Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если какие-то документы уже были представлены в налоговую, повторно их подавать не нужно. Налоговая может попросить представить подлинники документов в ходе камералки. Ваше соглашение тоже повторно представлять не нужно, вы все равно там ничего поменять не можете. И конечно, все это можно сделать из личного кабинета.

 

@Людочка, Спасибо огромное за помощь!

 

Доброго дня.
В начале июня через ЛК подал декларацию на вычет при строительстве дома, сегодня позвонили с налоговой и попросили дослать некоторые документы. В ходе разговора выяснилось что некоторые мои расходы не будут учтены тк нет квитанций. Т. е. к вычету будут учтены только те расходы где есть товарник, квитанция или расписка. У меня пара вопросов к бывалым:
1) Разве товарная накладная или расходная накладная с печатью не подтверждают мои расходы на строительство?
2) По каким расходам могут отказать в возмещении? Например окна ПВХ или гаражные ворота могут отказать?

 

1) П. 3 ст. 220 НК РФ: 7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
2) Гаражные ворота явно не понравятся налоговому органу. Потому что в п. 1 ст. 220 НК РФ:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

 

Ну я к тому что ворота же это часть конструкции дома как окна и двери, ну да может не понравится.

Спасибо за ответ, надо было квитанции брать со всех пять лет назад...

 

Если у Вас гараж встроен в жилой дом, может стоить попробовать, а вдруг прокатит?

 

Да, встроен, буду настаивать.

 

у меня не со всеми товарными накладными были квитанции, прошли, не у всех же были кассовые аппараты в прошлые года. И не верьте словам, пусть официально откажут по каждому документу, а вот здесь посмотрим.

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю:
В 2016 году по договору купли-продажи куплен земельный участок и дом.

Согласно выписке из ЕГРП:
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства
-дачный дом, назначение: нежилое

Земля и дом оплачивались частично за счет собственных средств, а частично за счет целевых кредитных средств (ипотечный договор). Собственность оформлена на супруга. В договоре купли-продажи стоимость указана общая. Есть документ от компании об оценке отдельно участка и отдельно дома (по рыночной стоимости).

В этом году планируем перевести дом в статус "жилой дом", и, соответственно, право на вычет возникает только с этого года, заявить о нем мы можем только в 2021 году.

Можем ли мы в этом случае учесть в расходах суммы по договору купли-продажи на землю и дом? Или только на землю?

Заранее спасибо за ответы.

 

Заявить Вы можете и в этом году и будете получать имущвычет у работодателя, который не будет удерживать с Ваших доходов налог. Но мне не очень нравится Ваша ситуация. Расходы по земле после постройки жилого дома можно принять и есть прямая норма в ст. 220 НК РФ после оформления права собственности на жилой дом, но земля должна быть для ИЖС. Если земля ЛПХ и на приусадебном земельном участке жилой дом, тоже можно уже по письму Минфина, доведенному до всех налоговых. Что касается земель сельскохозяйственного назначения, то согласно 217-ФЗ от 29.07.2017 такие земли приравниваются к садовым земельным участкам. Согласно разъяснениям Минфина РФ от 30 августа 2019 г. N 03-04-05/670666 "в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования "под дачное строительство" налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета". Т. е все расходы и на строительство и на землю тоже можно учесть в составе имущвычета согласно позиции МФ РФ.

 

Спасибо Вам большое!

 

У меня хорошие новости - сегодня разговаривал с налоговым инспектором, сказала что приняла расходов на 1,7млн + 0,48млн.р. участок = 2,4 млн. (т.е. с запасом)
Исходная сумма расходов на дом была примерно на 2 млн заявлена, но как уже говорил по части расходов не было чеков и набралось только на 1,7млн.р. На вопрос когда закончится кам. проверка ответила, что посмотрит присланную выписку из ЕГРН и закроет. (напомню по плану на 1 сентября дата стояла). Надеюсь не обманет и я получу вычет уже в июле-августе.

 

Добрый вечер.
Кто умеет толковать поведение налоговой, вопрос:
Мы с супругой подали документы на ИНВ. Мне вычет перевели без вопросов, а вот супруге пришёл отказ. Хронология весьма интересная. 17.06 звонок из налоговой с просьбой поправить документ с чеками по расходу (оказались задвоенные фото пары чеков, без изменения суммы) и добавить документы на дом и участок. Попросили передать через ЛК, не подавая заново 3-НДФЛ. 18.06 - доп. документы приняты налоговой через ЛС. 22.06 приходит извещение, что 16.06 был отказ на возврат. И вот тут непонятно получается: 16.06 - отказали, 17.06 - позвонили, 18.06 - приняли документы, 22.06 сообщили, что 16.06 отказали.
Что это всё может означать?

 

Три месяца с даты подачи декларации прошли? Налоговая должна Вам предоставить акт камералки.

 

Подскажите, пожалуйста. Хочу купить участок, кадастровая стоимость, которого 700 тысяч за 4 миллиона. (На нем стоит построенный неоформленный дом). Планирую оформить его на себя и получить налоговый вычет. Вопрос в том, как отреагирует ИФНС на то, что стоимость самого участка гораздо выше и рыночной и кадастровой цены и не будет ли у меня, в связи с этим проблем при возврате подоходного налога?