Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, участок ЛПХ аренда, оформлен на маму пенсионерка, я построил дом, оформил опять же на мать, подскажите как грамотно переоформить дом на себя (жену,детей),чтобы получить вычет?

 

Добрый день! Муж получил налоговый вычет на дом, зарегистрированный в декабре 2014 года. Дом был оформлен на меня и я писала отказ в получении им. вычета. Сейчас строим второй дом на этом же участке, планируем его оформить на меня. Сможет ли муж опять получить вычет? У меня возможности нет, т. к. у меня ИП, возвращать нечего.

 

Если жилой дом в собственности Вашей матери, она вправе его продать, но только не Вам, т. к. Вы с ней взаимозависимые (см. п. 11) ст. 105.1 НК РФ "физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный), а Вашей супруге, например, тогда Ваша супруга вправе получить имущвычет.

Если муж по 1-му дома не добрал имущвычет до максимального размера (2 млн. руб.), конечно он сможет добрать по 2-му объекту.

 

Людмила, большое спасибо, а мать должна будет выплатить 13% с продажи дома, если да, то смысла нет получается? Или пять лет ждать, так?

 

Подал документы на вычет 25.02, три месяца, как понимаю, прошло, информации о завершении камеральной проверки нет. Куда можно пожаловаться?

 

Если дом и земля у нее в собственности менее 5 лет и 0,7 от кадастровой стоимости свыше 1 млн. руб., то она попадает на налог

Прямо в личном кабинете можете пожаловаться.

 

Я правильно понимаю, что совсем не обязательно дожидаться окончания строительства и регистрации права собственности, а уж подавать заявление на возврат?
А если строительство было начато в марте 2019 и закончено в июне 2019, когда надо подавать документы?

 

Как только оформите право собственности, например, в июне 2019, так и можете подавать документы в налоговый орган на получение имущвычета у работодателя. Или, оформив собственность, подаете 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании 2019 г. Но без оформленного права собственности на построенный жилой дом, имущвычет, а следовательно, и возврат налога получить нельзя.

 

@Людочка, большое спасибо за разъяснение!

 

Здравствуйте, помогите, пожалуйста! Имеется договор строительства (ИЖС) с ООО, сама фирма с другой области и при очередной наличной оплате директор вместо квитанции дал расписку, где сослался на договор, что он получил средства в таком-то размере, данная расписка является документом подтверждающим?

 

Ваш с ООО договор позволяет такие расчеты? В расписке указано, что он как физлицо получил деньги или как директор ООО за проделанную работу?

 

Здравствуйте, в договоре указано только, что все работы подтверждаются актом сдачи-приемки работ, в расписке указал, что директор ООО взял денежные средства по договору№ и дата.
Спасибо!

 

В конце концов это дело налоговой делать встречную и проверять прошла ли эта сумма в ООО, что касается физлица (т.е. Вас), такая расписка подтверждает, что Вы оплатили строительство.

 

СПасибо, и еще один вопрос, натяжные потолки включаются в расходы?

 

Включаются. Гляньте подробнее 375 сообщение на 25 странице в соседней ветке https://www.forumhouse.ru/threads/437514/page-25#post-21340879

А ОКВЭД по другой ссылке: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_163320/2339d9426e50899fa4980c84df056ca3e41214b7/