Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я правильно понимаю, что кредитный договор от 2014 г? Тогда есть ограничение по выплаченным %% в размере 3 млн. руб.
Ссылаться нужно на норму в ст. 220 НК РФ в редакции после 01.01.2014, где имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным%%разнесены в разные подпункты.

 

У ребенка нет налоговой базы, как появится, нужно подтверждать понесенные им расходы. Может не стоит морочить голову? Если имущвычет сохранится, сам и получит в будущем.

 

Простите, но два часа читая ветку, всё больше запутываюсь. Опишу подробнее. Участок купил в 14 году. Достроил дом (ИЖС) только в этом. Я правильно понял, что можно вернуть уплаченные НДФЛ работодателем, в виде подтверждённых расходов на строительство? И то не факт, что все чеки примут? Сумму, уплаченную за участок в 14 году уже не вернуть? Подлежат ли возврату НДФЛ уплаченные работодателем по договору ГПХ? Заранее благодарю за ответ.

 

Вычет был получен по прежней квартире до 2014 года, не знаю - почему-то этот год пограничный какой-то.
кредитный договор от 16 года на новую квартиру, он закрыт в 18 году, а собственность на неё получена в 19 году. Могу ли уже по этой новой квартире подать на вычеты по процентам?

 

Здесь мне важно понять: нужно платить только со счета ребёнка? Чтобы потом он доказал расходы?

 

Да, исходя из нынешней редакции ст. 220 НК РФ, только у супругов при общей собственности все равно кто платит. Поэтому лучше, если перечисления будут со счета ребенка.

 

Если собственность оформлена 2019 годом, тогда Вы вправе заявить имущвычет по новой квартире по уплаченным %% в пределах 3-х млн. руб. уже по 3-ндфл за 2019 г.

 

Людмила, благодарю за Ваш труд! Это реальная помощь! Мой поклон.

 

Если право собственности на жилой дом оформлено в 2019 г. Вы вправе заявить имущвычет именно с этого года. Не важно за какой год у Вас расходы, главное их целевой характер. У работодателя за этот год имущвычет Вы врядли успеете заявить, поскольку предварительно нужно обратиться в налоговую со всеми документами и втечение 30 дней получить уведомление для работодателя. По декларации за 2019 г. Вы вправе получить имущвычет по всем доходам, облагаемым по ставке 13% (кроме дивидендов), в т. ч. по договорам ГПХ, по суммам, полученным от продажи имущества (если они подпадают под налогообложение).

 

Здравствуйте всем!
Людочка, хотел бы вас спросить по моей ситуации.
Собственником ЗУ является мой отец. ЗУ на территории СНТ, категория земель-земли населенных пунктов, ВРИ-для садоводства. Участок приобретался по договору купли-продажи с администрацией района за 3% от кадастровой стоимости. До этого участок был в аренде. Отец работает неофициально, я работаю официально, плачу подоходный налог.
Дом начали строить своими силами в 2017 году. На данный момент полностью готова коробка с крышей, вставлены окна. Работы ещё предстоит много. Чеки за стройматериалы есть, примерно на 1 млн. руб.
Сейчас планируем заняться оформлением дома и зарегистрировать его как жилой.
Вопрос:
1. Налоговый вычет имеет право делать только собственник дома?
2. Если мой отец работает неофициально, то наверно имеет смысл ЗУ оформить на меня по дарственной, чтобы я уже оформлял дом на себя? Так как я работаю официально и могу получить налоговый вычет.
3. Смена собственника ЗУ, на котором строится дом, никак не влияет на налоговый вычет? Типо строится начали в 2017, а в 2020 поменялся собственник ЗУ.
4. Если право собственности будет оформлено в 2020 году, то чеки за 2017-2019 годы будут действительны для налоговой?
5. А чеки после 2020 года, т. е. после оформления права собственности? Чеков на 1 млн. руб. ещё будет точно.
Заранее Спасибо)

 

Людмила скажите пожалуйста, я строить начал в 14 году, и большинство сохранившихся чеков чеков у меня за этот год. Вы говорите без разницы, за какой год, разве за 14 год чеки можно заявлять на вычет? Или только за 16, 17, 18 в моём случае?
Расходы на участок в 14 году целевой характер?

 

Конечно можно. И за 14 и за 15. Смотрим ст. 220 НК РФ и не находим там ограничений по срокам расходов. А вот вернуть налог на основании заявления и 3-НДФЛ налоговая сможет только за 3 года (ст. 78 НК РФ).

 

1. Совершенно верно, т. к. одним из подтверждающих документов являются согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ "документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом". Исключение только для супругов (спасибо доброму МФ РФ) - там не важно на кого оформлено, если супруги в браке.
2. Согласна. Давно пора.
3. Только тем, что у Вас не будет расходов по покупке ЗУ.
4-5. Нужно смотреть. Лучше, чтобы эти чеки подтверждали Ваши расходы. И еще МФ РФ разъяснял, что можно принимать расходы как до регистрации права собственности, так и после.

 

Спасибо большое за ответ)
Скажите пожалуйста, а как доказать, что покупки за стройматериалы совершались именно конкретным человеком? Ведь чеки не именные, большинство покупок совершалось наличными.
И ещё вопрос: а если между мной и отцом оформить договор купли-продажи ЗУ? То я могу этой суммой за покупку ЗУ добрать до суммы 2 млн.
Отец владеет участком более 3-х лет. Он обязан заплатить налог с продажи имущества?
Заранее спасибо вам)

 

Подскажите пожалуйста, чеки лучше сканировать или можно просто фото на телефон делать? Ведь чеки со временем имеют свойство терять цвет.