛОЙ ДОМ? Тогда в цлях НДФЛ выгоднее оформить без внутренней отлделки или недострой.

 

Думаю что смогу, вроде бы делают через суд, ну посужусь, дело привычное.
Да вот как раз хочу пока пустая коробка оформить ее, но пока пытаюсь выяснить для себя про свидетельство о собственности и паспорте БТИ, делать-не делать и если делать то в какой последовательности и надо ли "мотивировать".

 

Друзья, подскажите пожалуйста, я получил ипотеку на строительство дома, дом уже построил.Вот хочу обратиться в налоговую на возврат %,так вот вопрос документы нужны такие же что при покупке?Возврат будут делать только с суммы ипотеки или и с периплаты процентов?
Спасибо!

 

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, если приобретается жилье стоимостью менее 2 млн. руб. в 2012 году, можно ли получить налоговый вычет и в течение которого времени (имеется ввиду длительность, пока этот срок- в течение 3 - х лет?).Правильно ли поняты сообщения форума,что начиная с 2012 года будут вычитаться налоги?