1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 17

Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Бурят, 01.02.08.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Вы можете приобретать жилой дом или квартиру и стоимостью менее 2 млн. руб. Вычет по Вашей 13%-ной налоговой базе Вам может быть предоставлен по Вашим фактическим расходам, но не более 2 млн. руб. Пока этот срок идет с года получения права собственности - т. е. заявить его можно по декларации (или у работодателя по уведомлению) за год получения права собственности. Что случится в 2012 году? - не поняла последний вопрос :faq:
     
  2. Каренс
    Регистрация:
    28.10.08
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    25

    Каренс

    Живу здесь

    Каренс

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.08
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Северо-Запад
    Добрый вечер.
    Хотелось бы уточнить, для тех " кто на бронепоезде".
    Моя ситуация: 1. Разрешение на строительство жилого дома получено в июле 2009 г. на жену.
    2. Расходы на стоительство - чеки, договоры и т. д. с августа 2009 г.
    3. В 2012 г. (пройдет 3 года) - дом пока не завершен, начата внутренняя отделка
    .
    Вопросы; 1. Значит ли это, что в 2012 г. нужно срочно оформлять в собственность как " незаконченный строительством жилой дом", чтобы не пропали расходные докуенты за 2009 г (значительная часть расходов)
    2. Если в 2012 г. жена подает документы в налоговую на ИНВ, то ей возместят по справке 3 НДФЛ только за 2012г т. е. с момента получения свидетельства на собственность или с начала расходов на строительство,?
    3. А если ее сократят-оптимизируют, то выходит плакали все отчисления с НДФЛ за 2009-2012 г?
     
  3. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Для тех, кто с бронепоезда :)
    1. Вы уже по расходникам набрали 2 млн. руб? Тогда вполне можно и заявить вычет. Расходные документы "не пропадут" (если Вы сами их не потеряете) и пока не набрано 2 млн. руб. можно не заявлять.
    2. Да, только с момента (с года) получения права собственности. Расходники могут быть гораздо раньше.
    3. Выходит плакали:(. Если только она не станет пенсионеркой, тогда смотрите новую поправку в пп. 2 п. 1ст. 220 НК РФ с этого года.
     
  4. Ирина Ивановна
    Регистрация:
    08.12.10
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    25

    Ирина Ивановна

    Живу здесь

    Ирина Ивановна

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.10
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Добрый день! Прочитала всю тему, все кажется поняла и все равно вопросы. Свид. о собственности 22.12.2011.Купила новостройку без отделки. Планировала для ИНВ включить в расходы на ремонт и чеки хранила, но из форума поняла, не получится, в договоре не указано, что квартира без отделки. Что касается "молодых пенсионеров". Я еще работаю и уверенности, что успею получить всю сумму вычета нет.
    1) Предшествующие 3 года (209,2010,2011) работала у трех работодателей, у одного не смогу получить 2 НДФЛ, исчез - могут мне возвратить налог за 2,5 года?
    2) Платежное поручение на сумму 1650000, а договор на сумму 1617000, т. к. по результатам размеров БТИ, общая площадь оказалась меньше и вернули причитающую сумму (есть акт) - проблем не возникнет?
    3) Покупала новостройку у "Мортона"По договору выбора квартиры заплатила наличными 93000 руб, а за квартиру перечисляла через р/сч деньги "Атлант-Инвест"(между ними договор соинвестирования). - 93000 смогу я включить в расходы? Спасибо, кто ответит.
     
  5. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    1. Не сможете. Т. к. право на вычет у Вас с 2011 г. (когда оформлено ПС), а Вы еще не пенсионерка и работаете. Правильно я поняла?
    2. Если по результатам БТИ вернули, то стоимость Вашей квартиры - 1,617млн.руб., и право на вычет в этой сумме.
    3. Расходы по "выбор уквартиры" - это на усмотрение налоговой. По-моему ине включат в имущ. вычет.
     
  6. Ирина Ивановна
    Регистрация:
    08.12.10
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    25

    Ирина Ивановна

    Живу здесь

    Ирина Ивановна

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.10
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Я уже 2 года как на пенсии и работаю и думаю работать еще долго. Так все таки смогу я получить вычет за 3 года. если я уже на пенсии?
     
  7. Mazanoff
    Регистрация:
    18.07.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    315

    Mazanoff

    Пытаюсь строиться

    Mazanoff

    Пытаюсь строиться

    Регистрация:
    18.07.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Новоуральск
    А вот вопросик: если человек, получающий ИНВ уходит в декретный отпуск и дохода иметь не будет - как быть? После возобновления дохода - подать декларацию и получать дальше? Или должно быть без перерывов?
     
  8. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Пока Вы работаете, Вы можете получать свой вычет как по декларации, так и у налогового агента. А вот как только Вашим доходом будет только пенсии, по остатку имущвычета Вы сможете получить вычет за предыдущие 3 года, если еще не воспользовались по этим налоговым периодам:
    "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
    В случае ухода в декретный отпуск и отсутствия налогооблагаемого дохода, Вы получите остаток вычета после выхода из декрета. Нельзя по собственной воле изменять порядок получения вычета - это не предусмотено НК РФ, но у Вас в силу объективных причин может и не быть 13%-ного налогооблагаемого дохода за целый налоговый период, который и будет пропущен.
     
  9. Mazanoff
    Регистрация:
    18.07.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    315

    Mazanoff

    Пытаюсь строиться

    Mazanoff

    Пытаюсь строиться

    Регистрация:
    18.07.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Новоуральск
    А декларации надо будет подавать за те годы, когда дохода нет?
     
  10. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Вот и нет. Декларация составляется на основании формы 2-НДФЛ или заявленных Вами доходов, облагаемых по ставке 13%. У Вас вопрос чисто теоретический? Просто обычно мамочкам-декретницам какую-никакую, но хоть материалку, подпадающую под НДФЛ 1 раз в год кидают. Если же уж так получилось, что с 1 января по 31 декабря не было 13%-ной базы, то думаю, заявление в произвольной форме на имя рук. ИФНС очень пригодится :) Потому как правильно Вы заметили "должно быть без перерывов".
     
  11. Adel86
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    839
    Благодарности:
    257

    Adel86

    Живу здесь

    Adel86

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    839
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Казань
    Здравствуйте.
    есть земля. она принадлежит родителям моей жены. хотим/будем строить дом на этом месте. если землю переоформить на жену, собирать чеки со стройки, дом оформлять в собственность, смогу ли Я получить вычет. Официальный доход не плохой, а жена сейчас не работает, а если и устрою ее то видимо не надолго, хотим малыша.
    Конечно можно землю оформить на меня, но вопрос этот очень деликатный.
     
  12. Mazanoff
    Регистрация:
    18.07.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    315

    Mazanoff

    Пытаюсь строиться

    Mazanoff

    Пытаюсь строиться

    Регистрация:
    18.07.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Новоуральск
    Нет, слава Богу, интерес практический, любимой скоро рожать :)! Она получила декретные и будет получать пособие ежемесячное, но оно ведь не облагается налогом.
     
  13. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Если построите "жилой дом", то, как пишет МФ РФ, не важно на кого оформлено право собственности. Я бы посоветовала оформлять все расходники на тго, кто хочет получать вычет.
    Ну, тогда если выпадет такой год без налогооблагаемой базы, то вычет она получит позже, когда вновь выйдет на работу и появится налоговая база. Т. к. для вычета обязательно нужна 13%-ная налоговая база.
     
  14. Adel86
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    839
    Благодарности:
    257

    Adel86

    Живу здесь

    Adel86

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    839
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Казань
    Значит даже если земля моей жены, я все равно смогу получить вычет на полную стоимость (до 2х млн)?
     
  15. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Если земля оформлена на жену, а право собственности на дом на этой земле оформлено на Вас, Вы вправе получить вычет. Только уточните (я не юрист) возможно ли оформление права собственности на Ваш жилой дом, построенный на земле Вашей супруги. Если предложат оформлять общую собственность, выбирайте общую совместную и затем делите вычет на 100 % себе и 0 % супруге (при этом она в дальнейшем, по мнению МФ РФ, теряет право на вычет).
     
Статус темы:
Закрыта.