Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В марте 2008 приобрел земельный участок по ипотеке. В 2011 году зарегистрировал дом. Возможно ли получить налоговый вычет по земельному участку? или обратного хода нет, за землю мне уже не компенсируют?

По дому чеков можно сказать и нет - дом сами собрали.

 

Да, вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

 

Однако в Налоговой мне сказали буквально следующее "Так как землю вы приобрели в 2008, а закон вступил в силу в 2010, то никакой вычет за землю вам не положен. Вы можете получить вычет только за строительство дома"

 

Хочу вооружить Вас письмами МФ РФ от 30.11.2011 № 03-04-05/5-967, от 21.10.2011 № 03-04-05/7-766 и др. есть, в которых как раз не главное в каком году были понесены расходы налогоплательщика по приобретению такого имущества. Кстати, как всегда, в базе полно разъяснений от УФНС по г. Москве, где та же позиция, что Вам озвучили в налоговой. Но ведь 202-ФЗ ввел эту норму фразой "вступает в силу с 01.01.2010", а не распространяется на "правоотношения, возникшие с 01.01.2010 г.". Вы и хотите заявить вычет в 2011 г. по земельному участку, а не в 2008.
Еще посмотрела по комнате - такая же ерунда. Письмо МФ РФ от 21.12.2007 № 03-04-05-01/423 - имущ. вычет о комнате можно только, если расходы с 2007 г. Арбитража не было.
Вывод: по земельному участку вычет можно получить, если расходы по его покупке были после 1 января 2010 г., в иных случаях - доказывать самому.

 

Добрый вечер, Людочка!
А если кредит не ипотечный, а как в Россельхозбанке например "газификация жилья на селе" или "инженерные коммуникации " -можно вернуть проценты, если воспользоваться таким кредитом на достройку дома? Ставки у них приятнее, чем по потребительскому

 

К сожалению, в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ только по целевым займам (кредитам) на новое строительство или приобретение известных объектов.

 

Не понял вывода. То что получить налоговый вычет за земельный участок, приобретенный после 01.01.2010 года можно, это было очевидно. А вот до этой даты - увы пока не понятно.

 

Расходы, понесенные до 01.01.2010 не уменьшают налоговую базу в целях получения имущвычета.

 

В телефонном разговоре представитель ФНС апелировала мне тем, что земельный участок это земельный участок и купили вы его до 01.01.2011, а жилой дом это жилой дом т. е. это как бы отдельные объекты

 

Да, полно разъяснений МФ РФ на эту тему, т. к. позиции МФ ТФ и ФНС РФ (наверное) отличаются. Вооружайтесь письмами МФ РФ, например, от 18.11.2011 № 03-04-05/7-911, от 23.11.2011 №03-04-05/5-930, от 29.11.1011 № 03-04-05/7-964 и др.

 

Пардон, если повторюсь за кем нибудь! И что получается, чтобы получить семье ИНВ нужен развод, а потом сделка?

 

Коллеги, такой вопрос: возможен ли возврат подоходного налога за затраты связанные со строительством дома?
Если ДА, то дополнительных вопросов то же много:
Есть ли критерии строительства - постройка нового дома или достройка недостроя (не введенного в эксплуатацию) или перестройка уже введенного в эксплуатацию?
Есть ли ограничение по времени действия льготы, например - буду строить (достраивать) лет пять или больше?
Дом оформлен на жену, а льготу выгоднее получать мне - это возможно?
Какие документы налоговая принимает: договора на проведение работ, кассовые чеки?
Вообщем поделитесь опытом - если вопрос имеет место!

 

Почему так радикально? Можно получить право собственности только на супруга, расходы должны быть тоже только от супруга и получать имущ. вычет, имеющему 13-%ную налоговую базу супругу. Также может получать вычет и супруга.

 

Спасибо за ответ. А если право собственности на супруга, дом строился силами и за средства семьи, сдан в экспл-ю в 2009 г., чеки не сохранены, право ИНВ супругом использовано раннее, что тогда радикальные меры?

 

Чтобы получить имущвычет нужено соблюдать ряд условий. основное - кто будет получать вычет имеет 13%-ную налоговую базу, на него и должны быть оформлены расходы (при условии, что ранее под НК РФ он вычетом не пользовался). Если чеки не сохранены, то как доказать понесенные расходы? Про средства семьи вспоминают, когда, например, не на того супруга оформлена собственность (все расходы нес 1 супруг, а собственность оформлена на другого)