Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, правильно. Если расходов больше 2 млн. руб, то и Вы вправе заявить имущвычет, а по другому объекту потом добрать до 2-х млн руб

 

Большое спасибо! Теперь понятно

 

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, по договору между физ. лицами за строительные работы смогу ли вернуть имущ. вычет?

 

Можно, нужны расписки о получении денег и сам подробный договор (кому, за что и сколько).

 

Спасибо за ответ

 

Добрый день! Какие требования к чекам для вычета? Например если строители будут заказывать стройматериалы и оплачивать их (чтобы получить их скидку), а заказчиком в товарной накладной будут указывать меня - такой чек пройдет?

 

@Людочка, добрый день. Оформляем с супругой имущественный вычет на строительство частного дома. Дом строили своими силами. Чеков на строительство набрали на 2590000 руб, плюс участок 594000 руб, минус мат. капитал 450000, итого получилось 2734000 руб. Участок был куплен до брака в долевую собственность по 1\2. Дом зарегистрирован в браке общую совместную собственность. Супруга сейчас в отпуске по уходу за ребенком, соответственно дохода не имеет.
1. Посоветуйте, как оформить соглашение о распределении вычета между супругами, если мы хотим чтобы муж получил вычет с 2000000 руб, а жене оставшаяся часть (734000 руб). Уверенности в том, что все чеки будут приняты к учету в налоговой нет (т.е. могут не принять, газовый котел, пластиковые окна, плохо различимые чеки и т. п.).
2. С чьей части вычета налоговая будет уменьшать сумму с "неподходящих" чеков?
3. И вопрос по участку: раз он был куплен в долевую собственность по 1\2 доли, значит, минимум 297000 я должен отписать в соглашении жене?
Спасибо большое заранее.

 

Конечно надо смотреть вашу первичку. Плохо различимые чеки сразу копируют, пока хоть что-то видно, если расходы были за сроком проверки налоговой, такие ей будет тяжело перепроверить.
Я бы заявила сначала вычет по 3-ндфл на супруга, подложив расходных документов на 2 млн. руб. (его налоговой базы за год достаточно?). Если что-то из документов налоговой не понравится, доложить из супругиной части. Непонравившиеся опять прикладывать к супругиной декларации, вдруг проскочит. Вы правы, долевые расходы по земле, это ее обязательная часть. Ну и соглашение составить в размере 2 млн руб и остальная часть.

 

@Людочка,

просто если что то не проскочит мы хотим чтоб из части супруги вычли, потому что возможно она и не будет оформлять пока, а супруг чтоб получил по полной с 2 млн. Какой вот порядок у них, мы не знаем. Ну скажем не пройдут все чеки, у кого они будут вычитать? или будут к нам звонить спрашивать у кого вычесть. разрешать потом после проверки чеков переписать заявление о распределении частей?

 

Как удобно налоговой, так и сделает. Поэтому и советую не подавать на имущвычет одновременно, а сначала получить супругу, а потом заявлять супруге.

 

Еще уточнюсь, если возможно. В налоговой говорят, что если подать сейчас документы на вычет, приложив чеки на 2 млн, то в последующем чеки добавить уже будет нельзя. Так что я не понимаю, как это сделать(.
Спасибо за Ваш труд! Столько нюансов...

 

Начнем с того, что за этот налоговый период, в котором Вы заявляете имущвычет хватает Вашей налоговой базы в размере 2 млн руб? Если не хватает, я бы не торопилась показывать им все расходы. Если хватает, то у налоговой три месяца на камералки, втечение которых она может попросить у Вас подлинники документов или пояснения по представленным. Может и ничего не попросить, пусть в акте пишет почему не приняты какие-то суммы, а Вы втечение месяца пишете возражения по акту и пояснения с приложением подтверждающих документов. Кроме того, Вы всегда ещё до акта налоговой можете подать уточненку и тогда налоговая забывает все, что проверяла в первоначальной декларации и начинает три месяца камералить уточненку. Т. е. утверждение налоговой, что больше ничего не примет, не очень обоснованны. А как же те граждане, которые %% по ипотеке гасят и каждый год приходят с новыми расходами? Или они ещё что-то имеют в виду?

 

@Людочка, Добрый вечер!
Тоже какой-то нестандартный вопрос у меня
В 2011 году моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство однокомнатную квартиру. В 2013 году мы эту квартиру продали и, добавив некоторую сумму денег, купили ей квартиру побольше, получше. Так как мы должны были заплатить налог при продаже квартиры (владели ей менее трех лет и продали дороже, чем она была куплена изначально), а денег на его уплату не хватало, решили оформить имущественный налоговый вычет на имя дочери. Сейчас вопрос в следующем: если эту квартиру я снова продам и куплю дочери новую квартиру, смогу ли я оформить имущественный налоговый вычет уже на себя?

 

Да, конечно сможете. Я правильно понимаю, что у дочери был облагаемый доход от продажи квартиры и она заявила имущвычет по купленной и оформленной на нее квартире? Вы сами имущвычет не заявляли на себя и не воспользовались им? Только мы продадим, имеется в виду дочь продаст. Мать купит другую и оформит на себя, чтоб получить имущвычет, а потом может дарить дочери.

 

Да, верно.

Нет, не пользовалась и не заявляла.

В том и вопрос. Квартиру продам и куплю я как законный представитель дочери, от ее имени, она несовершеннолетняя, ей 11 лет всего. Только деньги-то на обмен я добавляю. На свое имя купить пока не смогу, т. к. опека не разрешит такую сделку.