Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лучше сразу сделать скан-копию и копию на бумажном носителе.

 

Если не именные, то и разговора нет. Если земельный участок он купил и оформил в собственность начиная с 01.01.2016, нужно ждать 5 лет, чтоб у него без налога было. Вы не сможете заявить эти расходы - вы с ним взаимозависимые. А вот Ваша супруга сможет.

 

Людмила, ещё вопрос:
Если я и дочь купим в долях квартиру - вычет каждый из нас сможет получить по 260тыс?

А если взрослая дочь купит в общую совместную со своим мужем без выделения долей? Тоже каждый по 260 тыс может получить? Т е с 1квартиры 520 тыс?

 

Да, если стоимость позволяет. При покупке супругами, по-моему лучше оформлять не в долях, а на кого-то одного или общую совместную собственность. Поскольку если супруги в браке, то все равно на кого оформлено, по мнению МФ РФ. Но если в долях, то есть разъяснения, что необходимо обоим нести подтверждающие расходы, чтобы получить имущвычет в пределах своей доли.

 

Людмила, ещё СТО раз СПАСИБО!

 

Людмила, спасибо большое за вашу помощь)

 

@Людочка, подскажите, пожалуйста, можно ли продолжать получать налоговый вычет по банковскому проценту по ипотечному договору при рефинансировании? Загвоздка в том, что сейчас банки в большинстве случаев дают кредит два-в-одном: на рефинансирование предыдущего кредита плюс деньги на свободные нужды. В договоре четко указаны реквизиты предыдущего договора, что дает право продолжать получать вычет по процентам. А как быть с тем, что сумма больше и она на любые нужды?
В моем случае лишние деньги я вернула в течение нескольких дней после их получения, старый договор банк закрыл, справка о погашении задолженности уже есть. Банк один и тот же, беготни меньше.
Остается понять, как налоговая отнесется к декларации, в которой будет указан вот такой вот новый договор. Помогут ли данные о выплате банку излишней суммы? Проценты набежали всего-то копеечные за эти несколько дней.

 

Налоговая отслеживает, чтобы %% рефинансируемого кредита были в той же сумме, что и остаток по основному кредиту. Были разъяснения МФ РФ на эту тему, где говорилось, что кредит должен быть целевой и рефинанс в сумме остатка. Но попробуйте конечно, может и не заметит.

 

Приложу выписку движения средств по кредиту, если что, там все видно будет.
Спасибо!

 

Добрый день. Пока задам вопрос, а параллельно начинаю читать тему на предмет поиска ответа.
Ситуация такая был земельный участок со старым домом, на этом же участке стали строить новый дом (не реконструкция старого, а отдельное строение), построили стали подключать коммуникации дело дошло до газа, у газовиков требование пускаем газ как только дом зарегистрируете. Изначально (конечно наш косяк нужно было изучать вопрос) думали что новый дом зарегистрирую на себя, а земельный участок и старый дом был зарегистрирован на отце (он пенсионер). Тут узнали что новый дом можно зарегистрировать только на владельца земли (ну говорю же наш косяк () и дело шло к зиме нужен газ решили что самым быстрым вариантом будет зарегистрировать новый дом также на отца. Соответственно я оказался в пролете на имущественный вычет по строительству жилого дома. Так вот остается вопрос как сейчас можно все таки мне получить налоговый вычет ? В интернет все что нашел неутешительно - единственный вариант покупка продажа через третье лицо (чтобы продажа была не между взаимосвязанными лицами). Вариант как то не очень вроде, может быть местные специалисты/эксперты подскажут как еще в этой ситуации можно получить свой законный имущественный вычет ?
Естественно в будущем буду земельный участок и новый дом оформлять на себя, старый дом снесем со временем, хотелось бы вернуть 13% от своих затрат раз такой шанс дает нам государство

 

@TmsporT, Если отец давно пенсионер (нет налогооблагаемого дохода за 2016-2018 гг.), то теперь отцу только продавать. Причем не Вам - Вы -сын, т. е. взаимозависимое лицо. А лучше Вашей супруге или иному не взаимозависимому по отношению к отцу лицу. Взаимозависимые по 105.1 НК РФ:
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Конечно Вам изначально надо было, чтобы отец подарил Вам землю и Вы на ней построили бы жилой дом.

 

@Людочка, спасибо за ответ. Значит правильно я понял что только продажа через третьих лиц.

А такая продажа, супруге, потенциально не вызывает разве подозрений у налоговых органов ?

 

Если продажа в долях сыну и невестке, то доля сына вызывает, а если только невестке, то пока что нет. Они ж не взаимозависимые.

 

@Людочка, спасибо за ответ, а еще одно уточнение можно ?
При таких сделках ФНС проверяет сам факт передачи денег ? Нужно ли какое то подтверждение что деньги реально были переданы/получены ?