Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Людочка, Подскажите пожалуйста еще: Если налоговая сейчас выкинула чеки из моей декларации и сумма, заявленная мною стала меньше, то мне нужно подавать уточненную декларацию ? И тогда камеральная проверка начнется с начала и будет проходить еще три месяца ?
Или я не подаю уточненку, а налоговая просто возвращает мне НДФЛ только от суммы расходов, с которыми они согласились ?

 

Нет, уточненке не нужна. Налоговая по акту камералки предоставит Вам имущвычет в меньшем размере. Поищите про Ваши расходы, непринятые налоговой здесь (вроде мы обсуждали это) или в крайнем случае на сайте Минфина спросите. В ст. 220 НК РФ в имущвычет включаются "расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;". По мне так Ваши расходы как раз относятся к созданию автономных источников.
А окна и двери почему выкинули, уж они точно относятся. Поищите, мы это уже обсуждали. Тогда в ответ на акт камералки, Вы напишите свои возражения.

 

С окнами и дверями получилось так: Нам нужно было быстрее поставить дом на кадастровый учет, чтобы успеть по упрощенному порядку, который тогда действовал. По этому мы накрыли крышу рубероидом (временно). Вызвали кадастрового инженера. А после регистрации дома уже все сделали как полагается. Соответственно чеки на все это после регистрации дома. Вот налоговая их на этом основании выкинула.

 

Ищите, вроде в этой теме письмо Минфина, который разъясняет, что расходы принимаются и после оформления права собственности.

 

Так они мотивируют тем, что мол дом не может быть зарегистрирован без окон, двери и крыши. Раз так, то на момент регистрации все это было. А вы (в смысле я) приносите чеки на все это после регистрации дома. Значит это уже замена (ремонт) существующих, стало быть расходы не принимаем. Как вот им тут можно возразить ?

 

Когда Вы ниписали детали, сразу стало ясно, что налоговая права. Для регистрации дома действительно должны быть установлены окна, входные двери. Про крышу и говорить нечего.

 

С другой стороны, дом же не может быть без окон и дверей ? Дом строился "с нуля". Окна и двери я до постановки на учет не заявлял к вычету. Тоже вроде есть своя логика)

 

Это, видимо, шутка такая.

 

Я бы как раз и настаивала на такой позиции. И не дело налоговой обсуждать работу кадастрового специалиста и каким путем Вы поставили на учёт построенное. Я ещё понимаю, если бы расходы выкинули из-за их неправильного оформления.
Нашла в другой теме про заполнение декларации мое сообщение от 26.12.2019
Принимаются. Есть письмо ФНС РФ до всех налоговых на эту тему.
Смотрите 5-й абзац "Таким образом..."https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/3937557/

 

@Людочка,
Добрый день. Подскажите пожалуйста.
Подал на налоговый вычет через ЛК налоговой.
Приложил выписку из кадастровой на дом и копии чеков.
Через 3 мес. получил
" Налоговым органом подтверждена сумма налогового вычета, заявленная налогоплательщиком, в полном объеме"
Прождал еще месяц, деньги не перевели.
Написал жалобу в налоговую, получил ответ.
Инспектор требует еще документы:
"В связи с чем, для подтверждения правомерности заявленного имущественного налогового вычета и осуществления возврата налога на доходы физических лиц, Вам необходимо представить следующие документы:
- Основной договор купли – продажи земельного участка;
- Свидетельство о праве собственности (Выписка из ЕГРП на земельный участок);
- Платежные документы, подтверждающие перевод денежных средств (расписка, платежное поручение);
- Разрешение на строительство;
- Решение о вводе в эксплуатацию объекта;
- Акты приема передачи выполненных работ."

Скажите правомерны ли его требования?

 

Как я понимаю, сообщение о подтверждении имущвычета появилось в личном кабинете на налог. ру, а на самом деле камералки ещё не была проведена. Если Вы ранее не представляли документы, подтверждающие расходы по покупке земли и оформленное на Вас право собственности, а в составе имущвычета заявили расходы на покупку земельного участка, эти документы необходимо представить.

 

Земля оформлена 2011 годом, там какие-то другие законы были.
Поэтому имущественный вычет подавал только на дом.

 

Аналогично! Сообщение в ЛК о завершении проверки было, а деньги не перечисляли! После посещения налоговой выяснил, что не все документы представил (не хватало расписки продавца). Ответили, что не несут ответственности за информацию в ЛК, т. к. это госуслуги
После предоставления расписки должны позвонить из налоговой, но месяц прошел, а звонка нет!

 

Законы были те же, но если не хотите заявлять имущвычет по расходам на землю, тогда действительно можно не представлять такие документы. Тогда пишите, что три месяца, отведенные на камералку давно истекли и прошу предоставить имущественный налоговый вычет.

 

Я так и сделал, а в ответ получил, прислать:
- Разрешение на строительство;
- Решение о вводе в эксплуатацию объекта;
- Акты приема передачи выполненных работ."
Требования этих документов нигде не прописано в законе.
Как его культурно послать, на что ссылаться?