Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имущвычет предоставляется только после оформления права собственности на жилой дом. У кого будет в собственности построенный жилой дом? Вам нужно уточнить сможете ли Вы оформить право собственности на построенный жилой дом, если земля не Ваша, а бабушкина? Если Вы с супругом в официально зарегистрированном браке, то все равно на кого оформлены расходы. Просто собираете все документы и как только жилой дом будет в собственности у Вас (или у мужа) заявляете имущвычет, приложив все имеющиеся документально подтвержденные расходы по его строительству. Налоговая декларация представляется по месту регистрации (прописки), указанной в паспорте.

 

А если земля и дом будет зарегистрирована на бабушке и я буду иметь доверенность на получение вычета смогу подать документы и получить за неё? И есть ли какие то сроки за которые нужно построить дом и перевести в жилое строение? Спасибо.

 

Нельзя получить вычет за другого человека. Тем более бабушка скорее всего не работает и не имеет налоговой базы для получения вычета.

 

Людочка, огромное спасибо за правильную подсказку. Вариант доверенности прошел, вычет подтвердили в полном объеме, правда выплатили с 36 дневной просрочкой (но за это дело я стрясу с ФНС пени).

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, через личный кабинет подала декларацию по строительству дома, в июле, камеральная проверка еще не закончилась, могу ли я сейчас в декларацию еще внести уточнение по лечению, или лучше это сделать, когда проверка по стройке закончится?

 

А Вашей налоговой базы хватает ещё на соцвычет при полученном имущвычет? Если не хватает, то срочно подавайте уточненку, поскольку соцвычет предоставляется только за тот год, в котором были расходы, а имущвычет переносится на следующий год.

 

Добрый день!
Т. е. после регистрации жилого дома при официальном зарегистрированном браке на вычет может подавать или супруг, или супруга?
Как при этом трактуется возможность только один раз получить вычет и одним из супругов эта возможность использована?

 

Почему или/или? Могут и оба, если сумма позволяет или они так решат. Но, конечно, если один из супругов получил вычет, повторно имущвычетом он воспользоваться не может.

 

Спасибо!
Подскажите два момента:
1. Таким образом, за супругу (собственника) получить вычет не получиться, так как это право использовано - вычет уже получал. А налоговой базы у супруги нет - декрет. Правильно?
2. Чтобы получить вычет за несовершеннолетнего ребенка ему нужно выделить долю? При этом его право на им. вычет будет считаться исполненным?

Читаю тему и понимаю, как много не известного...

 

1. Как у супруги появится налоговая база, тогда и заявит имущвычет.
2. Да, по расходам, приходящимся на долю ребенка, вправе получить имущвычет родитель, если ранее не получал, но все равно в пределах 2-х млн. руб. Ребенок право на вычет не теряет.

 

Спасибо за пояснения!
Еще ряд моментов:
зем. участок ижс был куплен в 2017 году по договору цессии. Налог. база у супруги была. Дом зарегистрирован в собственность в 2018 году.
Правильно я понимаю, что
- за 2017 год нужно подать 3ндфл на имущ. вычет в пределах налогооблагаемой базы за зем. участок
- документы нужно предоставить: выписку из егрн на землю и дом, договор цессии на зем. участок, расписку от продавца зем. участка о получении денег
-документы на строительство можно подать позже, когда будет налог. база
- 3ндфл можно подавать хоть сейчас

 

Не совсем. Супруга же не пенсионер? Тогда право воспользоваться имущвычетом у нее возникает с года оформления ее права собственности на жилой дом, т. е. с 2018. Подавать 3-НДФЛ можно будет за тот год, когда у супруги появится налоговая база, а можно получать этот вычет у работодателя и не ждать окончания года и заполнять 3-НДФЛ тогда не нужно.

 

по имущественному я подала за 2016, 2017 и 2018 года, и расходы на лечение у меня есть за 2017 и 2018 года, т. е. за 2017г. я уже опоздала?

 

Почему опоздала? Вам ещё не вернули налог? Продаете уточненки за 2017 и 2018 с соцвычетом и ждёте окончания камералки для подачи заявления на возврат налога.

 

Подскажите, я правильно понимаю... Мною была приобретена квартира в 2002 г. Подать на имущественный вычет, я могу в любое время, при наличии налогооблагаемой базы 13% за три года?
Применительно к ситуации получения имущественного вычета в п. 7 ст. 78 НК речь идет о том, что заявить к возврату уплаченный ранее налог можно не более чем за 3 предшествующих года, а не о том, что применить вычет можно не позднее, чем через 3 года после приобретения жилой недвижимости и, соответственно, возникновения права на вычет.