Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Людмила, добрый день!
Прошу Вашей помощи:
Пенсионер (не по возрасту, по инвалидности на нерабочей группе) купил в 2019 кВ (оформил собственность после сдачи новостройки), и продал в этом же 2019 году.
можно ли заявить вычет на 2 млн по покупке? Или он вообще не работающим не положен?
Можно в 3-ндфл сразу поставить этот вычет? Или сначала подать без него и уплатить ндфл с разницы? Срок уплаты до 20 августа или июля в этом 20 году?
А потом подавать уточнённую с вычетом и уплаченной суммой к возврату?

Край уже надо подать, все не найду истину...

 

Во-1-х с доходом от продажи разберемся. У него же есть документально подтвержденные расходы, если после вычета их из дохода все равно остается налоговая база, тогда он вправе заявить имущвычет по покупке квартиры.
Можно сразу в 3-НДФЛ отразить и доход и имущвычет по покупке. Уплатить налог нужно было не позднее 15.07.2020, а подавать 3-НДФЛ не позднее 30.07.2020. Поэтому если налог к уплате, будут пени. Что касается пенсионера, конечно да, лишь бы пенсию получал.

 

Людмила, огромное спасибо!
Ставим вычет в декларацию, Тогда и к уплате суммы не будет.

 

Подскажите, пожалуйста, возможно ли при подаче документов на налоговый вычет опираться на кадастровую стоимость дома, а не собирать все чеки?

 

Невозможно. В статье 220 НК РФ говорится именно о документально подтвержденных расходах. Про кадастровую интересно при продаже недвижимости, как это предусмотрено теперь в ст. 214.10 НК РФ.

 

Людмила Добрый день. Подскажите пожалуйста, я в 2010 году купил квартиру за 800тыс. в ипотеку и получил имущественный вычет за неё (13%) + получил вычет 13% с уплаченных процентов по ипотеке.
В 2015 году купил квартиру за 3 млн. В ипотеку, понимаю, что имущ. вычет 13% до 2 млн. я уже не смогу "добить", а могу ли я получить 13 % с уплаченных процентов по ипотеке этой новой квартиры?
Заранее спасибо за ответ.

 

Если вы уже получили имущвычет и по расходам и по уплаченным %% по квартире, приобретенной и оформленной в собственность до 01.01.2014 г., повторно этот вычет не предоставляется.

 

Спасибо большое за ответ.

 

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, примет ли налоговая от покупателя в качестве основания для возврата налога договор купли-продажи дома, не заверенный нотариусом, если на момент составления этого договора дом не был на кадастровом учете (дом новый, построен в 2020 г.). На кадастровый учет ставил сам покупатель уже после оформления ДКП.
Есть также расписка о получении продавцом денежных средств за дом и участок (1,8 млн + 400 т. р., соответственно). Участок при этом оформлен в ту же дату, но через нотариуса.

 

Имущвычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ предоставляется на основании документально подтвержденных расходов по покупке или строительству указанных в этой ст. объектов. Документально подтверждена у Вас покупка участка, даже незавершённый строительством дом Вам не был продан. Я правильно понимаю? Сделка могла быть и без нотариуса, но проданное должно было быть в собственности продавца. Ищите документально подтвержденные расходы на построенный Вами жилой дом и тогда Вы вправе заявить имущвычет на дом и участок. Если расходов на строительство нет, Вы вправе заявить имущвычет по расходам за участок согласно ПП. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ:
2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

 

Дом был полностью построен "под ключ" продавцом, но не поставлен на кадастровый учет

 

И? Вам-то нужно подтвердить понесенные расходы на строительство дома, чтоб получить имущвычет.

 

Доброго дня, подскажите по ИНВ, подал заявление через ЛК ФНС, приложил сканы товарников за строительство Жилого дома, чеки все суммировал и написал общую сумму, но в некоторых чеках имеются такие товары как, например, горшки для цветов, в сумме я их учёл, но к стройке они отношения не имеют. Не заставит ли налоговая пересчитывать или они сами минусуют не относящиеся к стройке товары?
Заранее спасибо!

 

При проверке налоговая вправе и должна принять те расходы, которые относятся непосредственно к строительству дома. Конечно лучше бы Вы сами не учитывали расходы, не относящиеся к строительству, но налоговый инспектор при проверке может скорректировать заявленную Вами сумму имущвычета и подтвердить ее не в полном размере.

 

@Людочка, добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Что то запуталась...
В 2020 году зарегистрирован жилой дом. Возврат суммы уплаченных налогов придется растянуть на года три. Подскажите, пожалуйста, я могу в 2021 году подать декларацию за 2018, 2019 и за 2020 год. Или три года будет будет исчисляться с 2020 года, т. е. мне надо будет подавать за 2020, потом за 2021 и 2022?