Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, Ваше право на имущвычет не пропадает, но предоставляться будет по правилам и в размерах того года, когда было оформлено. Налоговая проводит проверку налоговой декларации только за 3 года (пенсионеры исключение).

 

Здравствуйте, после предоставления уточненной декларации в ЛК пришло сообщение о Прекращении в связи с представлением уточненной декларации, т. е. проверка начинается снова?

 

Да. Как только представляете уточненку, камералка начинается сначала.

 

Подскажите пожалуйста,
участок приобретен в 2017, дом зарегистрирован в 2018.
когда и за какие года правильно подавать на имущ. вычет ?

 

За 2018 сейчас можете подавать налоговую декларацию со всеми расходами, в т. ч. и за 2017 год. За 2019 может ещё успеете получить имущвычет у работодателя, если Ваша налоговая втечение 30 дней даст Вам уведомление для него.

 

благодарю за ответ.
а если подавать после нового года, я могу учитывать свою уплаченную налоговую базу и 2018г и 2019? или только 2019 ?

 

Совершенно верно и за 2018, и за 2019. Это Ваши деньги, Вы их позже получите. А почему не хотите у работодателя? Так же быстрее.

 

Напомните, пожалуйста, положен ли налоговый вычет за приобретение участка, на котором построили жилой дом?

 

Положен безусловно, если земля для ИЖС. И с некоторыми нюансами, если земля ЛПХ

 

А если "для дачного строительства", то не получить?

 

Согласно позиции МФ РФ - можно:
(Письмо Минфина России от 30.08.2019 N 03-04-05/67066)
По вопросу получения имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение земельного участка с разрешенным использованием "под дачное строительство" разъясняем следующее.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение, в частности, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Предоставление имущественного налогового вычета при приобретении иных земельных участков Кодексом не предусмотрено.
Вместе с тем в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившего силу с 1 января 2019 года, дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Согласно части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), вступившего в силу 1 января 2019 года, для целей применения в Федеральном законе N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются "садовыми земельными участками".
На основании статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Из вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования "под дачное строительство" налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

 

это относится к участкам:
категория земель "сельхоз"
разрешенное использование "для ведения садоводства и огородничества" ?

 

благодарю за подробные ответы.
подскажите пожалуйста, еще два вопроса:
1) расходы на строительство могут быть только за 2017 и 2018 годы (регистрация дома 2018) или расходы за 2019г тоже можно прикладывать?
2) в личном кабинете налоговой, при заполнении декларации есть варианты выбора типа объекта недвижимости:
-участок ижс
-жилой дом
- приобретенный жилой дом с участком
- жилой дом и участок

я так понимаю мне следует выбрать вариант "жилой дом и участок " ?

 

Давным-давно Минэкономразвития России писал (от 01.03.2010 N Д23-640) "на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения жилищное строительство возможно только после его перевода в категорию земель населенных пунктов, произведенного в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"."
МФ РФ в письме от 29 октября 2010 г. N 03-04-05/7-652:
В настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Таким образом, если садовый дом соответствует предусмотренным для жилых помещений требованиям и признан жилым домом на основании заключения вышеуказанной межведомственной комиссии, то его владелец вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Более актуальных разъяснений не нашла. Может Вам на сайте МФ РФ обратиться с просьбой разъяснить законодательство?

 

1) могут быть и до и после, главное целевой характер расходов. Чтоб они были на строительство жилого дома.
2) да. Правильно понимаете.