Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

У квартиры было 2 наследника. Я и мой брат. Продавали мы по долям. По 700 тыс каждый. Все равно необходимо платить налог?

 

То есть три года не прошло? Если нет, то подавать декларацию нужно было, второй вопрос, будет ли налог? Если продали одномоментно одним договором, то имущвычет при продаже делится в равных долях по 500 т. р. каждому, а все что свыше - под налог. Если каждый продавал свою долю как самостоятельный объект с разрывом во времени, то каждый вправе заявить имущвычет в размере 1 млн руб и тогда (если 0,7 от кадастровой меньше) вообще налога нет, но декларацию подавать надо было обязательно.

 

Как сложно все. Ну я так понимаю мне светит штраф за не вовремя поданную декларацию. Спасибо большое за консультацию

 

3 года не прошло с момента вступления в наследство

 

Тогда уж точно штраф за непредставление декларации, и нужно смотреть будет ли налог к уплате по этой декларации. Если будет, лучше заявить имущвычет по покупке недвижимости, чтоб свести к 0 Ваши налоговые обязательства.

 

Хочу поблагодарить Людочку! Очень грамотно все поясняет, специалисты в налоговой кто во что горазд, мне сказали что могут справку запросить у меня (позвонят), имейте на всякий случай на руках. Позвонила в ПФР сказали, что не надо заказывать у них соглашение с налоговой! С наступающим Новым годом вас, Людмила, всех благ!

 

@Людочка, Добрый вечер! Собираюсь подать декларацию на возврат подоходного налога на построенный дом и земельный участок. На земельный участок есть только договор купли-продажи,расписки от продавца нет (искать его сейчас проблематично, дело было в 2016г) В договоре, в пункте 5, написано, что продавец получил деньги до подписания договора, может в этом случае не надо расписку? Считается ли это подтверждением, что деньги за участок уплачены?

 

Если бы договор был нотариально удостоверен, то можно было и без расписки. А если в простой письменной форме, то конечно нужна расписка.

 

А расписку тоже надо заверять у нотариуса? Если "да",то можно это сделать сейчас, если продавца найдем и он согласится?

 

А вот расписку как раз не надо. В простой письменной форме, с указанием паспортных данных и ссылкой на договор.

 

Спасибо! Будем искать продавца.

 

@Людочка, с продавцом и распиской решилось неожиданно быстро и просто. Помогите еще в таком вопросе, пожалуйста,(тему читаю, но ответа не нашла).Я пенсионер работающий, хочу в этом году уволиться, могу я подать декларацию сейчас за 2018г и 2019г? Налоговой базы хватит за эти два года. 2 НДФЛ за эти годы я скачала с из личного кабинета налоговой, а за 2020 надо ждать до марта или брать на работе, а это несколько проблематично, т. к бухгалтерия в другом городе и это тоже займет время, а хочется подать уже сразу после праздников. Спасибо!

 

Забыла написать- дом зарегистрирован в ноябре 2020

 

Раиса Л, конечно можете попробовать как пенсионер подать 3-ндфл за 2018-2019 гг сейчас, тем более что налоговой базы хватает. Т. е. Вы заявляете вычет за 2019 г., а остаток переносите на три предыдущие года. Как предусмотрено п. 10 ст. 220 НК РФ:
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Если право собственности оформлено 2020 годом, это меняет дело. За 2020 нужно подать, чтоб образовался остаток, как предусмотрено НК РФ. Но все равно можете попробовать, вдруг проскочит в Вашей налоговой