Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня были с женой в налоговой. Подали все необходимые документы для получения ИНВ за 2018 год. Напомню, что ИНВ оформлялся на супругу, т. к. я с 2005 года не имею доходов, облагаемых НДФЛ (я - военный пенсионер). Так вот, дополнительно с нас запросили Заявление о распределении долей ИНВ между супругами, которое мы там же и заполнили на предоставленном нам бланке. У кого такая же ситуация - возьмите на заметку.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_142230/3ef59e2699a38a0dd4e207e95a01817765d64212/

 

А зачем? Насколько я помню, Ваша супруга должна была оформить имущвычет как супруга собственника. А это заявление было бы нужно если бы дом был оформлен в общую совместную собственность, а у вас же потом была долевая, которая для вычета вам совсем не нужна. Ну, уж оформили, так оформили. Расскажите потом, что получится. А образец заявления сейчас на сайте есть https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/6735321/

 

Это - соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры. Мы же заполняли Заявление о распределении долей ИНВ между супругами.

Долевая у нас стала только в марте 2019 года. А ИНВ мы сегодня оформляли за 2018 год, когда только я был единственным владельцем. В налоговой сказали, что поскольку в 2018 году Вы были единоличным владельцем дома, а ИНВ оформляется на жену, то необходимо такое вот заявление, которым ВЫ, как бы предоставляете право на ИНВ своей супруге. Ну, мы заполнили...

 

Конечно, в этом должна разбираться сама налоговая, а не Вы. Итак, письмо, которым нужно было руководствоваться налоговым органам было от 2012 г. под старую редакцию ст. 220 НК РФ, действовавшую до 01.01.2014 г., где в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ было предусмотрено:
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)."
В новой редакции ст. 220 НК РФ уже нет такого абзаца. Поэтому на сайте налог. ру образец заявления на распределение расходов для имущвычета, которое опять же используется для общей совместной собственности.https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/
Если собственность оформлена только на Вас, супруга должна была в 3-НДФЛ за 2018 г. указать, что она супруга собственника и все.

 

В Декларации 3-НДФЛ так и было указано. И я ей (сотруднице инспекции) об этом сказал, но она позвала более опытную сотрудницу (начальницу, как я понял) и они в два голоса стали мне доказывать, что Заявление от нас просто НЕОБХОДИМО, иначе откажут в ИНВ. Я не стал дальше спорить. Да хрен с ним, лишь бы все в итоге получилось.

 

Значит Вы все правильно сделали. А если общая совместная собственность, то заявление лучше с сайта налог. ру брать. Из этого письма ФНС РФ 2012 г. и заявление на возврат тоже не годится. Надеюсь, заявление на возврат Вы по образцу не из этого письма заполняли? Нужно по приказу от 14.02.2017 № ММВ-7-8/182@ https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/5563300/Но поскольку Вы логин и пароль получили (только не забудьте поменять пароль), в личном кабинете форма заявления правильная

 

Да, именно по этой форме и заполняли.

 

Т. е. получается если оформить дом. Сдать декларацию на 1,5 млн расходов. И в последушем как накопятся затраты на строительство 0,5 млн можно будеть сдать декларацию еще раз? И получить возврат?

Или же копить чеки на 2 млн. А потом оформить дом и сдать декларацию. Просто пройдет еще пару лет. Строим не по мере возможности финансов

 

Сначала нужно получить право собственности на жилой дом. А потом заявлять имущвычет на сумму понесенных расходов на строительство расходов в пределах 2-х млн. руб.

 

После получения права на собственность. Можно еще докупать стройматериалы, и еще получить возврат налога?

 

Да, если Вы не ремонтируете построенное, а действительно строите.

 

Действительно строим. Сразу достроить по финансам не получается. А чеки уже 4летней давности. И выгорать начинают

 

Делайте сканы, копии пока не выгорели.

 

А как налоговой доказать, что дом не достроен. Т. е. отделки нет. После оформления. Или они не спросят? И как понять оформить дом и вводить дом в эксплуатацию. Это же разные вещи? Извините что надоедаем зва такие вопросы. У нас ни кто не консультирует. Всем по барабану.

 

Только на основании имеющихся чеков и договоров, подтверждающих понесенные расходы на строительство и отделку жилого дома.