Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо!
Еще вопрос по заполнению ф. 3*НДФЛ в программе налоговой. По 2016 и 2018г.г. все логично и выхожу на сумму уплаченного ПН и возвращаемого из бюджета. По 2017г. программа выдает, что нужно еще оплатить в бюджет 14т.р., хотя бух. организации утверждает, что в выданной справке 2-ндфл все правильно, налоговая проверяла, в чем может скрываться ошибка, не подскажите?
Разница между общей суммой доходов (п.3) и п. 4 Сумма налоговых вычетов выходит в п. 6 в размере 108 т. руб., на которые и начисляется 14 т. руб., необходимых внести в бюджет.
И еще вопрос, в конце 2016г. дом оформлен в собственность на одного, в 2017г. поделен на доли на всех членов семьи, при заполнении справки так и ставить, что в 2016 индивидуальная собственность, а в 2017 долевая?

 

Проверьте в 2017 г. предоставлял ли Вам работодатель стандартные вычеты например, на детей, а Вы их не отразили в 3-ндфл. Или другие вычеты, т. е. все ли из 2-ндфл Вы отразили в 3-ндфл?
По поводу собственности - не путайте налоговую. Как заявили, так и продолжайте. Даже по проданной квартире можно получить имущвычет.

 

Спасибо, только я не заявляла еще, сразу хочу за 2016-2018г.г. подать, вопрос с документом, подтверждающим собственность, у нас в выписке, которая на руках от 2017г. указана общедолевая собственность, а первоначально была оформлена в 2016 на мужа.

 

Если будете подавать по выписке, где право собственности оформлено 2017 годом, за 2016 Вам (если Вы не пенсионер) имущвычет не полагается.

 

и еще, пожалуйста, могу сначала на мужа подать декларацию, а потом на себя? или одновременно заявляться нужно ? и чем можно руководствоваться?
и если в декларации указать индивидуальная собственность, в этом случае может супруг тоже получить на свои 2 млн. руб., или если только в декларации указываешь "
Общая совместная собственность (с заявление о распределении расходов)

 

Можете одновременно. Сумма больше 4-х млн. руб? Тогда в 3-ндфл Вы указываете супруга собственника

 

у меня, как раз одновременно не получается? или это не играет роли? просто потом скажу что те расходы ранее не учитывались?

 

Если у супругов сумма расходов больше 4-х млн. руб., каждому хватает получить по максимуму, когда им удобно. Если сумма меньше 4-х млн. руб., тогда нужно соглашение о распределении имущвычета. Одновременно или по отдельности будут подаваться налоговые декларации - не принципиально.

 

Если квартира приобретена в 2005 году, а имущест вычет на нее не возмещался, возможно получить вычет и в каком размере он будет, так как ранее суммы вычета на возмещение были меньше?

 

Конечно Вы вправе заявить имущвычет, но только в пределах 1 млн руб и повторно этот вычет уже не предоставляется.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_55164/

 

Добрый день,

В мае 2018 купили участок в ДНТ (с правом возведения жилого дома)
В этом году начали стройку в ипотеку + свои деньги. Возвели коробку.

Весной 2020-го будем ставить окна/двери - и регистрировать дом.
И думаю тогда сразу подавать на получение вычета...
1) Чтобы получить деньги летом 2020-го за предыдущие годы, то до какого срока нужно подать 3-НДФЛ?

Инженерку будем проводить тем же летом, а на следующий год утеплять/достраивать мансардный этаж.
2) Сможем ли мы получить вычет за последующие расходы на достройку дома после регистрации дома?

 

1) Если Вы хотите получить имущвычет в связи со строительством жилого дома (по всем целевым расходам, понесенные Вами за с 2018 г.), у Вас есть ПРАВО воспользоваться имущвычетом, представив 3-ндфл по окончании года (в котором оформлено право собственности) в любое время. Срок представления 3-ндфл установлен для тех у кого существует ОБЯЗАННОСТЬ представить налоговую декларацию (не позднее 30 апреля). А не хотите через работодателя получать имущвычет уже в том году (2020) когда оформите право собственности?
2) МФ РФ разъясняет, что можно получить именно на достройку (т.е. повторно на ремонт не предоставляется).

 

@Людочка, а как происходит возврат через работодателя? Просто в з/пл и аванс не будут учитывать 13%? Так это растянется на неопределенное время.

 

Да, будете получать зарплату в полном объеме, без вычета 13%.
Растянется на то время, пока всю сумму не выберете.
При возврате через налоговую всё равно сразу всю сумму не получите, а только то, что было уплачено в виде подоходного налога за год. Так же будете выбирать столько лет, сколько понадобится, ну только что это будет единовременно, а не размазано по месяцам.

 

@Полинка, все же это быстрее.